Ինչպես ձեռք բերել սեփականության վկայական է բնակարանի.

Սեփականության իրավունքը պետք է գրանցվի գնման ցանկացած տեսակի անշարժ գույքի: Այս դեպքում, սեփականատերը պետք է վկայագիր սահմանված ձեւով. Ինչպես ստանալ վկայական վրա սեփականության իրավունքով պատկանող բնակարանում: Կա արդյոք նրբություններ, որոնք կարեւոր են իմանալ.

Որն է այս փաստաթուղթը: Ինչպես է այն պատրաստված:

Այս փաստաթուղթը տրվում է այն բանից հետո, գնման բնակարան կամ այլ տեսակի անշարժ գույքի: Գրանցման վկայական հիման վրա ՌԴ ՄԵԴ կարգով № 765. Փաստաթղթում պարունակում է հետեւյալ տեղեկությունները.

• Անունը գրանցման ծառայությունից.
• գրավի;
• իրավական փաստաթղթեր ,
• սեփականության ձեւից.
• բնութագրերը կացարանում,
• գույքի սեփականատիրոջ անունը.
• ամսաթիվը գրանցման իրավունքների:

Բացի այդ, հավաստագիրը պետք է պարունակի մի եզակի նույնականացման համարը, ծառայության եւ կնիքը ստորագրությունը աշխատակցի պատասխանատու գրանցման:

Որտեղ է ստանալ վկայական տիտղոսի է բնակարանում. Սա կարող է կատարվել անմիջական կիրառման պետական գրանցման ծառայության հետ ամբողջական փաթեթի պաշտոնապես վավերացված փաստաթղթերի: Նախքան սեփականություն ունենալու իրավունք չի գրանցվել, որպեսզի տնօրինելու գույքի լրիվ անհնար է:

Ես պետք է ձեռք բերել վկայական նկատմամբ սեփականության բնակարանի.

Անհրաժեշտությունը գրանցման համար փաստաթղթի հայտնվում է հետեւյալ դեպքերում.

• երբ դուք կատարել գործարք վերաբերող տրամադրության տակ սեփականության (փոխանակման, նվիրատվություն, վաճառք),
• եթե կա անհրաժեշտություն է ճանաչել սեփականության իրավունքը, որ օբյեկտի դատարանների,
• երբ ժառանգելով գույքը.
• նախապատրաստման սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրի:

Բացի այդ, անհրաժեշտություն վկայական ձեւը եւ հետեւյալ իրավիճակներում:

• գրանցման անշարժ գույքի, ինչպես նաեւ գրավի.
• Ստանալու իրավասու ծառայությունների թույլտվությունների հետ կապված վերանորոգման եւ վերակառուցման տարածքից.
• Գծագրական մի պայմանագիր կապն է obschedomovyh կապերը.
• հեռախոս տեղադրման;
• փաստաթղթերի համար գրանցման բնակության վայրի.

Որտեղ եմ դիմել:

Որտեղ է ստանալ վկայական գրանցման նկատմամբ սեփականության բնակարանում: Այս հարցերը լուծվում են տարածքային բաժանմունքի ռուսական ռեգիստրի, որոնք հանձնարարված են որոշակի հասցեներով յուրաքանչյուր ԿԻՐԱԿՈՍՅԱՆԻՆ. Գրանցման համար դուք պետք է համապատասխան դիմումի ձեւեր եւ փաստաթղթերը բնակարանում:

գրանցում ալգորիթմ

Ստանալու սեփականության վկայական է բնակարանի կարող է լինել բավականին պարզ:

1. Սեփականատերը բնակարանի ծանոթացել կառուցվածքի գործընթացում գրանցման վկայականներ: Ստանալ տեղեկատվություն նման Ինտերնետում, եւ որակյալ իրավաբան.
2. Հաջորդ, դուք պետք է հավաքել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատճենները (է քննարկել ստորեւ):
3. Հաջորդ քայլը ներկայացնելու դիմումները եւ փաստաթղթերը Rosreestr.
4. Ապացույցների ձեռքբերման նախընտրական նշանակվել օր.

անհրաժեշտ փաստաթղթերը

Ստանալու սեփականության վկայական ունեցող բնակարան, դուք պետք է նախապատրաստել է հետեւյալ փաստաթղթերը `

• անձնագրի ՎԱՐՁԱՏՈՒԻ որին այն գրանցված.
• սահմանադիր թուղթ բնակարան (արարք է նվեր, գնման, հանձնարարության, եւ այլն),
• տեխնիկական եւ կադաստրային անձնագրային հարմարություններ.
• էվակուացիայի պլանը յուրաքանչյուր հարկում (դուք կարող եք պահանջել ծառայություն է BTI).
• Վճարման անդորրագիրը պետական գրանցման `գույքի.
• Վկայականը է բնակարանային բաժնի ցանկում անձանց, ում սեփականություն տրվում է.
• մի նոտարի նամակ հրաժարվելու գրանցման գույքի նկատմամբ իրավունքների անձանց, ովքեր չեն դիմող համար բնակարանի,
• անձնագրի մշակութային օբյեկտ (եթե այդպիսիք կան).
• ստանալու եւ փոխանցում վկայական:

Ի լրումն, դուք կարող եք անհրաժեշտ է լիազորագիր վավերացված նոտարի կողմից, եթե գրանցման վկայականը իրականացվում ներկայացուցչի կողմից սեփականատիրոջ բնակարանում:

Ժամանակահատվածը գրանցման վկայականի

Այնպես որ, մենք նայում, թե ինչպես պետք է ձեռք բերել վկայական իրավունքի բնակարանի սեփականության. Եւ որքան երկար է այն կատարվում է:

Ժամանակահատվածի համար, հաշվի առնելով փաստաթղթերի ազդել է:

• Գրագիտությունը լրացնելիս փաստաթղթերը.
• աստիճանը գերբնակվածություն գրանցման ծառայությունից.
• առկայությունը բոլոր պահանջվող փաստաթղթերը:

Գործնականում, ժամկետը գրանցման տան սեփականության տեւում է առնվազն մեկ ամիս, քանի որ բոլոր փաստաթղթերը խնամքով ստուգվում են: Ընդհանուր առմամբ, ընթացակարգերը ընկած ժամանակահատվածում 2-3 ամսվա ընթացքում: Բավականին հազվադեպ հանդիպող եւ կան իրավիճակներ, որտեղ վկայականը տրվում է մեկ տարի, օրինակ, ներկայությամբ անհամապատասխանությունների ի փաստաթղթերում:

Արդյոք դա հնարավոր է մերժման մի վկայական

Համեմատաբար հազվադեպ, կան դեպքեր, երբ սեփականատերը չի կարող ձեռք բերել սեփականության վկայական բնակարանում: Նրանք թվարկված են ստորեւ իրավիճակում:

1. Մերժումը Ռուսաստանի Դաշնության մակարդակով օրենսդրությամբ: Դա հնարավոր է, երբ այդ փաստաթղթերը ներկայացվել են ներկայացուցչի միջոցով, առանց նոտարական լիազորագրի, եւ հիմնավորող փաստաթղթեր: Այս պայմաններում է, որ սեփականատերը պետք է գրել եւ վավերացնել է լիազորագիր ներկայացուցչին:
2. Անհետեւողականության բնակարանային տարածք նշված է տվյալների թերթիկ, իսկ մեկը, որ գրանցվել է հայտարարության մեջ: Օրինակ, երբ գրանցման վկայականը տրվում է ամբողջ տարածքում բնակարանում, եւ գրանցել սեփականությունը չէ, միայն անհրաժեշտ է իր կողմից. Այս դեպքում, դուք պետք է ուշադիր ստուգել բոլոր տեղեկությունները փաստաթղթերում եւ կատարել համապատասխան փոփոխություններ:
3. Բացակայությունը ստորագրությունների կողմերի գործարքի եւ անհրաժեշտ կնիքների. Նախքան ներկայացնելով իրենց փաստաթղթերը պետք է ուշադիր ստուգել առկայությունը:

Ինչպես ձեռք բերել սեփականության վկայական բնակարանի մի նոր շենքում:

Մեկը կարեւորագույն ասպեկտների է դիզայնը սեփականության վկայական անշարժ գույքի նոր շենքերի: Միեւնույն ժամանակ ընթացակարգի հետեւյալ գործոնները պետք է հաշվի առնել:

1. շահագործման ժամանակ: Նախքան բնակարանային չի հանձնել է անշարժ գույքի ներդրողների, դա համարվում է սեփականատերը շինարարական ընկերության.
2. Նախքան գնելու դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրել եւ ստուգել բոլոր փաստաթղթերը շինարար, պետք է խուսափել խարդախության.
3. Լավագույն տարբերակն գրանցումը սեփականության իրավունքի բնակարանի է դիմել փաստաբանի կամ նոտարին:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ վկայական է ճիշտ բնակարանի սեփականության. Ընթացակարգը, ըստ էության նույնական է ալգորիթմի նկարագրված է վերը: Անհրաժեշտ է պատրաստել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը եւ դրանք ներկայացնում Rosreestr: Բացի այդ, դուք կարող եք խորհրդակցել է փաստաբան:

Եթե բնակարանը գտնվում է հիփոթեքի

Վարկավորում վերջին տարիներին դարձել է առավել տարածված ձեւն է անշարժ գույք ձեռք բերել: Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ բնակարանային պետք չէ վճարել անմիջապես. A վճարումը կարող է իրականացվել մի քանի տասնամյակների ընթացքում: Գործընթացը գրանցման սեփականության իրավունքի այդպիսի գույքի մի փոքր տարբերվում է պայմանական ալգորիթմի.

Անմիջապես հետո բնակարանային վարկի հաստատված է, որ գնորդը մտնում է պայմանագրի հետ վաճառողը եւ ոչ - ոքի է բնակարան գույքի բուն. Բանկը, որն առաջարկում է բնակարանային վարկ, վարկառուն ապահովում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ձեռք բերելու համար սեփականության վկայականը բնակարանում: Սակայն, գույքը սեփականատերը չի կարող իրականացնել գործարքներ, ինչպես նաեւ անշարժ գույքի մինչեւ այն պահը, որ չի վճարել վարկը ամբողջությամբ, քանի որ այս դեպքում բանկի բնակարանը գտնվում է կալանքի տակ:

Եթե վկայականի կորստի

Կորուստ փաստաթղթերի բավականին տհաճ պահը մեզանից յուրաքանչյուրի համար: Շատ հաճախ լինում են իրավիճակներ, երբ տանտերը կորցնում փաստաթուղթ սեփականությունը սեփականության. Թե ինչպես կարելի է ձեռք բերել նոր վկայական տիտղոսի է բնակարանում. Գրանցում ծառայությունը դեպքում կորստի այս փաստաթուղթը կարող է ապահովել կրկնօրինակը: Որպեսզի դա անել, դուք պետք է դիմեն վարչության ռուսական ռեգիստրի ձեր անձնագրով եւ գրել է եկել հայտարարությամբ սահմանված ձեւը: Այս դեպքում, պետք է նախ վճարել պետական տուրքը `2000 ռուբլի: Կրկնօրինակ կտրամադրվեն 14 օրվա ընթացքում:

Դա կարեւոր է հիշել, որ այդ հարցը մի կրկնակ կարող է զբաղվել միայն բաժանումից գրանցման ծառայությունից, որը տրվել մինչեւ բուն վկայականի: Թե ինչպես կարելի է ձեռք բերել կրկնօրինակ վկայական կոչում բնակարանում, եթե Rosreestra միավորը լուծարվել կամ դադարեցրել է իր գործունեությունը: Որպեսզի դա անել, որ սեփականատերը վերաբերում է արխիվի կամ կազմակերպության, որը ստացել իշխանութիւն պետական գրանցման:

Կրկնօրինակ կարող է պահանջվել նաեւ այն ժամանակ, երբ դուք կատարել ժառանգությունը եւ այլ գործարքներ բնակարանային խնդիրները: Սեփականատերը կարող է պահանջել մի կրկնօրինակը վկայականի ձեր սեփական.

Վկայականը գրանցված իրավունքի սեփական անշարժ գույքի կառավարման, առավել կարեւոր փաստաթուղթ: Որտեղ է ստանալ սեփականության իրավունքի վկայականը բնակարանում: Դուք կարող եք դա անել մեկում ստորաբաժանումների ռուսական ռեգիստրում: Գործընթացը տեւում է 1-ից մինչեւ 3 ամիս: Բացի այդ, ինչպես կորստի ապացույցների կամ իր հայեցողությամբ, սեփականատերը իրավունք ունի ձեռք բերել կրկնօրինակը: