Գրանցել է առուվաճառքի պայմանագիրը մի նախապայման օրինականացնելու անշարժ գույքի գործարքների

Պայմանագիրը միջեւ վաճառողի եւ գնորդի (գնման եւ վաճառքի) - հաստատող փաստաթուղթը գործարքի հետ անշարժ գույքի եւ պահպանելով օգտագործելու իրավունք փաստը փոխանցման մեկ սեփականատիրոջ մյուսը: Բայց պետք է գրել եւ ստորագրել է պայմանագիր բավարար չէ, մենք պետք է պարտադիր գրանցումը առուվաճառքի պայմանագրին:

Գրանցումը առք ու վաճառքի անշարժ գույքի անցկացվող դատական մարմինների (FED - Federal գրանցումը ծառայությունը): Սակայն, նախքան մենք ստանում համաձայնության, դա անհրաժեշտ է հավաքել փաստաթղթեր, եւ որպեսզի իրեն պայմանագիր, երեք օրինակից: ոք չի մնալու է վաճառողը, երկրորդը գնորդը ստանում, իսկ երրորդ օրինակը ուղարկվում է արդարադատության համակարգին:

Պայմանագիրը պետք է պարունակի տեղեկատվություն մասին ինքնության վաճառողը եւ գնորդը (անձնագրային տվյալները, տվյալներ է գրանցման բնակության). մասին տեղեկատվությունը օբյեկտի անշարժ գույքի (գտնվելու վայրը, չափի եւ այլ տեխնիկական բնութագրերի եւ գույքագրման համարը): Համաձայնագիրը նաեւ պետք է նշի այն գինը, որով գույքը վաճառվում. Հարցն այն գնով պետք է համաձայնեցվեն առանձին-առանձին, քանի որ մեր երկրում, դա նորմալ է նվազեցնել լռության արժեքը օբյեկտի պայմանագրով, այն վճարում է վաճառողին, որ դուք պետք է վճարել հարկ է գործարքի. Բայց սա կարող է հակընդդեմ հրդեհ է գնորդի, ով կկարողանա թողարկել հարկային նվազեցման (ետ տասներեք տոկոս գործարքի արժեքի) եւ կանդրադառնա չափը վճարման, եթե գործարքը կփակվի դատարանում: Ըստ պայմանավորվածության կցված է մեկ այլ փաստաթուղթ, այն կոչվում է «գույքի փոխանցման արարք»: Ակտը ընդունում է փոխանցումը եւ բացակայությունը փոխադարձ պահանջների: Գոյություն ունեն երկու ճանապարհ գրելն է պայմանագիր: իր սեփական եւ օգնությամբ մի իրավաբան, անշարժ գույքի պրոֆեսիոնալ. Ինքն է, իհարկե, գրել ավելի քիչ, բայց փորձը ցույց է տալիս, որպես վստահելի իրավաբան. Սա հետեւեց գրանցման պայմանագրով ժամը Դաշնային պահուստային իշխանությունների:

Գրանցում առուվաճառքի պայմանագիրը տեղի է ունենում տարածաշրջանային դատական մարմինը, որտեղ անշարժ գույքի նկատմամբ: Կա նշանակումից հետո ուղարկվել է երկու կողմերին գործարքի. Հիշեք, բոլոր փաստաթղթերը ստորագրվում են ոչ թե փաստաբան (որը նա միայն խոհարարներ), իսկ ներկայությամբ գրանցողի վրա գործարքի մեջ, եւ միայն ստորագրությունները են լեգիտիմ:

Գրանցում վաճառքի պայմանագրի հնարավոր չէ առանց լիարժեք փաստաթղթերի: Այն իր մեջ ներառում է: անձնագրային կողմերին գործարքի. մի փաստաթուղթ կոչում անշարժ գույքի. կադաստրային անձնագրի օբյեկտի, քաղվածք BTI. քաղվածք յուրաքանչյուր բնակարան եւ առանձնատուն ռեգիստրից քարտ. նոտարի ամուսինների համաձայնությունը մասնակիցների գործարքի (եթե այդպիսիք կան): , Եթե կազմակերպության սեփական կապիտալի, ապա կան բոլոր սեփականատերերը, հակառակ դեպքում պահանջվում թույլտվությունը ից բացակա անձի. պատրաստել, սակայն ստորագրված չէ. պատրաստել ակտով սեփականության իրավունքի փոխանցման օբյեկտի.

Այսպիսով, պայմանագրի գրանցումը վաճառքի - դա անհրաժեշտ ընթացակարգը օրինականացման սեփականությունը անշարժ գույքի Առանց այս կարգով, որ գործարքը կհամարվի անվավեր: