Թե ինչպես կարելի է ստանալ 13 տոկոսը հետ գնման բնակարան. Վերադարձը 13%, ինչպես նաեւ բնակարան ձեռք բերելու

Բնակելի անշարժ գույքի շուկան, ինչպես նաեւ կենդանի օրգանիզմ, մշտապես ծանրաբեռնված երթեւեկություն. Մարդիկ գնել եւ վաճառել է տունը բոլոր ժամանակներում: Այսօր Ռուսաստանի օրենքը սահմանել հնարավորությունը վերադարձի մասնաբաժնի վրա ծախսված գումարների գնման Բնակարանային - բնակարանների, տների, սենյակներ եւ այլ օբյեկտների. Եկեք խոսենք այն մասին, թե ինչ կատեգորիաները հարկ վճարողների, որոնք իրավունք ունեն փոխհատուցման եւ թե ինչպես կոչել հարկային վերադարձը բնակարանի գնման.

Ով իրավունք ունի թողարկելու վերադարձը

Կանոնների համաձայն սահմանված է օրենքով, վերադարձնել մասն է վճարված գումարի բնակելի անշարժ գույքի իրավունք ունի միայն աշխատանքային անհատին, ով ստանում է իր վարձը եւ առաքել անձնական եկամտահարկ ընդհանուր գումարի հաշվեգրված եկամտի. Այս իրավունքը սահմանվում է արվեստի. 220 Հարկային օրենսգրքի: Մի խոսքով, խնդիրը կարող է վերադառնալ միայն վճարողի եկամտային հարկի: Նման նվազեցումը հարկային օրենսգրքում կոչվում է գույքը, դա հնարավոր է միայն այն չափով, որ փոխանցման հարկի: Եթե հարկային թվականի բյուջեում չի արվում, այն է. E. Անձը չի աշխատում կամ աշխատում պաշտոնապես, իրավունքը փոխհատուցման չի ունենում: Այսպիսով, իրավական արտոնություն, ուղեկցող այնպիսի մի քայլ, որպես բնակարան գնելու, - ստանալուց 13 տոկոսը ծախսերը:

Կան գումարը գնման սահմանափակումների, որը մենք պետք է ծածկում ուշ: Ստանալ նվազեցման կարող:

• տանտերը կամ նրանց օրինական ամուսինը.

• ծնողներից մեկը անչափահաս դեպքում սեփականատիրոջ վաղ արտածում նրանք չեն տրամադրվում:

Բովանդակությունը կարող է նվազեցնել միայն այն դեպքում, եթե, ծախսելով իրենց սեփական ֆինանսական միջոցները: Եթե գնումը կատարվում է հաշվին ֆինանսական ռեսուրսների կազմակերպության, բյուջեները տարբեր մակարդակներում, հղիության եւ ծննդաբերության մայրաքաղաք, ճիշտ է վերադարձման է առաջանում: Այժմ տեսնենք, թե ինչպես պետք է ստանալ 13 տոկոս գնման բնակարան.

Բովանդակություն գույքը արտածում հնարավոր է, երբ ձեռք բերելու գույքը կամ հողը դրա կառուցման շինարարությունը, բնակելի շենքի, վճարել հետաքրքրությունը հիփոթեքային վարկի.

Այն չի տարածվում այդ նպաստը արժեքի կրկնակի պլանավորման տարածքի, ձեռքբերման Սանտեխնիկական եւ այլ սարքավորումների. Սա կարեւոր է, քանի որ հիշատակումը այդ ծախսերի մի հռչակագրի կհանգեցնի ժխտման հարկային տեսչության իր ընդունելության համար եւ այնուհետեւ վերադառնալ նորացման փաստաթղթի.

Ցանկացած գնման կատարվում է անհատական եկամտահարկ վերադարձման

Տակ սահմանումը "օբյեկտի գնման» հայտնվում է իրավական փաստաթղթերում, հասկանալ հետեւյալ անշարժ գույքի միավորները:

• բնակարանի մասը, սենյակ.

• մի տուն մասնաբաժինը դրան,

• հողի ունեցող IZhS աստիճան, ք. E. հարմար է անհատական շենքում. Փոխհատուցել 13%, ինչպես նաեւ գնման բնակարանների (բնակելի տների) այս դեպքում կարող է լինել այն տարին, երբ սեփականությունը կառուցված շենքերի կամ կիսվել, որ պաշտոնապես գրանցված:

• հողատարածքը (բաժնետոմսը) կառուցվածքի գտնվում դրանց:

Հաշվարկը գույքի պահումով

Գումարը նվազեցման 13 տոկոսը բնակարանի գնման. Այն կարող է ներառել ոչ միայն գինը բնակարանի կամ տան, այլեւ ծախսերը շինարարության եւ ավարտի, վճարման ծառայությունների զարգացման ծրագրի, միացնել էներգետիկայի եւ հաղորդակցության: Բացի այդ, հարկային վարկային դիմում է ներկայացնում վճարման հետաքրքրության մասին հիփոթեքի. Իրավաբանորեն ստեղծվել եւ սահմանափակումները գումարի վերադարձման գումարի: Առավելագույնը `:

• 2 միլիոն ռուբլի են ձեռք բերված արժեքի բնակարանային, այսինքն E. հնարավորություն է վերականգնել ծախսերը չափով 260 հազար. Քսում. (13% -ը 2 mn).

• 3 մլն ռուբլի: վճարումից տոկոսների վրա հիփոթեքի, ք. ե. 390 հազար: շփում: (13% -ը 3 մ):

Դա կարեւոր է հիշել, որ Եթե արժեքը բնակարանների պակաս քան 2 մլն ռուբլու, որ գնորդը իրավունք ունի օգտագործելու հավասարակշռությունը ապագա ձեռքբերումների անշարժ գույքի: Համանման կանոնը կիրառվում է գնման գույքի սկզբից 2014 թ. Նախկինում, հաշվարկը ալգորիթմը օգտագործվում է տարբեր կանոնների: կստանաք մի նվազեցման հնարավոր էր միայն մեկ գնման (նույնիսկ, եթե արժեքը բնակարանի էականորեն ցածր է, քան 2 մլն.), Իսկ նվազեցնելու հիփոթեքային վարկի սահմաններում չեն սահմանվել:

Հետեւաբար, երբ գնելու տուն մարումներով պետք է համարել հատկապես հնարավորություն ստանալու իրավունք ունի նվազեցնել, քանի որ իր գործարկումից մինչեւ 2014 թ. Դիմելու համար փոխհատուցման պետք է մեկ անգամ վճարվում լրիվ գինը կամ դրա մի մասը, որը հավասար է 2 մլն ռուբլի: Քանի որ դա կարող է անել միայն մեկ օբյեկտի.

Համար, թե ինչ ժամանակահատվածում դուք կարող եք ստանալ մի նվազեցման համար ձեռք բերված բնակարանների 2015 թ.:

Հնարավորությունը փոխհատուցման արժեքի ձեռք բերված գույքի գալիս հետ վկայականի, որ գույքային իրավունքների գրանցման (եթե գործարքը շրջանակված Գնել պայմանագիր), կամ ակտի փոխանցման սեփականության բաժնային մասնակցությամբ կառուցման տան: Օրինակ, տուն գնելու է 2015 թվականին, իսկ հարկ վճարողը սկսած հաջորդ, 2016 պատրաստում փաթեթը համապատասխան հաստատող փաստաթղթերի ձեռքբերումը եւ, հավանությամբ է IRS, ձեռք է բերում իրավունք փոխհատուցում անհատական եկամտահարկի չափով 13% -ի սեփականության արժեքի մինչեւ սահմանված սահմանաչափի. Թողարկել է փոխհատուցում հարկ վճարողի կարող է առաջիկա երեք տարիների ընթացքում, թոշակառուն չորս տարի (2016 թ., 2017 թ., 2018, 2019).

Առանձնահատկություններ համարվում է նախագծման հանումից

Տեսնենք, թե ինչպես պետք է վերադարձնել 13 տոկոսը բնակարանի գնման. Դա կարեւոր է հիշել, որ դա անհնար է վերադարձնել մեկ տարվա գումարը պահումով ավելի քան չափի անհատական եկամտահարկի պահումներ տարվա ընթացքում. Մնացածն միջոցների փոխանցվում է հաջորդ ժամանակաշրջանների t. E. A վերադարձնելը, որը կատարվում է լրիվ փոխհատուցման դրել նստվածք:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ 13 տոկոսը հետ գնման բնակարանում: հիմնական քայլերը

Ճիշտ վերադարձի գալիս հետո մի հարթ (կամ այլ բնակեցման) ձեռք է բերել եւ պատկանում:

Է զարդարել այն, դուք պետք է:

• հաստատեք գնման եւ վճարման անհատական եկամտահարկի է հարկային ժամանակահատվածում .

• թողարկել հարկային վերադարձը, եւ ներկայացնել այն տարածքային տեսչության Դաշնային հարկային ծառայության:

Հաստատում փոխանցումների հարկի գումարների ծառայում է որպես հղում f-համարը, մենք են 2-PIT, որը խնդրանքով աշխատողի կտա հաշվապահական հաշվառում: Այս փաստաթուղթը պետք է ստորագրվի ղեկավարի կողմից եւ գլխավոր հաշվապահի եւ վավերացված կնիքով `կազմակերպության: Հայտարարագիր զ. 3-PIT լի է ընթացիկ ստանդարտ ձեւով: Նշենք, որ կան բազմաթիվ վեբ պորտալներ, որոնք փորձագետները ձեռնարկել վերապատրաստում հռչակագրի բուն, այլեւ հաղթահարել լրացնելու ձեւը շատ հեշտ է.

Հիմնական համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելու է IRS

Եկեք հասկանանք, թե ինչպես պետք է ստանալ 13 տոկոսը հետ գնման բնակարան, եւ սկսել է հավաքել անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Նրանցից ոմանք են տարածված. Եւ ի վերայ առաջացման իրավունքի նվազեցնել հարկատուին հավաքում փաթեթը ներկայացնելու համար IRS, որը ներառում է `

• Օգնություն զ. 2-PIT;

• ID քարտ.

• հռչակագիր f. 3-PIT.

• դիմում է նվազեցման.

լրացուցիչ փաստաթղթեր

Վերը նշված փաթեթը են տարածված բոլոր դեպքերում գնման փաստաթղթերի:

Կախված նրանից, թե այն պայմաններում, որոնցում երբեմն անհրաժեշտ է լրացնել այլ համապատասխան տեղեկատվություն, ինչպիսիք են `

• մի առուվաճառքի պայմանագիրը.

• պայմանագիրը սեփական կապիտալի մասնակցությունը շինարարության տների, պահանջի զիջման.

• պայմանագիր գնման հողի.

• պայմանագիրը ձեռքբերումը գույքի հիփոթեքի.

Ձեռքբերումը սեփականության համասեփականության ուղեկցվում է հայտարարության մեջ արտածում բաշխման. Գնորդները, ովքեր ամուսնացած հետ անչափահաս երեխաների, գնել մի տուն է համատեղ սեփականության տրամադրել ընդհանուր փաթեթը եւ ուղեկցող փաստաթղթերը:

• ամուսնության վկայական,

• ասվում է բաժնետոմսերի տեղաբաշխման.

• երեխաների ծննդյան վկայականները.

• փաստաթղթերը սեփականության.

Է ձեռք բերել անշարժ գույք է կենսաթոշակառուի պետք է լինի այն դրույթը, կենսաթոշակային վկայականի:

Մեթոդները ստանալու համար նվազեցման վերաբերյալ ձեռք բերված բնակարանի,

Գոյություն ունեն երկու ճանապարհ գրանցման գույքի պահումով:

• է կարճ հարկային տեսչությունում.

• միջոցով գործատուի.

Է կազմակերպել վերադարձը 13% հետ բնակարան ձեռք բերելու, որ հարկային ծառայությունը սկզբին տարվա, գալիք տարին գնման համար, ապահովել փաստաթղթերի փաթեթը, որը մենք քննարկել է վերեւում. Փաստաթղթերի ստուգումից հետո, որ IRS տալիս է հարկ վճարողի մի նվազեցման չափով վճարված անձնական եկամտահարկի համար տարվա գնման. արտածում մնացած կատարվում է նույն կերպ, որ հաջորդ տարվա համար: Անհրաժեշտության դեպքում, եթե վերջում, երկրորդ տարվա հանելով հավասարակշռությունը կրկին, թղթաբանությունն կրկին կրկնեց.

Վերադարձնել 13%, ինչպես նաեւ գնման բնակարանում, եւ կարող են լինել միջոցով գործատուի. Այս դեպքում, տրամադրելով փաստաթղթեր հարկային գրասենյակ եւ ստանալ թույլտվություն, որ հարկատուն դիմում է գործատուի, որը դրա հիման վրա տալիս է ցուցում չի չտրամադրելու եկամտահարկ է աշխատակցի ամսվա հաստատվում մինչեւ այս տարվա վերջ: Ճիշտ է նվազեցնել են հաջորդ տարվա հերթական անգամ վերահաստատել է.

Որը ճանապարհն է ավելի ձեռնտու է վճարողին:

Եկեք հասկանանք, թե ինչպես պետք է վերադարձնել 13% -ը բնակարանային գնման հարկի առավել հարմար տարբերակը: Գույքի գրանցման նվազեցման է IRS նախընտրելի է, քանի որ երբ հարկային փոխհատուցման գործատուի կողմից ճիշտ է նվազեցնել ծագում է ամսվա հաստատման, ք. E. Մեկ ամիս անպայման կորցրել, քանի որ պետք է հավաքել փաստաթղթեր, դրանք փոխանցել է IRS եւ ստանալ թույլտվություն է հունվարի անիրատեսական: Հարկային տեսչությունը իրավունք ունի վերանայել փաստաթղթերը մեկ ամսվա ընթացքում, այսինքն մոտակա տերմինը թույլտվություն - .. կեսերին, մինչեւ փետրվարի վերջ: Երբ որոշումը վերադարձնել նվազեցման համար, որոնք ընդգրկված չեն հաշվարկման ամիսների, կունենա սկզբին հաջորդ տարվա եւս մեկ անգամ թողարկել է հռչակագիր 3-փոս է անցյալ տարի:

Մի քանի կետեր, որոնք կարեւոր են հարկատուի:

• Ամիս ձեռքբերման պահին անկարեւոր է, քանի որ գումարը վճարված գույքահարկին հաշվի է առնվում ամբողջ տարվա ընթացքում.

• վկայական զ. 2-PIT պետք է պատվիրել սկզբին հաջորդ տարվա, այլ ոչ թե վերջում տարվա դեկտեմբերի երբ գնման տեղի է ունեցել (ստացել է տարվա սկզբին հղում 2-PIT պարունակում է տեղեկատվություն մասին հարկային նվազեցումների իր ամբողջությամբ):

Այնպես որ, հաշվի առնելով, հարց է հոդվածում մասին, թե ինչպես պետք է ստանալ 13 տոկոս գնման բնակարանում, մենք հույս ունենք, որ կարեւորում պարզաբանեց.