Թե ինչ է վարձով: Այն եկամուտների

Բառը "վարձավճարը", որը թարգմանվել է գերմաներեն նշանակում է «վերադարձի» ունի բազմաթիվ իմաստներ:

Մասնավորապես, տնտեսական Վարձով շարունակական մշտական ինդեքսավորվում եկամուտն է, որը վճարվում է մայրաքաղաք, հողի կամ այլ գույք:

Մեկ անձ համարվում է ստացողը օրավարձով: Այս անձը փոխում է իր ունեցվածքը մեջ սեփականությանը մեկի կոչվում է վարձավճար վճարողը: Տվյալ գործարքն, որը, ըստ կողմերի, համարում է տուրքի վճարող է համակարգված փոխանցեն ստացողին կամ տրամադրել այլ միջոցներ դրա պահպանման.

Տրվում է վարձով - մեկ ճանապարհ պայմանագիրը. վարձակալել ստացողի անմիջապես հետո փոխանցումը իր ակտիվների գույքի մեկ այլ, իրեն իրավունք է վերապահում, սակայն որեւէ պարտավորություն չունի:

Վճարողը հանդիսանում է վարձով բանից հետո, երբ գործարքը իրավունք է ստանում տնօրինելու գույքի օրենքով: Այն կարող է, ըստ էության, պետք է գույքը ստանալու այդպիսի օգտագործման համար, տնօրինելու ակտիվների վերաբերյալ իրենց սեփական (օրինակ, տալ):

Քաղաքացիական օրենսդրությունը , որ Ռուսաստանի Դաշնության հատկացնում տարբեր տեսակի անուիտետներին:

Մշտական, երբ սեփականությունն է գույքի անցնում է ժառանգաբար կամ իրավահաջորդության. Այս անուիտետ վճարվում անորոշ ժամանակով: Նրա ստացողը կազմակերպությունը կարող է հանդես գալ, որոշ իրավաբանական անձանց կամ անհատներին: Նախապայման նման անուիտետային վճարումների որոնք պետք է հետեւել խիստ որոշակի պարբերականությամբ, ինչպիսիք են ամիսը մեկ անգամ կամ եռամսյակի: Մշտական վճարումները կասեցված են միայն այն դեպքում, երբ վճարողը վարձակալության կգնեն:

Life անուիտետ - այս համաձայնագիրը ձեռնտու է բոլոր կողմերին: Ստացողը ուղարկում իրենց տները (կամ այլ գույքը), ինչպես վճարողի, որի համար նա պարտավոր է ներառել հասցեատիրոջ մահը, նա համաձայնել է տրամադրել ծառայություններ, ինչպես նաեւ գործարքի կամ վճարել ֆիքսված գումարներ: Գույքը դառնում սեփականությունը այլ անձի (վճարումն) միայն մահից հետո ստացողին: Սեփականության օտարումը կարող է լինել անվճար է (երբ համարվում միայն վարձակալել) կամ վճարովի (վարձակալելու վճարովի լրացուցիչ գումար): Կարեւոր է: Տրվում է վարձով չափը պետք է լինի ոչ պակաս, քան 1 նվազագույն աշխատավարձը մեկ ամսվա ընթացքում, եւ անընդհատ ինդեքսավորվում.

Life երկարատեւ պահպանումը կախված ներառում փոխանցումը բացառիկ սեփականության. Վճարողը կարող է օգտագործել ստացողի սեփականությունը միայն երկու դեպքում. Կամ իր գրավոր համաձայնությամբ, կամ նրա մահից հետո: Նման վարձավճարներից ենթադրում է, որ վճարողը կարող է պարունակել ստացողը պետք է վճարել իր խնամքի եւ այլն Երբեմն այն փոխարինվում է գումարի դիմաց:

Կորուստը, ոչնչացնելը կամ վնասելը սեփականության պայմանագրում նշված մեղքով չի ստացողի ոչ մի պատճառ դադարեցման մասին պայմանագրի նա կմնա ուժի մեջ: Հետեւաբար, հարկ վճարողները պետք է զգույշ լինել: նրանք են ռիսկի հսկայական վնաս:

Այդպիսի պայմանագիրը դադարեցվում է կամ փոխադարձ համաձայնությամբ կողմերի կամ այն դեպքում, չկատարելու նրա պայմաններին:

Կա մի հասկացություն է հողի վարձակալության: Հողատարածք վարձավճարը - այն գումարն է, որ պետք է վճարել վարձույթով կամ օգտագործման սահմանափակ ռեսուրսների, կամ եկամտի, որ հողի սեփականատերը ստանում է իր վարձակալներին.

In ֆեոդալական հասարակության մեջ, կար աշխատուժի վարձակալել, բնական վարձավճարներից (վարձակալել բնեղենով), դրամական վճարումները:

Այսօր, կան այնպիսի տեսակի Վարձով

Բացարձակ, որը վճարվում է վարձակալի համար բոլոր ոլորտներում, անկախ դրանց օգտագործման եւ պտղաբերության.

The դիֆերենցիալ ստացվում է, որ վերջին տեխնոլոգիայով, դրական ազդեցության մասին արտադրողականության եւ, որպես հետեւանք, եկամտաբերությունը եւ ընդհանուր եկամուտները: Եթե հողատարածքը vysokoplodorodnye ձեւավորման առաջին տեսակի նման օրավարձով, եւ եթե պետք է մեծ ներդրումներ - երկրորդ տեսակը:

Մենաշնորհ - մի առանձին տեսակ ցամաքային օրավարձով: Նա վճարված կամ ստացված վաճառքի (գնման) հաստատագրված տեսակների գյուղատնտեսական արտադրանքի մի մենաշնորհային գնով, շատ ավելի բարձր է, քան նրանց միջին գնով:

Անուիտետ սեփականատերերը կարող են ստանալ օգտագործման համար հողի, որի վրա ձեռնարկությունը հանդիսանում է հանքային հանույթ եւ այլն Այս դեպքում, շատ հաճախ կա դիֆերենցիալ վարձավճար: