Թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել է երկաթուղային թաղամասում - Գործոններ, որոնք որոշում են անշարժ գույքի գները

Դա դժվար է գտնել մեկին, ով է իմ կյանքում, բայց երբեք չեմ եղել որեւէ կերպ, հաճախ իրենց կամքին հակառակ, բայց քանի որ ցավալի փաստը, ներգրավված է գործարքի հետ բնակելի անշարժ գույքի: Միեւնույն ժամանակ, կարեւոր չէ, թե գործարքի տեսակը - արդյոք դա մի տուն, հողի կամ բնակարանը: Յուրաքանչյուրը այդ օբյեկտների կարելի է գնահատել, այսպես կոչված, «անտեսանելի ձեռքը շուկա» (համաձայն հայեցակարգին դասական տնտեսագիտության Ադամ Սմիթի) ըստ իրենց սպառողական հատկությունների. Այն է, այդ պատճառով է, որ կան տարբեր ասպեկտներ, որոնք որոշում արժեքը տարբերակ սեփականության. Եկեք համառոտ դիտարկել դրանք:

Թերեւս առավել ակնհայտ եւ հայտնի գործոնը, ինչպես նաեւ ունի ամենաուժեղ ազդեցությունն է թողնում գինը, դա, գտնվելու վայրը, օբյեկտի ազգականի, թե ինչ է ավանդաբար կոչվում է կենտրոնը: Ինչ վերաբերում է Մոսկվային եւ Մոսկվայի մարզում է մոտիկություն օբյեկտի կենտրոնում, մայրաքաղաքի: Օրինակ, բավական է մի քանի ուզում եք գնել բնակարան երկաթուղային թաղամասում, Մոսկվայի մարզի: Ի լրումն բոլորովին իռացիոնալ բացատրությունների «հեղինակության» այս իրավիճակը պայմանավորված է ավելի լավ ենթակառուցվածքի կենտրոնական շրջաններում: Որ կան բազմաթիվ խանութներ, գրասենյակային շենքեր, զբոսայգիներ, հեղինակավոր դպրոցները, հիվանդանոցները, մշակութային օբյեկտների եւ այլն: Բայց երբեմն մոտ գտնվելու է կենտրոնում, կարող է լինել իսկական դժոխք, կարեւոր դեր է խաղացել է աղքատ բնապահպանական պայմաններում: Հետեւաբար, պետք է կառուցել մի տուն, դուք կարող եք պահել աչք է հողի ինչ - որ տեղ մի կանաչ ու հանգիստ տարածքում, օրինակ, դուք կարող եք գնել հող երկաթուղու համեմատաբար հեռու կենտրոնից, սակայն, միեւնույն ժամանակ, քաղաքի գնացքի մի լավ զարգացած ենթակառուցվածքներով: Բացի այդ, արժեքը, բնակարանի, մասնավորապես բնակարանների, կարող է զգալիորեն կորելացված կախված ներկայությամբ մետրոյի կայարանը. Գինը կարող է տարբեր լինել հազարավոր դոլարներ է ներքեւ, եթե մետրոյի է մի քանի կանգառներ:

Երկրորդ տեղում ճարտարապետությունը, ինչպես նաեւ տեսակ շենքի կառուցվածքի: Ակնհայտ է, որ մի տունը պետք է ամբողջական վերանորոգման, որը կառուցվել է դարասկզբին (սա հաճախ կարող է գտնել, օրինակ, Սանկտ Պետերբուրգ) չեն համեմատում գինը մեկ քառակուսի մետրի բնակարանային svezhevozvedennym էլիտար բնակելի համալիր: Երբ եք գնել ցանկացած գույք, դուք պետք է առաջնորդվել առաջին հերթին, ըստ իրենց սեփական կարիքների համար: Դուք կարող եք, օրինակ, գնել մի տուն է երկաթուղու եւ զգալի խնայողություն: Եւ եթե դուք կարող եք թույլ տալ այն, եւ ուզում են ընտրել ավելի հեղինակավոր ուղղությունը - շատ խրճիթ գյուղեր արեւմտյան ուղղություններով ձեր ծառայության.

Երբ խոսքը վերաբերում է բնակարան գնելու, ինքնին հասկանալի է, որ շատ ազդեցություն կունենա գների պլանի: Հասկանալի է, որ սպաների համար նախատեսված բնակարանները ժամանակակից Հավաքովի տների եւ աղյուսով միաձույլ տների հետ բարելավված դիրքով էապես տարբեր է մի մեծ ճանապարհ գնով բնակարանների շենքերի Խրուշչովը եւ բրեժնեւյան ժամանակներում իրենց մտերիմ պատշգամբների, ճաշարանների եւ բազմաթիվ այլ թերությունների պլանավորման.

Իհարկե, ոչ թե որոշիչ, բայց դեռեւս զգալի դեր է խաղացել, գտնվելու վայրը, բնակարանի վրա որոշակի հարկում (վերջին կամ առաջին համեմատ միջին կատարման, գնահատվում են ավելի քիչ), եւ ներկայությունը կամ բացակայությունը վերելակ: Նաեւ, մենք չենք կարող անտեսել այդ բնորոշ հատկանիշները ժամանակակից մարդուն, քանի որ ունենալով ֆիքսված (թեեւ այն արդեն սկսել է կորցնել արդիականությունը), ջեռուցման որակը, աղբի առկայությունը, ինչպես նաեւ, թե արդյոք կա մի պատշգամբ բնակարանում եւ արդյոք loggia.

Մեր ժամանակի, այն դառնում է ավելի ու ավելի կարեւոր է բնապահպանական պայմանները: Բայց դուք կարող եք դեռ գնել բնակարան է երկաթուղային տարածքում կամ այլ համեմատաբար ոչ աղտոտող տարածք արվարձաններում: