Ինչ դուք պետք է իմանաք տների շինարարության վարկերի մասին

Ավանդաբար բանկը գալիս է հիփոթեքային վարկերի գրանցման համար բնակարան ձեռք բերելու համար, այս երեւույթն այժմ հայտնի է եւ շատ սիրված: Բնակարանի արժեքը չի ընկնում, ընդհակառակը, այն անընդհատ բարձրանում է դեպի երկինք բարձր բարձունքներ: Տան շինարարության համար վարկերը չեն տրամադրվում այնքան հաճախ, քանի որ ծառայությունը այնքան մեծ չէ, որքան բնակարան գնելը: Տան շինարարության համար վարկի մանրամասները տարբերվում են բնակարանային վարկից, մենք նրանց մանրամասն կքննարկենք:

Սովորաբար տուն կառուցելու համար վարկերը կատարվում են այն մարդկանց կողմից, ովքեր արդեն ունեն սեփական բնակարան կամ հեղուկ անշարժ գույք այլ տեսակի սեփականություն: Բանկերը պատրաստ են հանդիպել ձեզ, եթե այդպիսի գրավ ունենաք: Այս դեպքում բնակելի շենքի կառուցման համար վարկ է տրամադրվում ձեր գույքի արժեքի մինչեւ 70% -ի չափով, որը տրամադրվում է որպես գրավ: Շինարարության համար կկրճատվեն տոկոսադրույքները, ավելի շահավետ է, քան պատրաստի տան գնելը:

Բոլոր բանկերի պայմանները մոտավորապես նույնն են: Տան շինարարության համար տրվող վարկերը տրվում են մինչեւ 30 տարի: Վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է հավաքել հետեւյալ փաթեթները, որոնք հարմար են ցանկացած բանկի համար.

• Ինքնության փաստաթղթեր;
• Հաճախորդի վճարունակության հաստատում (աշխատանքային գրքույկի պատճեն եւ / կամ վկայագիր, 2-NDFL ձեւով);
• Շինարարական աշխատանքների համար թույլտվություն.
• Հողի սեփականության կամ վարձակալության վկայագիր.
• Ապագա տան նախագիծը (ներառյալ մոտավոր հաշվարկը):

Անհրաժեշտության դեպքում Ձեզ կառաջարկվի լրացուցիչ տեղեկություններ տրամադրել որոշակի իրերի, օրինակ `ապահովագրության քաղաքականության, PTA- ի, անշարժ գույքի պետական գրանցման վկայականի եւ այլն: Յուրաքանչյուր բանկ ունի որոշակի պայմաններ բոլոր հաճախորդների համար:

Որ բանկում ավելի բարենպաստ պայմաններ են տրվում տան կառուցելու համար: Սբերբանկը տրամադրում է հավատարիմ վարկային ծրագիր այն հաճախորդների համար, ովքեր ունեն աշխատավարձ կամ կենսաթոշակ հաշիվ: Տոկոսադրույքները զգալիորեն կրճատվելու են, ինչը շատ մարդկանց ստիպում է ուրախացնել վարկեր: Ի վերջո, Սբերբանկը, թերեւս, մեր երկրում իր տեսակի ամենահայտնի կազմակերպությունն է, վաղուց արդեն տարբերվում է իր հուսալիությունից եւ լավ պայմաններից բոլոր հաճախորդների համար:

Այլ բանկերում նաեւ վարկեր են ստանում նրանց համար, ովքեր անհապաղ վճարում են հաշիվ կամ վարկ: Յուրաքանչյուր ոք ունի տարբեր բաժնետոմսեր, վարկի պայմանները տարբերվում են տոներից, եղանակներից եւ այլ չափանիշներից: Վարկ ստանալու համար առավել բարենպաստ պայմաններով, չպետք է ծույլ եւ ուսումնասիրեք երկրի բոլոր խոշոր եւ հուսալի բանկերի առաջարկները: Ձեր հնարավորությունները կլինեն ավելի մեծ, երբ գրավի առարկա եւ առնվազն 30% կանխավճար:

Նշենք, որ բանկերը սովորաբար վարկեր են տրամադրում 150-400 մ ^2- ից մինչեւ տներ կառուցելու համար: Իհարկե, դուք կարող եք քննարկել պայմանները եւ, թերեւս, փոխզիջման գնալ փոքր կամ ավելի մեծ տարածքի վրա տուն կառուցելու համար:

Եթե որոշեք մարել վարկը վաղաժամկետ, ապա պետք է պարզեք, արդյոք բանկը հնարավորություն ունի տրամադրել այն առանց լրացուցիչ հանձնաժողովների: Որոշ կազմակերպություններ կարող են հանձնարարություն կատարել վաղաժամկետ մարման համար առաջին վեց ամսվա ընթացքում, մեկ կամ երկու տարի:

Ուշադիր ուսումնասիրեք պայմանագիրը եւ ընտրեք առավել հարմար պայմաններ ինքներդ ձեզ համար: