Շենքը պլանը: պահանջները, խորհրդանիշները, դիզայն

Իրականացումը բազմաթիվ շինարարական նախագծերի, ինչպես նաեւ այն իրավական հարաբերությունների ոլորտում անշարժ գույքի գործարքների ներառում է օգտագործման հատուկ փաստաթղթերի պլանների շենքերի եւ կառույցների. Այս աղբյուրները կարող են լինել, այնպես էլ ձեւական (եւ մեկնաբանվում է համաձայն օրենքի), եւ ոչ թե հետ կապված օրենսդրությամբ, բայց, այնուամենայնիվ, սիրված: Թվում ամենատարածված աղբյուրների, որոնք պատրաստված դրույթների կառավարման կանոնները `շինարարական ծրագրերը, արտացոլելով այն տեղեկությունները, որ գրանցված է պետական կադաստրում: Որն է իրենց առանձնահատկությունը: Մի կառույց ներկայացված են այդ փաստաթղթերին:

Գծագրական ծրագրեր շենքերի: Նորմատիվ կարգավորումը

Որ ճանապարհը պետք է կազմված լինեն ծրագիր շենքի, եթե այնպիսի կատեգորիայի է հասկանալ, որ իրավական, կարգավորվում են Order նախարարության տնտեսական զարգացման Ռուսաստանի Դաշնության # 403, հրապարակված 01.09.2010 տարվա ընթացքում: Այն վերցրեց ձեւավորել համապատասխան փաստաթուղթը եւ սահմանված պահանջներին իր զարգացման. Բացի այդ, ամենակարեւոր կտոր օրենսդրության ոլորտում զարգացման պլանների է դաշնային օրենքով №221-fz - ին ընդունված 24.07.2007 տարվա ընթացքում: Իսկ դրա համար, մասնավորապես, որոշելու, թե ինչ է այդ ծրագիրը շենքի, թե ինչ տեղեկատվություն է պարունակում: Հաշվի առնել այդ ստանդարտները, ինչպես նաեւ նրանք, որոնք լրացնում են նրանց կողմից հրամանի # 403, ավելի մանրամասն.

Որն է էությունը պլանի շենքի.

Այսպիսով, ծրագիրն շենքի, համաձայն դաշնային օրենքի №221, մի փաստաթուղթ, որը սահմանում է, թե հիմնական տեղեկություններ, որոնք ներկա են պետական կադաստրում, ինչպես նաեւ տեղեկատվություն մասին շենքում դուք պետք է ընդլայնված այն ռեկորդային: Տեղեկատվության առումով կարող է նաեւ արտացոլվում է մանրամասնորեն մասին որոշ մասերում, իսկ մյուս, որոնք անհրաժեշտ մուտքի շինհրապարակում գույքագրման.

Հարկ է նշել, որ կան բազմաթիվ նմանատիպ փաստաթղթերի, ինչպիսիք են `ճարտարապետական հատակագծի շենքի. Սակայն, նշանակումը նրանք կարող են լինել շատ տարբեր: Օրինակ, ճարտարապետական ծրագիրը չի կարող ուղղակիորեն կապված է կադաստրային գրառումների, կազմված է ծրագրի վրա, հետագա զարգացած:

Իր հերթին, պլանը, որի մշակումը, որը կարգավորվում է հրամանի # 403, դա է չափել մասին տեղեկատվություն պատրաստի օբյեկտների, սահմանված է կադաստրային գրանցման: Առավել հաճախ ծրագրում շենքի, եթե դուք հետեւեք պաշտոնական կանոնները իրավունքի, այն կոչված տեխնիկական ծրագիր: Թեեւ, իհարկե, ոչ պաշտոնապես համարվում է արտահայտությունը կարող է տեղավորել մի լայն շրջանակ փաստաթղթերի:

Աղբյուրը հարցին, որ «պաշտոնական» շենքը ծրագիրը կարող է կազմվել տարբեր տեսակի օբյեկտների. Դա կարող է լինել, քանի որ առանձին կառույցների ու, մասնավորապես, գրասենյակային համալիրների, բազմաբնակարան շենքերի. Դա կարող է լինել երկու ստանդարտ շենքերը, ու նրանք, որոնք կառուցվել է մի եզակի շինարարական նախագծերի.

Կառուցվածքը շենքի պլանի

Դիտվել է փաստաթուղթը բաղկացած է երկու հիմնական մասնաշենքից:

• տեքստը,
• գրաֆիկայի.

Նրանցից յուրաքանչյուրը ներկայացված է մի քանի բաժիններից, որոնց ցանկը կարող է սահմանվել որպես խիստ իրավաբանորեն եւ հիմք որոշակի տեսակի կադաստրային աշխատանքների:

Նպատակն տեքստում բլոկի է արտացոլի առավել մանրամասն տեղեկատվություն մասին օբյեկտի. Այն կարող է լինել հաստատուն տարբեր խորհրդանիշների է օպտիմալացնել շնորհանդեսը որոշակի տեղեկատվության փաստաթղթում: Են տեքստում տուփի, հատակը պլանը կան բաժիններ, որոնք ճանաչված:

• մասին տեղեկատվությունը ընթացիկ կադաստրային աշխատանքների.
• Աղբյուրի տվյալներով, տեղեկատվություն է չափման, հաշվարկման;
• տեղեկություններ վրա գտնվելու վայրը շենքի ներսում հողի.
• հիմնական բնութագիրը օբյեկտի,
• տեղեկատվություն այդ մասին, կամ այլ մասերում շենքի.
• հիմնական բնութագրերը տարածքը, եթե խոսքը վերաբերում է, օրինակ, մի բլոկը բնակարաններ;
• Վերջապես, որպես ինժեներ է կադաստրի.

Հավասարապես կարեւոր է գրաֆիկա միավոր: Հիմնական բանը, - հստակ արտացոլում է որոշակի ճարտարապետությունը շենքի, ցույց Ծանրություն կրող կառույցները եւ նրանց կոմպլեմենտար տարրեր կառուցվածքի: Է նկարում արգելափակել պլանը եւ ներկայացնել ցուցակը կոնկրետ թեմաների: Նրանց շարքում:

• դիագրամ ցույց կառուցվածքը գեոդեզիական կառուցվածքների
• դասավորությունը օբյեկտ շրջանակներում հողի.
• օբյեկտ ուրվագիծը drawing.
• Հատակագիծ օբյեկտի կամ շենքի, որպես ամբողջություն, նշելով, որ եթե անհրաժեշտ է, որոշ տարածքների:

Փաստաթուղթը, պետք է ներառի բաժիններ:

• արտացոլելով ակնարկ ընթացող աշխատանքների վրա գույքագրման.
• պարունակում է նախնական տվյալները.
• այդ թվում, տեղեկություններ չափման, հաշվարկման
• Շենք որի կազմում նկարչություն.

Այլ բաժիններ ընդգրկված է փաստաթղթում, կախված առանձնահատկություններից մի կոնկրետ շինարարական նախագծին, ինչպես նաեւ սորտերի իրականացվել կադաստրային գործերը:

Դիզայն շենքի պլանի

Տեսնենք ճանապարհը, որը կարող է տրամադրվել մի փաստաթուղթ հարցին: Պահանջները նախապատրաստման տեխնիկական պլանի շենքի, օրենքով սահմանված է ենթադրել, որ փաստաթուղթը կարող է կատարվում յուրաքանչյուր անհատական շենքում: Այն դեպքում, որ, մասնավորապես, օբյեկտ էր ձեւավորվել որպես վերակառուցման արդյունքում մի քանիսը, որ ծրագիրը, որը կազմվել է մեկ օրինակով: Բայց այս փաստաթուղթը պետք է արտացոլվեն սահմանված կարգով մանրամասներին բոլոր շենքերի ձեւավորված է ծրագրի.

Պատրաստում է ծրագրի ընդհանուր պահանջներ

Այժմ եկեք քննարկենք ուղղակիորեն պահանջները նախապատրաստման տեխնիկական պլանի շենքի համատեքստում ընդհանուր դրույթների: Փաստաթուղթը կազմվել հիման վրա կադաստրային տվյալների շենքի եւ հողի վրա, այն գտնվում է: Այդ նպատակի համար, այդ աղբյուրները:

• արդյունահանման;
• կադաստրային անձնագրային.

Եթե շենքը, որը տեղադրված է մի քանի կայքեր, օգտագործումը քաղվածքն համար նրանցից յուրաքանչյուրը. (Ոչ ներառյալ տեղեկատվության իր գտնվելու վայրի մասին հողամասի) տեղեկություններ շենքի արտացոլվում է տեխնիկական պլանում, հիմնված բովանդակության հաճախորդի կողմից տրամադրված աշխատանքների գույքագրման փաստաթղթերի, օբյեկտի մուտքի թույլտվություն կամ գրանցման վկայականի շենքի. Պատճենները համապատասխան փաստաթղթերի կարող է ընդգրկվել որպես հավելված է շինարարության պլանի: Որոշ դեպքերում օրենքով սահմանված արտադրական տվյալների աղբյուրների պարտադիր է: Եթե այդպես է, ապա տեղեկությունը այն մասին, որ օբյեկտի ներառվել ծրագրում է բնակելի շենքի հիման վրա հռչակագրի, որոնք պատրաստված ըստ որոշակի պահանջներից օրենսդրությամբ: Ապա համապատասխան փաստաթուղթը, միեւնույն ժամանակ, պետք է լինի մի մասը կիրառման պլանի:

Եթե նախապատրաստումը փաստաթղթի հարցին ներգրավել այլ աղբյուրների, օգտագործումը, որը տրամադրվում է դաշնային օրենսդրությամբ, պատճենները պետք է ընդգրկվի նաեւ հայտի կառուցվածքի:

Այդ ձեւաչափը շենքի պլանի

Փաստաթուղթը, կազմվում է էլեկտրոնային ձեւով XML ֆորմատով: Այս դեպքում, այն պետք է վավերացված է թվային ստորագրությունը ինժեներ կադաստրի. Այս ֆայլը պետք է համապատասխանեն սահմանված պահանջների համապատասխան ձեւաչափով է արտացոլված տեղեկատվության դրան, նրանք կարող են կարդալ եւ վերահսկվեն:

Թվային սխեման շենքի պետք է ձեւավորվի XML վրա հիմնված կաղապարներ, որոնք հաստատված են դաշնային գրասենյակի կադաստրի եւ վերբեռնված կայքում. Եթե օրենսդրությունը օգտագործումը համապատասխան ֆայլերի փոխվում է, դաշնային ծառայությունը կադաստրի կատարել ճշգրտումներ տվյալների XML-կաղապարներ:

Էլեկտրոնային Engineer ստորագրությունը պետք է վավերացված եւ համապատասխանի սահմանված չափորոշիչների ռուսական օրենսդրության եւ կարգավորող էլեկտրոնային փաստաթուղթ:

Իր հերթին, դիմումը, որը լրացնում շենքի հատակագիծը կարող է տպագրվել է թղթի վրա: Որպեսզի լրացնել դրանք փաստաթուղթը հարցին, ապա նրանք պետք է սկանավորվել է PDF ձեւաչափով եւ նաեւ ստորագրել օգտագործելով ԵՕԿ ինժեներ կադաստրի. Հատակագծում շենքի կամ դրա մի մասի է սկանավորվել է JPEG ձեւաչափով:

Կառուցվածքը դիմումը կարող է ներառել նաեւ այլ էլեկտրոնային փաստաթղթեր, եթե դա նախատեսված է օրենսդրությամբ Ռուսաստանի Դաշնության: Որոշ դեպքերում (օրինակ, շնորհիվ ներկայությամբ համապատասխան պայմանների պայմանագրային համաձայնությամբ), շինարարական ծրագրերը պատրաստ են թղթի վրա: Այս աղբյուրները կողմից վավերացված ստորագրությամբ եւ կնիքով ինժեներ կադաստրի. Բայց այն նաեւ պետք է կազմվեն եւ թվային Շենքի հատակագիծը, այս դեպքում, դա համալրվում է թղթի վրա:

Կատարելու տեքստը պլանը շենքի բլոկի

Մենք այժմ ուսումնասիրում է ճանապարհը, որի օրենսդրությունը Ռուսաստանի Դաշնության սահմանում է պահանջներ գրանցման տեքստում բլոկի փաստաթղթի.

