Անհատույց օգտագործման անշարժ գույքի: paperwork

Համար անում գործարար ձեռնարկության պետք է տարբեր հիմնական միջոցների: Այս դեպքում, դա ոչ թե անհրաժեշտ է ձեռք բերել սեփականության իրավունքը օբյեկտների. Ընկերությունը կարող է նաեւ ստանալ ՕՀ եւ անհատույց օգտագործման: Մենք հաջորդ համարում երանգները կարգով:

overview

Փոխանցել է անհատույց օգտագործման մի շարք հատուկ հատկանիշների. Նրա պրակտիկան հաճախ շփոթել ազատ գույք ձեռք բերելու: Այնուամենայնիվ, այդ ընթացակարգերի, կա սկզբունքային տարբերությունը: Ազատ ձեռքբերումը ՕՀ-ներառում է փոխանցումը սեփականության իրավունքի ընդունող կողմը, եւ տրամադրումը օբյեկտների ազատ օգտագործման, բնօրինակը սեփականատերը չի փոխել:

Առարկա գործարքի

Ճիշտ է անհատույց օգտագործման կիրառելի է միայն որոշակի բաներ անհատապես: Է տարբեր օբյեկտների, կարող է հանդես գալ որպես սուբյեկտ գործարքի. Ներկայումս բավական տարածված է անհատույց օգտագործման անշարժ գույքի: Այն բաղկացած է հողի, բիզնեսների, շենքերի, շինությունների համալիրների, առանձին օբյեկտների բնության , եւ այլն: Այս բաները պետք է լինեն ոչ սպառվում - Չի կորցնում են իրենց բնական հատկանիշներ ընթացքում շահագործման. Այս կանոնը, որը նախատեսված է ապահովել պարտավորությունների կատարումը ստացողի վերադարձնել օբյեկտը: Օգտագործելով այս սահմանափակումը, կողմերը պետք է հասկանալ, որ հարաբերությունները, որոնք կարեւոր կլինեն ոչ այնքան օբյեկտի հատկությունները որպես այդպիսին, քանի որ հետ կապված առանձնահատկությունները իր օգտագործման, նախատեսված է համաձայնագրի պայմանների: Այսինքն, օբյեկտ գործողությունը չի միջամտում նրա վերադարձի տեսակի. Օրինակ, սննդի, դա, իհարկե սպառվող նյութեր. Սակայն, դա չի խանգարում, որ փոխանցումը դրանց սահմանափակ օգտագործման համար դիսփլեյ գյուղատնտեսական ցուցահանդեսին: Հավասարապես կարեւոր է անհատական որոշումը, բաներ. Այս հատկությունը թույլ է տալիս Ձեզ է գնահատել, թե արդյոք ստացողը լրացրել է վերադարձնելու պարտականություն օբյեկտը բնության, թե ոչ:

բացառիկ գործարքներ

Անհատույց օգտագործման անշարժ գույքի ունի մի շարք սահմանափակումների: Արվեստ. 607 Քաղաքացիական օրենսգրքի կան հղումներ կոնկրետ օրենքների վրա առանձին պայմանների վերաբերյալ գործարքի. Մասնավորապես, մենք խոսում հնարավորության ստեղծման օբյեկտների ցանկը, որոնք սահմանափակվում է ազատ վարձավճար, արգելված կամ կատարված ենթակա հատուկ կանոններով: Ի Sec 2-ասել է կանոնները նախատեսում հաստատման համար հատուկ ռեժիմում հողի եւ այլ առանձին բնական համալիրների. Նման օրենքները, հղումներ, որոնք առկա են հոդվածում, ունեն բացառիկ բնույթ: Ըստ այդմ, նրանք չեն կարող դիմել պայմանագրերի անհատույց փոխանցման, եթե ոչ պարունակի համապատասխան հանձնարարականներ: Հաշվի առնելով, որ հայեցողական կանոնների, չի բացառվում, առաջին հայացքից, հակասական իրավիճակներում. Օրինակ, օբյեկտների, վարձով, որի արգելված, կարող է փոխանցվել ազատ ծառայությանը. Ավելին, որոշակի պայմաններում, գործարքը կարող է ներգրավված լինել օբյեկտներ, հանվել շրջանառությունից: Նման իրավիճակներ են պայմանավորված է նրանով, որ անհատույց օգտագործումը գույքի կամ այլ միջոցներով նախատեսված է սահմանափակելու լիազորությունները առնչությամբ բաների, համեմատ անհապաղ շահագործման համար վճար.

մասնակիցները գործարքի

Քանի որ մատուցող անձի օբյեկտը կարող է լինել այն անձը, օժտված իրավունքով տնօրինելու նրանց. Ըստ այդմ, ստացողը կարող է լինել մեկը, ով օրենքով կարող է շահագործել մի բան համաձայնագրի: Առաջին մասնակիցը, որը նվիրված է արվեստին: 690 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Սովորաբար, կա հղում է, որ հնարավոր է գույքի Միայն սեփականատերերը կամ այլ լիազորված անձանց կողմից կամ օրենքով: Այս դեպքում, որոշ սահմանափակումներ կարող են պարտադրվել է օբյեկտի սեփականատիրոջը: Օրինակ, արվեստի. 346 Քաղաքացիական օրենսգրքի հաստատել է, որ գրավառուի կարող է ապահովել հաստատություն անհատույց օգտագործման միայն համաձայնությամբ գրավառուի: Անձ սեփականատիրոջ կողմից լիազորված անձ կարող է կատարել է հանձնակատարը, ով գործում է կարգով: Մի քանի ավելի փոքր ծավալը իրավական հնարավորությունների մատուցվող հոգաբարձուի: Այն կարող է իրականացնել մի շարք գործարքների, իրականացնել անհատույց օգտագործման անշարժ գույքի, այլ միայն շահերի շահառուին:

արգելքները

Այն փաստը, որ է վարկի տրամադրման պահին պայմանագիրը, որը պատրաստված է անվճար, պահանջվում է սահմանափակել, որոշ դեպքերում հնարավորությունը ազատազրկման: Ըստ ընդհանուր կանոնների, արգելքները ուղղված է պաշտպանելու շահերը ոչ միայն առարկայի մեջ մտնելու գործարքի, այլ նաեւ ուրիշներին: Քանի որ վերջինս հիմնականում ծառայում են վարկատուների, ինչպես նաեւ անդամներ գործընկերությունների եւ այլ տնտեսական ընկերակցությունների. Մեկը արգելքների է սույն հոդվածում: 690 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Կանոնակարգերը թույլ չի տվել տրամադրումը առեւտրային կազմակերպության օգտագործման համար անվճար հոդվածների մի անձի, ով նրա հիմնադիր, ղեկավար է կուսակցության անդամ, վերահսկիչ կամ վարչական մարմնի կողմից. Դա պայմանավորված է նրանով, որ այդ դերասանները կարող են ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն ազդել ձեւավորումը կամքի հասարակության: Օրինակ, իր ազդեցությունն ունենալ, որ վարկառուի մտնել համաձայնության միտված է նպաստներն նշված անձանց արվեստի. 690, N 2, հակասում են ընկերության շահերը, որոնց հետ նրանք կարող են կապված: Նման դեպքերում, ապա դա կլինի հաշվի առնել բնույթը գործարքի, ակնհայտորեն չի համապատասխանում հիմնական նպատակները կազմակերպության: Ի լրումն, սահմանափակումները կարող են դիմել Ֆիրմային. Հոդված 37 երկրորդ պարբերություն Քաղաքացիական օրենսգրքի դաստիարակ եւ անպաշտպան բավարար հնարավորություններ է տրամադրության տակ օբյեկտների պատկանող ծխի: Սակայն, այն սահմանում ցուցակը գործարքների, որոնք կարող են իրականացվել, կամ որոնց ներկայացուցիչները կարող են համաձայնություն տալ միայն այն դեպքում, եթե դուք ունեք թույլտվություն գործակալության:

նրբերանգ

Որպես կանոն, պատճառները սահմանափակումներ երկրորդ մասին, ոչ գործարքի. Ավելին, հաշվի առնելով այն փաստը, որ այդ համաձայնագիրը ձեռնտու, նախ եւ առաջ, իսկ ստացողը, որ օրենսդիրը որոշ դեպքերում նպատակահարմար է համարում եւ անհրաժեշտ դուրսմղմանը արգելքներ: Օրինակ, խուսափելով գործարքների խնամակալների / խնամակալները, նրանց ամուսինները եւ մերձավոր ազգականների հետ հաճախորդների, հոդված 37-ի երրորդ պարբերության նախատեսում է փոխանցելու հնարավորությունը գույքը անհատույց օգտագործման ամենաուշը եւ ձեւով նվեր.

հատուկ դեպք

Ի ԳՔ հատուկ կանոն ներկա, ազդեցությունը, որը ուղղված է պահպանելու մասին համաձայնագիրը, երբ մեկը իր անդամների: Այն մասին, թե ինչ է ճիշտ, որ փոխատու է տնօրինել առարկայի պայմանագրի կամ տրամադրի այն անհատույց օգտագործման: Art. 700 Քաղաքացիական օրենսգրքի, որ այն դեպքում, հատուկ վերաբերմունքի: Մասնավորապես, գնում կամ վարձույթով տարածքների / շինությունների / շենքերի եւ այլ օբյեկտների ենթադրել փոխանցումը օրինական մարտահրավերների դեպի նոր սեփականատիրոջը կամ շահագործվում են անձի վրա վարկի պայմանագրի ուժի մեջ մտած նախկինում: Այս սահմանում համապատասխան բեռը: Այս հոդվածը նաեւ նախատեսում է տարբեր տեսակի իրավահաջորդության վերաբերյալ մասում պարտատեր. Այն դեպքում, մահվան անձի կամ ձեռնարկության վերակազմավորման, իրենց պարտականությունների եւ իրավական հնարավորության շարժվում է ժառանգին կամ այլ անձի ունեցող համապատասխան լիազորություններ: Հստակորեն հայտարարել է, այն փաստը, որ երբ դուք փոխարկել ցանկացած տեսակի տուրքի եւ իրավունք ստանալու հանդես եկող անձին որպես հաջորդողի, եթե այլ բան չի բխում իմաստով վարկային պայմանագրի: Այլ կանոնները կիրառվում են ձեռք բերողին: Օրինակ, այն դեպքում, մահվան անձի կամ ընկերության վերակազմակերպման, որ ակցիան վարկային պայմանագրի գործողությունը դադարեցվել է, եթե այլ բան չի բխում դրա պայմանների:

Պայմանագիրը անհատույց օգտագործման: նմուշ

Որ համաձայնագիրը կատարվում են կողմերի կամավոր: Հարկ է նշել, որ gratuitousness ենթադրում է որոշակի պարտականություններ է գործող կազմակերպությունների, ինչպես նաեւ վարկատուների. Օրինակ, համաձայն դաշնային օրենքի «գրադարանների», հնարավորություն յուրաքանչյուր ձեռնարկության եւ քաղաքացու ստանալու ժամանակին բոլոր փաստաթղթերը ինստիտուտների, որոնք մասամբ կամ ամբողջությամբ ֆինանսավորվում են դաշնային, տարածաշրջանային կամ տեղական բյուջեից: Րդ գլխում. 36 Քաղաքացիական օրենսգրքի չկան կոնկրետ կանոններ կարգը, որը պետք է ուժի մեջ է պայմանագրով եւ որոշելու իր ձեւավորել. Ի լրումն, Գեղանկարչություն. 609 ընդգրկված չէ ցուցակում հոդվածների, կապում է, որոնք պարունակվում արվեստի. 689, n. 2. Այս առումով, երբ կազմելու համաձայնագիր պետք է առաջնորդվել ընդհանուր կանոններով: Մասնավորապես, դա նշանակում է, որ, եթե իրականացվել ազատ տարածքներ վարձակալելու, արժեքը, որը ոչ պակաս, քան 10 անգամ նվազագույն աշխատավարձը, ապա գործարքը միջեւ քաղաքացիների կատարված գրավոր: Եթե համաձայնագիրը միջեւ անհատի եւ ընկերության, ապա այս ձեւը չի պահանջվում, անկախ գնով օբյեկտի. Այլ դեպքերում, այն թույլ բանավոր մաքսազերծման գործարքի, ինչպես նաեւ ըստ միջոցներ եզրափակիչ (մատնացույց անելով համապատասխան սեւեռուն) գործողության. Ի գրավոր են համաձայնագիր մասնավորեցնում առարկան գործարքի, պարտականությունները եւ իրավունքները կողմերի, այն ժամանակահատվածը, որը պետք է իրականացվի օգտագործելով տարածքը կամ այլ օբյեկտ, պատասխանատվությունը մասնակիցների, վերադարձնելը քաղաքականությունը:

լրացուցիչ

Այն դեպքում, պահանջների խախտման վերաբերյալ պարտադիր գրավոր գալ հետեւանքները քր. 162 Քաղաքացիական օրենսգրքով: Մասնավորապես, երբ վեճ է ծագում արգելվում է անդրադառնալ Վկայութեան աջակցությամբ գործարքի եւ հաստատման նրա պայմաններին: Ինչպես նախատեսված հոդվածներով 164 եւ 131 ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի եւ դաշնային իրավունքի գործերի Անհատույց օգտագործման պայմանագիրը պետք է գրանցվել: Որպես ընդհանուր կանոն, պայմանագիրը համարվում է կայացած հետո սույն կարգի.

հաշվառում

Հիմնական միջոցներ ձեռք բերված ազատ օգտագործման, պետք է արտացոլվեն վրա հաշվեկշռում 001 տրամադրելիս ՕՀ մահապատժի են համապատասխան փաստաթղթերը: Նրանցից մեկը կատարում է փոխանցման ակտը: Նմուշ Այս փաստաթղթի ծառայում է որպես հիմք արձանագրելով գնահատված արժեքը դեբետային CQ: 001 Բացի այդ, օբյեկտ, որը բնակեցված է գույքագրման քարտի վրա p. OS-6. Դա արվում է, մի գրություն մասին անհատույց օգտագործման եւ հարակից հետհաշվեկշռային միջոցներ հաշվին: Գրապահոց նման օբյեկտների քարտերի պետք է պահել առանձին: Վերջում համաձայնագրի եւ վերադարձնել ՕՀ լինել:

1. Բովանդակությունը ակտի f. OS-1.
2. Անել գույքագրման քարտի արձանագրող դուրսբերում հիմնական միջոցներով հետհաշվեկշռային հաշիվներում:
3. Դուրսգրման վարկային CQ: 001 գույքի արժեքը:

պատասխանատվություն

վնասը կարող է առաջանալ ընթացքում գույքի օգտագործման. Պատասխանատու է իր դիմումի փաթեթի Չ. 36. Ըստ Art. 697 տրամադրվում է պարտատեր, եթե նա չի կարող ապացուցել, որ վնասը պատճառվել է համախառն անփութության կամ դիտավորության շահառուի կամ այն անձի, որոնցից պարզվել է, որ նրա համաձայնությամբ: Հիմքերը հանելուց պատասխանատվություն է tortfeasor հանդես է գալիս որպես նրա իրավահաջորդի բացակայության դեպքում մեղքի. Այս դրույթը սահմանված արվեստը: 1064 HA (էջ 2): The փոխատու, հետեւաբար, կարող է առաջնորդվել այս նորմի, եթե դա, միեւնույն ժամանակ, բացակայում է ստացողին եւ գինի, եւ իր սեփական.