Ակտիվների կառավարման ծառայություններ Բնակարաններ

Գործարքները իրականացվում է վարձակալության շուկայում - ռիսկային է բոլորի համար: Սեփականատերերը հաճախ թողել են վարձակալների կոտրված կահույքի եւ չվճարված հեռախոսային վերծանումներ. Եւ վարձակալները դժգոհ սեփականատերերը հետապնդվում դրույքաչափերը. Ինչպես խուսափել միջեւ խնդիրները սեփականատերերի եւ վարձակալների. Տալ այս հարցի պատասխանը օգնում է ծառայություն, որը կոչվում է «հավատարմագրային կառավարումը բնակարանների»:
Իմաստը այս ծառայությունից հետեւյալն են. Սեփականատերը բնակարանի է վստահության հետ պայմանավորվածություն է անշարժ գույքի գործակալությունը, ըստ որի գործակալության իրավունք է ստանում պատռեց իր սեփականությունը: Գործակալությունը, ի լրումն գտնելու վարձակալին եւ եզրակացությունը պայմանագիրը նրա հետ ապագայում վերահսկողության իր կեցավայրում բնակարանում, պահպանել առկա ակտիվները այն է, որ ժամանակին վճարումը բոլոր անհրաժեշտ վճարումները: Ի Admin ծառայությունում շարունակվում է ամբողջ աշխատանքը կատարվում է սեփականատիրոջ բնակարանում: Սեփականատերը մնում է միայն վաստակել եկամուտ.
Այս ծառայությունը մեծ պահանջարկ շուկայում, որպես բարձր վերջը, ինչպես նաեւ տեսակի բնակարանային. Սեփականատերերը շքեղ բնակարանի, գրավում է ժամանակային խնայողությունները եւ կարողություն չի խոռոչ մեջ խնդիրների վերաբերյալ վարձակալների: Տիպիկ բնակարանային շուկան, որտեղ վարձակալության վճարը մեկն է հիմնական եկամտի աղբյուրների, տանտերերը գրավել է կայուն դրամական վճարումներ եւ անձեռնմխելիությունից բազմաթիվ ռիսկերից: Հավատարմագրային կառավարման կատարյալ է, եւ նրանք, ովքեր ապրում են արտասահմանում, ովքեր չունեն հնարավորություն է վերահսկել նստավայր վարձակալների է վարձով բնակարանի. Ցանկացած անկյունում աշխարհում, նրանք կարողանում են ստանալ գումար ձեր ընթացիկ հաշիվ , հստակ սահմանված ժամկետներում, առանց hassle չափազանց մեծ է, եւ ոչ թե անհանգստանալու վիճակի մասին իր բնակարանում:
Սեփականատերը սկսում է ստանալ Ձեր եկամուտը հետո վարձակալելու բնակարանը այն օրը, որը ստեղծվել է պայմանագրով, անկախ նրանից, թե որ վարձակալը փողի ցուցակում: Կան մի քանի վճարային տարբերակներ: գործակալության գրասենյակի միջոցով հոգաբարձու, մի պլաստիկ քարտ կամ ընթացիկ հաշիվ. Սովորաբար եռամսյակը մեկ է ադմինիստրատոր գործակալության ստուգվել վիճակը բնակարանում: Այդ հանդիպումների, ցանկության դեպքում, կարող է լինել ներկա եւ բնակարանի սեփականատեր: Եթե Դուք խախտում պայմանները մնալ, որ ադմինիստրատորը կազմել նշանի ակտի գույքի ստուգման եւ խորհուրդ Troubleshooting. Եթե դուք անտեսել խնդրանքը վերջում վերջնաժամկետը, գործակալությունը զբաղվում է վերանորոգման: Դեպքում մերժման վարձակալ է վճարել պահանջվող պահպանումը, պահանջվող գումարը նվազեցվում է գրավի իր կողմից: Այն դեպքում, ավելի լուրջ խանգարումների, ինչպիսիք են չվճարելու վարձույթի կամ չթույլատրված ավելացման բնակիչների թվի, սպառնալիքը հայտնվում վտարումը: Կան նաեւ դեպքեր, երբ դեպքերը գնալ դատավարության դատարանում, սակայն սեփականատերը չի պետք է ծախսել իրենց սեփական ժամանակը եւ նյարդերը:
Ադմինիստրատորը կարող է դեռ գանձել վճարումը բոլոր օրինագծերն ու կոմունալ ծախսերը, ինչպես նաեւ վերադարձի միջոցների մեկ կուսակցության կամ մեկ այլ: Այլ կերպ ասած, դա մի տեսակ «տուն realtor,« նվիրված բոլոր խորհուրդները բնակարանային.
Այն դեպքում, անսպասելի ելքը վարձակալի բնակարանում, գործակալությունը սկսում է որոնել նոր վարձակալի սեփականատեր վճարվում 2-շաբաթյա պարզ բնակեցման եւ անվճար նայեց նոր գործատուին: Ավարտից հետո պայմանագրի, պատվիրել սեփականատերը ստանում է բնակարան են վարձակալի, ստուգում անվտանգությունը ողջ կահույքի եւ տեխնիկայի. Ժամը հայտնաբերման վնասների, նախկին վարձակալը պարտավոր է վճարել դրանց համար: Բացակայության դեպքում պահանջների այն է, հիփոթեքային վճարումը կվերադարձվի, բայց փաստն այն է, փոխանցման սեփականության հաստատվում է համապատասխան փաստաթղթերը.