Հաշվի առնելով, որ շենքի պլանի արձանագրվում են հիմնականում տեսակի աշխատանքների կատարման Կադաստրի: Այդ նպատակի համար, հաջորդական տեքստը, որը կարող է ազդել տեղեկատվություն, ինչպես օրինակ `

• հասցեն շենքի դրա մասերի.
• մի մեթոդ ձեւավորման համար օբյեկտները.
• բնութագրերը շենքի,
• Կադաստրային համարները օբյեկտների.
• թիվը բնակելի եւ ոչ բնակելի տարածքների շենքի կառուցվածքի:

Հաջորդ տեսակը տվյալների, գրված է տեքստում պլանի - ի մասին տեղեկությունը, հաճախորդի իրականացվում է աշխատանքը կադաստրի. Այստեղ կարող է լինել նշված:

• Լրիվ անունը, ազգանունը, անձնագրային տվյալները, հասցեն հաճախորդի, եթե դա ֆիզիկական անձինք,
• name, բեն, անագ, հասցեն, եթե գործընկերը ունի կարգավիճակ ունեցող իրավաբանական անձի:

Պլանը շենքի բլոկի տակ առնել նաեւ պետք է արտացոլվեն:

• ամսաթիվը նախապատրաստման վերջնական տարբերակի փաստաթղթի որպես ինժեներ:
• տեղեկություններ այն մարդու մասին, կազմելու է մի փաստաթուղթ, նշելով, որ իր ամբողջական անունը, անձնագրի համարը, ապացույց որակավորումների, հեռախոս, հասցե կամ կոորդինատների իր գործատուի համար, եթե ինժեներ իրականացնում իր աշխատանքը գործառույթները կարգավիճակի աշխատողի.

Հաջորդ տեղեկատվության տեսակը, որը դրսեւորվում են տեքստում տուփի շենքի պլանի, - մանրամասները փաստաթղթերի, որոնք օգտագործվում են նախապատրաստման համարվում աղբյուրի. Օրինակ, ինչպես, օրինակ, ծրագրի փաստաթղթերի, լիցենզավորման փաստաթղթերը, գրանցման վկայականի, ստացված տեղեկատվության գույքագրման. Եթե ներգրավված Քարտեզագրական նյութերը, որոնք ամրագրված են տեքստում տուփի:

• Անունը Քարտ;
• մասշտաբների շինարարական ծրագրերը, որոնք արտացոլված են քարտեզագրական աշխատանքների,
• ամսաթիվը ստեղծման եւ թարմացման քարտեզների.

Մեկ այլ կարեւոր փաթեթը տվյալների մի տեքստային փաստաթղթի բլոկի - նրանք, որոնք արտացոլում բնութագրերը գեոդեզիական ուղենիշ կամ ցանցերում, որոնք ներգրավված են աշխատանքի կատարման վրա գույքագրման. Այս դեպքում, դուք պետք է ամրագրել:

• կոորդինատային համակարգին;
• անունը, իրը, ինչպես նաեւ ստորագրել մի դասակարգում ինդիկատիվ քան-գեոդեզիական ցանցի
• դասի, բնութագրվում է համապատասխան ցանցում.
• կոորդինատները - նը.
• տվյալները արտացոլելով տարրի կարգավիճակը նշելու է իր կենտրոնը, ինչպես նաեւ ապրանքանիշը:

Են տեքստում տուփի, փաստաթուղթը անհրաժեշտ է ամրագրել, որ ուշադրությունը այն չափման գործիքների, որոնք օգտագործված աշխատանքի ընթացքում: Մասնավորապես, այն կարող է լինել:

• անունը, որոշակի գործիքի կամ գործիք.
• Չափող սարքավորումներ սենյակ.
• մասին տեղեկատվությունը սարքի կամ գործիքի calibration.

Դա օգտակար է հաշվի առնել մի շարք որոշակի նրբություններին, որոնք բնութագրում են տեքստային վանդակում է գործիք, օրինակ, որպես շենքի սխեմայի: Այնպես որ, ուշադրություն դարձնել հատկանիշները արտացոլման, այն տեղեկությունների վրա օբյեկտի գծերով: Որոնք են առանձնահատկությունները այս ընթացակարգի.

Եզրագծային շենքի առումով: երանգները

The Եզրագծային շենքի մի փակ գիծ է, որը ձեւավորվում է նկարելու արտաքին սահմանը, ձեւավորում շենքերը հորիզոնական հարթություն. The Եզրագծային համապատասխանում է փակ գծի, որը տարածվում է մակարդակով, որի շենքը հարակից է մակերեսին. Սա չպետք է ներառվեն:

• arch կամ հատվածներ.
• տարբեր նախագծային տարրերը, հաստություն ունեցող ոչ ավելի, քան 0,5 մ եւ լայնությունը չգերազանցող 1 մ.

Եթե շենքը, որը տեղադրված է երկար ոտքեր, նրա ուրվագիծը, որը ձեւավորվում է պրոյեկտման իր արտաքին սահմանների. Ճանապարհը մեկը, կամ մյուսը կրող աջակցությունը ձեւով piles, այս դեպքում նշանակություն չունի:

Փաստաթուղթը պետք է արտացոլի այն մեթոդը, ըստ որի կոորդինատներն Եզրագծային շենքի կամ դրանց մասի: Դա կարող է լինել:

• գեոդեսիկին;
• հիման վրա արբանյակային չափումների.
• photogrammetry;
• չափումներին լանդշաֆտի քարտեզների.
• վերլուծական:

Որոշ նրբություններ բնութագրվում է նախապատրաստման շենքի պլանի, որը նախաձեռնել շնորհիվ այդ փոփոխությունների գույքագրման համապատասխան շինհրապարակում.

Պատրաստում է պլանի փոփոխությունների գույքագրման

Եթե այս փաստաթուղթը, որը հրամայել պատճառով ճշգրտումների տվյալների արձանագրված է կադաստրային գրանցում, իր տեքստում տուփի պետք է ամրագրվի նոր արժեքները բնութագրերի օբյեկտի է ներկայացրել է գույքագրման.

Այս դեպքում, փաստաթուղթը պետք է ներառի տեղեկություններ է կադաստրային համարը օբյեկտի. Մտահղացվող բուժում կարող է իրականացվել նաեւ այն դեպքում, եթե դա անհրաժեշտ է ուղղել an error հայտնաբերվել է հողի ձայնագրման. Որոշ դեպքերում, ինչպես եւ նախկինում ամրագրված համարը վերագրված օբյեկտի պետական ռեգիստրների.

Բնութագրերը տարածքների առումով շենքի

Որ տեքստը բլոկը փաստաթղթի կարող է ներառել բնութագրեր բարելավում ներկա է կառուցվածքում շենքի օրինակ, եթե դա մի բազմաբնակարան ընտանիք տուն. Այստեղ կարող է լինել արտացոլվում:

• Կադաստրային համարները օբյեկտների.
• Հարկերի քանակը, որի վրա գտնվում են տարածքը.
• Object հասցեներ;
• նշանակումը մի սենյակում, նրա բարի.
• տարածքը օբյեկտի.

Որոշ դեպքերում դա հնարավոր է ճշտել միայն կադաստրային համարը տարածքը, հատկապես, եթե ճիշտ է արել մտնում տեղեկություններ բնակարանի պետական ռեգիստրների.

Եզրակացություն ինժեներ կադաստր առումով շենքում

Կարեւոր բաղադրիչն է տեքստային փաստաթուղթ ստորաբաժանման հարցին, - եզրակացությունը ինժեներ կատարող կադաստրային գործերը: Այն կարող է ազդել տարբեր տեսակի տեղեկատվություն. Օրինակ, այն, որ արտացոլում են այն սխալները, որոնք կատարվել ընթացքում ձայնագրության մի շենքի կադաստրի, սխալ հաշվարկները համար, գտնվելու վայրը, օբյեկտի, դրա տարածքում (եթե կոմպետենտ մասնագետներ զարգացման պլանի պատշաճ կերպով չեն հետաքննվել): Այս դեպքում, եզրակացությունը ինժեներ կարող է արտացոլվել անհրաժեշտության լրացուցիչ աշխատանքի, որն ուղղված է ելույթ բացահայտված սխալները.

Արվ միավոր հատակագիծը

Հաջորդ առանցքային բլոկ է, որը կազմում է կառուցվածքը պլանի հարցին, - գրաֆիկական. Այն անհրաժեշտ է, որպեսզի հստակ արտացոլելու առանցքային տարրերը շենքի շինարարական տեխնիկայի, spans կից շինարարական կայքեր.

Գրաֆիկական մասը պլանի հիման վրա տվյալների մեջ պարունակվող հողի գրանցման քաղվածքների է հողի վրա, որի շենքը գտնվում: Ավելին, երբ նրա դիզայնը կարող է օգտագործել տարբեր քարտեզագրման նյութեր, որոնք թույլ են տալիս որոշելու համար, գտնվելու վայրը, օբյեկտի. Գրաֆիկական թաղամաս համարել պլանը կարող է ներառել տարբեր խորհրդանիշներ, որոնք ցանկը որոշվում է ըստ առանձին դիմումների Order №403.

Դա օգտակար է հաշվի առնել նաեւ, թե ինչպես է ծրագիրը ընդգրկված է օբյեկտի մի շարք այլ կարեւոր բաղադրիչներից, մասնավորապես `սխեմայի գեոդեզիական կառուցվածքների եւ նկարչություն.

Սխեման գեոդեզիական կոնստրուկցիաներ

Այս բաղադրիչը շենքի պլանի կազմված հիման վրա չափումների նյութերի, որոնք արտացոլում են տեղեկատվություն, որը վերաբերում է գեոդեզիական շարունակական աշխատանքի վրա գույքագրման.

The սխեման է հարցին, դա անհրաժեշտ է, որպեսզի ցուցադրման գտնվելու վայրը շենքի հետ կապված:

• մասը, որի վրա համապատասխան օբյեկտը, եւ այլ կառույցները.
• կադաստրային եռամսյակ:

Այս միացում ներառում սահմանային մասը կամ դրա մասերի, օբյեկտային միացում, որի առնչությամբ գույքագրման աշխատանքներ, ինչպես նաեւ տարբեր խորհրդանիշներ. Բացի այդ, այն կարող է ներառել այլ ուրվագիծն տների, որոնք տեղակայված են նույն վայրում, որի վրա կառուցված է հիմնական շենքը, որպեսզի արտացոլի տվյալներ վրա գտնվելու վայրը փողոցների, ճանապարհների եւ այլ օբյեկտների, որը իմաստ է ներառել համապատասխան փաստաթղթում:

շինարարական Plans

Պլանների մասի փաստաթղթում պետք է ներկայացվեն այնպիսի ծավալներով, որը թույլ է տալիս, ըստ էության, համարում է մի ծրագիր, ինչպես չափումներում շենքում, որը բավարար է ապահովելու readability, գտնվելու վայրը հիմնական կետերում Եզրագծային օբյեկտի. Դա հնարավոր է ամրագրել, գտնվելու վայրը տարբեր տարրերի տպատախտակները կառույցների միջոցով տարբեր callouts կամ շրջանակներում, որոնք արձանագրված առանձին թերթերով ներառված է նկարչության կառուցվածքում:

Նախատեսված դեպքերում, օրենքով այս փաստաթուղթը կարող է լրացվել այլ աղբյուրներից: Օրինակ, դա կարող է լինել հատակագծերը - ամբողջությամբ կամ դրա որեւէ մասը: Այս դեպքում, համապատասխան աղբյուրները կարող է պատրաստ լինեն առաջին, հաշվի առնելով պահանջները համարվում են մեզ `այն, որ հաստատվում են հրամանի # 403, իսկ երկրորդը` կանոնակարգի ընդունված է իրավասու մարմինների կարգավորման հաղորդակցությունների ոլորտում կադաստրային հարաբերությունների: