Սեփականությունը կարգավիճակը եւ տանտերը. Դա նույն բանն է:

Հողի օգտագործման եւ սեփականության հետ կապված եւ գրեթե անբաժան են միմյանցից հասկացությունները. Բայց եկեք պարզել, որ հողօգտագործողը եւ հողատեր - սա մեկ եւ նույն անձը, թե ոչ: Որոնք են դրանց հիմնական իրավունքները, պարտականությունները եւ նպաստների առումով օրենսդրությամբ:

Էությունը իրավունքների հողի սեփականության ու օգտագործման փոխկապակցված, անբաժան են միմյանցից լիազորված տիրապետման եւ օգտագործման հողերի.

հասկացողություն

Հողամասի սեփականատերը մի անձ, ով ունի փաստացի իրավունք տիրապետման կոնկրետ հողամասի. Հողատերեր են առանձնանում:

• Իրավական դրույթները հարկային համակարգում,
• պայմանները ստացման եւ փոխանցման հողի սեփականության.

Հողօգտագործողը - անձը, ում սահմանված կարգը տրամադրվում է օգտագործման հողերի. Այստեղ է, որ մի կողմից, հողամաս , որը դիտվում է որպես միջոց արտադրության, իսկ մյուս, ինչպես հաստատված նշանակելու օբյեկտ արտադրանքը.

Ինչու են այս երկու հասկացությունները այնքան անբաժան: Նախ, հողի սեփականության իրավունքը, որը ցույց է իրավունքի տիրապետման կոնկրետ հողամասի, այսինքն `իր պարիսպ, սահմանելով որոշակի սահմանափակումներ: Երկրորդ, ճիշտ հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքը, արդեն օգտագործվում է այն աջ, ինչպես սահմանված է օրենսդրությամբ Ռուսաստանի Դաշնության եւ այլ փաստաթղթեր:

իրավունքներ

Հողային օրենսգիրքը Ռուսաստանի Դաշնության կարգավորվում են առանձին իրավունքների այդ սեփականատերերը եւ հողօգտագործողները: Այնպես որ, Ch. 6 ճաշի գդալ. 40, 41 եւ 43 նախատեսում է հետեւյալ իրավունքների

1. Անկախ կառավարման իր փոխարեն:
2. Օգտագործեք անձնական օգտագործման համար համապատասխան սահմանված կարգով իրավաբանական, հանքային, թարմ ջրի լճակներ, որը գտնվում է կայքում.
3. Բնակելի, արտադրական, մշակութային եւ սոցիալական ապահովության եւ այլ շինությունների, ըստ նպատակային նշանակության տարածքում, քաղաքաշինական կանոնակարգերի եւ համապատասխանության բոլոր անհրաժեշտ անվտանգության միջոցառումների եւ ստանդարտներին.
4. Անցկացման ոռոգման, ջրահեռացման, մշակութային, տեխնիկական եւ այլ գործունեության համապատասխան օրենքի, շինարարությունը լճակներ եւ այլ ջրային մարմինների, հաշվի առնելով բնապահպանական, շինարարական, սանիտարական պահանջներին եւ նորմերին:
5. Տնկում եւ ցանքս բերք ստանալը, գյուղատնտեսական արտադրանքը եւ եկամուտ են դրա վաճառքի. Բացառություն է այն ժամանակ, երբ հողը վարձակալված կամ անսահմանափակ հոնորարի ազատ օգտագործման.
6. Իրականացումը պատկանում հողի իրավունքները, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով:

պարտականությունները

Սեփականությունը կարգավիճակը եւ տանտերը մի մարդ, ով ոչ միայն իրավունք չունեն, այլ նաեւ պարտականություններ: Վերջինս ներառում է `

• Operation հողի իր նպատակային նշանակման, եւ օգտագործելով այն մեթոդները, որոնք չեն վնասում շրջակա միջավայրը, մասնավորապես, ցամաքային մասի որպես օբյեկտ բնության.
• Պահպանումը սահմանագծում, գեոդեզիական եւ այլ հատուկ նիշերի, որոնք տեղադրված են կայքում օրենսդրությամբ սահմանված կարգով:
• Իրականացումը բնապահպանական միջոցառումների, մասնավորապես, համապատասխան հրդեհային անվտանգության.
• Ճիշտ ժամանակին մեկնարկը օգտագործման հողերի, եթե այդ փաստը տրամադրվում է պայմանագրով:
• Ճիշտ ժամանակին վճարումը հողի հարկի:
• Համապատասխանությունը բոլոր պլանավորման կանոնակարգերի , երբ, օգտագործելով հողը:
• Համապատասխանության եւ հավատարմությունը շինարարության, էկոլոգիական, առողջության, հիգիենայի, հակահրդեհային անվտանգության չափանիշներին եւ կանոնակարգերին:
• խափանմանը աղտոտումը, հյուծումը, հողերի դեգրադացիան եւ հողի oskudneniya մի կոնկրետ հողատարածքում:
• Այլ պահանջներ, որոնք նախատեսված են ՌԴ Հողային օրենսգրքում.

հողի սեփականության

Ըստ Sec. 3 ՌԴ հողային օրենսգրքի, հողի սեփականության է:

• Մասնավոր. Հողի սեփականատերեր այս պարագայում քաղաքացիներ են, ովքեր ձեռք են բերել հողակտոր `համաձայն երկրի օրենսդրությամբ:
• Պետություն. Հողօգտագործողները են նախընտրական EMINENCE եւ իրավաբանական անձինք, տեղական ինքնակառավարման մարմինների:
• Դաշնային. Իրավունքները պատկանող հողը Ռուսաստանի Դաշնության:
• Municipal: Այստեղ տանտերը մի քաղաքապետարանին:
• Սուբյեկտիվ: Մենք խոսում հողատարածքների պատկանող Ռուսաստանի Դաշնության հետ: