Անօրինական է վերակազմակերպման պլանավորում. Անօրինական է redevelopment քան սպառնում.

Որ բնակարանը եղել է առավել հարմարավետ է մնալ, իսկ սեփականատերերը հաճախ ստիպված է դա անել վերանորոգման. Երբեմն դուք ուզում եք համատեղել հարող սենյակներ, իսկ որոշ դեպքերում `իրար բաժանելուն: Ցավոք, մեծ մասը Կրկնական պլանավորման ժամանակակից բնակարանների անօրինական է. Ինչ է անօրինական վերագրանցում պլանավորում. Ինչ է սպառնում դա սեփականատերերը տարածքի.

Re-պլանավորումը, դա ...

Ռուսական Բնակարանային օրենսգրքի հայտարարում է, որ իրացման է փոխակերպում ներքին տարածությունը, որը պահանջում է ամրագրելիս փոփոխություններ տվյալների թերթիկ: Սեփականատիրոջ մի բնակարանում ապագայում ոչ մի խնդիր հետ համակարգման Կրկնական պլանավորման, դա անհրաժեշտ է մտածել նախապես աշխատանքային պլանը: Որոշ տեսակի վերանորոգման պետք է միավորվել բնակարանային ստուգման: Որոշ հիմնական կանոնները պետք է հետեւել:

Թե ինչպիսի աշխատանք չեն պահանջում հատուկ թույլտվություն

Հետեւյալ տեսակները աշխատատեղեր չեն պահանջում հավանությունը BTI:

• Թարմացնել պատերը, հատակը, առաստաղը,
• տեղադրում, ապամոնտաժումը, փոխարինելու ներկառուցված տարրերի կահույքի համակարգերում, որոնք ոչ թե առանձին սենյակ.
• փոխարինելու հին կոյուղի.
• տեղադրում սարքավորումների փողոցում կողմում (տեղադրում օդորակման, մժեղ ցանցեր, անտենաների),
• տեղաբաշխում եւ փոխարինումը Մարտկոցներ, Վառարաններ.
• փոխարինում է հին սարքավորումների նման չափի եւ բնութագրերի,
• վերանորոգման լոջաների, պատշգամբների,
• տեղադրում թեթեւ պատուհանների եւ դռների, եւ samovydvigayuschihsya մանում, եթե ոչ փոխել մակերեսը:
• տեղադրում partitions, որոնք չեն ներգրավել աճ է բեռի վրա հարկերում,
• հանելուց գավթի.
• խոչընդոտների վերացումը (վարագույրով).
• վերացումը կամ ձեւավորումը բացումներ համար դռները վարագույրով պատերը:

Ինչ աշխատանքներ արգելվում է

Անօրինական է replan բնակարան ուղղակիորեն ազդում է ուժը կառուցվածքի շինությունների, ինչը կարող է հանգեցնել վնասվածքի կամ ոչնչացման: Այն կարող է նաեւ բարդացնում են մուտք վարձակալների իրենց բնակարանները կամ օբյեկտները obschedomovoy գույքը:

անօրինական վերակազմակերպման պլանավորումը կարող է ճանաչվել ժամանակ հետեւյալ տեսակների աշխատանքի:

• փոփոխություն տարածքների, որը վատթարացնում կենսապայմանները սեփականատերերի եւ օգտագործումը տեխնիկական հաղորդակցության տանը.
• ամբողջական ապամոնտաժումը կրող պատերի, թուլացնելով ուժ տանը.
• տեղադրում մարտկոցների վրա Պատշգամբների.
• Տեղադրում lodzhiy Պատշգամբների եւ վերը նշված առաջին հարկում.
• տեղադրելու հարկ ջեռուցման համակարգերը obschedomovoy ջեռուցման համակարգով.
• միությունը աջակցեք եւ բնակեցման.
• մեծացնել օժանդակ հարկ տարածք է համատեղելով բնակարանային.
• embedding օդափոխում կամ նվազեցնել չափը ալիքով.
• տեղադրում partitions, որից հետո ձեւավորվել է նոր սենյակ առանց պատուհանների եւ մարտկոցներ.
• մեծացնելով բեռը վրա աջակցող կառույցների տան.
• embedding է պատին գազատարին.
• անդամակցումը բնակարանում կիսում միջանցքի սանդուղք.
• տեղադրում disconnecting ընկերակցութիւնները սարքեր, որոնք ազդում են սպառման ռեսուրսների այլ ոլորտներում.
• տեխնիկական վերազինումը տարածքի.
• աշխատել է շենքերի արտակարգ եւ մշակութային արժեք:

Ինչպես հայտնաբերել փոփոխություններ

Անօրինական է վերակազմակերպման պլանավորումը կարելի է հետեւյալ իրավիճակներում:

• բողոքներ սեփականատերերի հարեւան տարածքը խախտման միջամտելուց հարմարավետ ապրելու (աղքատ ձայնային մեկուսացման, օդափոխում եւ այլն);
• վթարներ եւ ձախողումներ տեխնիկական հաղորդակցության տանը,
• շրջանցելով բնակարան աշխատակիցներին կոմունալ ծառայությունների համար հաղորդակցության աուդիտների, հաշվիչների.
• BTI վարեց կադրային փոփոխություններ բնակարանի տարածության համար կազմելու տեխնիկական անձնագրով.
• են այն եզրակացության, անշարժ գույքի գործարքների.

պատասխանատվություն

Անօրինական է redevelopment ենթադրում պատիժ սեփականատերերի. Կան մի քանի տեսակներ վրա ճնշման օրինախախտների, ինչպիսիք են:

• տուգանքը.
• վերադարձը նախկին տեսակի տարածքի խնդրանքով TIB է ժամանակին.
• վերակազմակերպման տուգանք եւ մշակման իրավական գործողության վերաբերյալ սեփականատիրոջ բնակարանում, երբ նա հրաժարվում է վերադառնալ նախորդ ձեւով.
• վաճառք գույքի հրապարակային սակարկություններով համար անտեսելով պահանջները բնակարանային ստուգման եւ դատաստանի:

Անօրինական է redevelopment բնակարանների: տուգանքները

Անհետեւողական վերանորոգման աշխատանքներ են վերակառուցման որեւէ տարածքի սպառնացող սեփականատերերին բնակարանների հետ վարչական տուգանքի: Օրենսգրքի համաձայն Վարչական իրավախախտումների ապօրինի վերակազմակերպման պլանավորման կապարի վնաս է բնակելի տների, հաղորդակցության ազդում են իրենց գործունեությունը: Տուգանքի չափը ֆիզիկական անձանց համար կախված վրա գտնվելու վայրը տան, եւ, որպես կանոն, 2500 ռուբլի: Իրավաբանական անձանց համար տուգանք ապօրինի re-պլանավորման կլինի ավելի. Սակայն, օրենսգիրքը չի սահմանում տուգանքներ համաձայն տվյալ դեպքում:

Եթե սեփականատերը օրինականացրել վերափոխում է հայց ներկայացնելու, վարչական տուգանքները դեռ պետք է վճարել: Բացի այդ, տեղական ինքնակառավարման պահանջները բնակարանի սեփականատիրոջ չէր արգելում է նրան դիմել է պատասխան հայց է լեգիտիմացնելու իրենց աշխատանքը:

դիտավորյալ խախտում

Replanning (անօրինական) սպառնում է homeowners ոչ մի տուգանք: Եթե պահանջները բնակարանային ստուգման վերադարձնել հին տեսակը բնակարանային անտեսում են կամ աշխատանքները չեն կատարվում ժամանակին, նման խախտումներ են համարվում չարորակ: Այս դեպքում, բնակարանային տեսչությունը պետք է ունենա իրավունք հայց դեմ տանտիրոջ.

Կան երկու հնարավոր սցենար:

1. Բնակարանը վաճառվում է հրապարակային սակարկություններով: Սեփականատերը կվերադառնա այն մասը հասույթը, սակայն հանվում արժեքի իրավական վճարների եւ այլ անհրաժեշտ ծախսերի. Նոր սեփականատերերը բնակարանում են պետական պահանջները պարտադիր վերադարձի տեսքը բնակարանային.
2. Եթե բնակարանը չի սեփականաշնորհվել եւ ձեռք է բերվել պայմանագրով sotsnayma տեղական կառավարման, սեփականատերերը վտարում: Այս դեպքում, մի վերադարձնելը չի տրամադրվել: Սակայն, նոր սեփականատերերը կպահանջվի իրականացնել աշխատանքը վերադարձնելու տեսքը բնակարանում, ինչպես նաեւ նախորդ դեպքում:

Դժվարություններ, գործարքների

Անօրինական է redevelopment սպառնում է ոչ միայն սեփականատերերին խնդիրների հետ բնակարանաշինության ստուգման, սակայն ավարտին անշարժ գույքի գործարքների. Իրականացնել մի գործարք է կամքի եւ առանց հաշվին ժամանակի եւ փողի չի աշխատի: Բնակարանը կարող է իրականացվել, սակայն արժեքը նման, բնակարանի էապես թերագնահատված: Եթե Redevelopment անօրինական, ապա ցանկացած բանկ ցանկացած պայմաններով չի կտա գնորդներին մի տուն վարկ վրա բնակարանում: Այսինքն, վաճառքի հիփոթեքային հնարավոր չէ:

Բայց եթե տեխնիկական բնութագրերը բնակարանների փոխվել թեթեւակի, որ վաճառքի գործարքը կարող է իրականացվել: Պոտենցիալ գնորդները պետք է պահանջվի տեղեկացված լինել բոլոր այն խախտումները, որոնք դուք պետք է ստորագրի փաստաթղթեր նորություններ. Այս դեպքում է, որ նոր սեփականատերը պատասխանատվություն է ստանձնում վերադարձի տեսքը բնակարանում, որը անխուսափելիորեն հանգեցնում է լրացուցիչ ծախսերի: Գումարը զեղչերի բնակարան ապօրինի կառուցապատման կախված է բնության փոփոխության, բայց դա սովորաբար 15-20%:

Հաճախ, որ անշարժ գույքի շուկան բնակարանային վաճառվել, որտեղ անօրինական կառուցապատումը իրականացվել: Ինչ է սպառնում դա սեփականատերերը: Առաջին հերթին, հայտնաբերման այս փաստը, որ սեփականատերերը պարտավոր են վճարել վարչական տուգանքը եւ վերադառնալ նախորդ ձեւով է բնակարան: Եթե դա չի արվում, ապա կարելի է բնակարանը վաճառվել է հրապարակային աճուրդով, անկախ հայացքների իր տիրոջը.