Բացարձակ եւ դիֆերենցիալ հողատարածք վարձով

Հաճախ տանտերը համար վճար վարձակալությամբ հող է վարձակալ, ով օգտագործում է այս երկիրը գյուղատնտեսական արտադրության: From ստացված վաճառքից իրենց աշխատանքի պտուղները օգուտը, նա վճարում սեփականատիրոջը հողի վարձակալության. Այսինքն, այդ քարտը կոչվում է վարձակալել:

Տեսակները հողերի վարձակալության

Սյուժեները տարբերվում են միմյանց այնպես, որ նրանցից ոմանք գտնվում են բարենպաստ կլիմայական գոտիներում, իսկ այլոք, անբարենպաստ. Կա նաեւ մի տարբերություն վայրում. Կան կայքեր, որոնք գտնվում են հեռավոր էկոլոգիապես մաքուր տարածքներում, կամ, ընդհակառակը, մոտ խոշոր քաղաքներում, մայրուղիների, գործարաններում եւ այլն:

Հողատարածք վարձով բաժանվում են երկու տեսակի `դիֆերենցիալ եւ բացարձակ:

դիֆերենցիալ վարձով

Այս տեսակը, որը ձեւավորվում է հաշվարկման միջեւ տարբերությունը անհատական գնով գյուղատնտեսական արտադրանքի արտադրության այն տարածքներում, որոնք մենաշնորհված բնական ուժ, եւ շուկայական գնով:

Դիֆերենցիալ վարձավճարը, որը ներկայացվում է երկու տարբերակներով:

• Առաջին դեպքում, դա լրացուցիչ զուտ եկամուտը, ձեւավորվում է աշխատանքային միջավայրի վրա լավագույն բերրիության եւ գտնվելու վայրը հողատարածքների. Այս ցուցանիշները ապահովել անհրաժեշտ պայմաններ նվազեցնելով ծախսերը առանձին ապրանքների. Օրինակ, ստանալ լավ բերք է պահանջում ավելի քիչ պարարտանյութ, եւ մի փոքր հեռավորության վրա շուկայում նվազեցնելու տրանսպորտային ծախսերը: Բոլոր այս գործոնները էապես նվազեցնել ծախսերը: Այսպիսով, ավելի շահույթի գումարը աճում է եւ արտադրում է նյութական գետնին վարձավճարը: Այս հողը վարձավճարներից լիովին նշանակվել է տանտիրոջ, քանի որ այն ստեղծվել, որ նրանք արդեն հաշվի առնելով որակը կայքում.

• Երկրորդ դեպքում, այն ներկայացվում է ձեւով զուտ եկամտի, որը գեներացվել է որպես արդյունքում ինտենսիվ գյուղատնտեսական. Պայմանով, մշտական տնտեսական ներդրումների բարձրացնել բերրիության եւ դրանց բալ է ձեռք բերել դրանք մուծելու: Այն ամբողջովին նշանակվում է վարձակալի, քանի որ իր ջանքերի կախված արժեքը օրավարձով:

Դիֆերենցիալ վարձով երկրորդ դեպքում, դա խթան է գյուղատնտեսության. Այն տարբերվում է առաջինն է, որը նշանակվում է վարձակալի առջեւ լրանալուց ժամկետով պայմանագրով: Բայց հետո դրա լրանալը, այս դիֆերենցիալ վարձակալել հողի դառնում սեփականությունը հողատեր. Սա մեկն է այն բացասական հետեւանքների ներդրման շուկայական տնտեսության ագրարային տնտեսության մեջ:

Դիֆերենցիալ վարձով չեն կարող ձեւավորվել է բացառապես գյուղատնտեսության, այլեւ հանքարդյունաբերության ոլորտում: Պայմանները դրա ձեւավորման եւ արժեքի նույնն է, ինչպես գյուղատնտեսության. Որտեղ բնական ռեսուրսներ են նշանակվում է սեփականատերերի կամ բիզնեսին, եւ կա մի տարբերություն աշխատանքի արտադրողականության (ա հարուստ հանքավայրի հարմարավետ գտնվում հողի կամ անտառների) ձեւավորվում է նույնը դիֆերենցիալ վարձավճար:

Քննենք մեկ այլ տեսակ: Բացարձակ հողատարածք վարձավճարը - մեխանիզմն է տնտեսության, որը հանգեցնում է խելամիտ վերաբերմունք գետնին. Այս տեսակի ռենտայի, որը ձեւավորվել է inelastic մատակարարման հողի, եթե այն մասնավոր սեփականություն: Ինչպես հայտնի է, հողատարածքը հարմար է լիարժեք գյուղատնտեսական օգտագործման, բավական չէ տրամադրել բոլոր comers. Բայց տանտերերը խնդրեք բարձր վարձավճարներ համար ցանկացած բնագավառում, անկախ նրանից, թե պտղաբերություն, հողի եւ գտնվելու վայրը: Եւ վարձակալները, որպեսզի կարողանա վճարել վարձավճարը, ստիպված է ուռճացնել գները գյուղատնտեսական արտադրանքի.

Այս տեսակի հիմք վարձավճարի սեփականատիրոջ վերագրում է իր հողը, քանի որ վճարումը տրվում է վարձով բացարձակապես սահմանափակ ռեսուրս: