Ինչ պայմաններում է տալ վարկավորում `փաստաթղթեր, հատկանիշները եւ առաջարկություններ

Հանդիպման ժամանակ քննարկվել են այն պայմանները, որը տալիս է հիփոթեքը, հետաքրքրությունը շատ մարդկանց, մեր ժամանակը. Եվ ամեն մարդ, ով պետք է սեփական տան տանիքը է ձեր գլխին, առնվազն մեկ անգամ, բայց մտածեցի, այս հարցի շուրջ: Շատերը վախենում են, որ այն փաստը, որ հիփոթեքային չի կարող պաշտպանելու: Դե, նման դեպքեր տեղի ունենալ, թեեւ հազվադեպ. Բայց ճիշտ է նաեւ այն, որ մի հիփոթեքային վարկ է շատ շահավետ է բանկերի համար: Հետեւաբար, նրանք տալիս է շատ մարդկանց, ովքեր դիմել են ֆինանսական օգնության. Սակայն, դա լավ է իմանալ պայմաններին:

շահույթ

Այն աստիճանը, որով պոտենցիալ վարկառուն վճարունակությունը, բանկային աշխատողները շահագրգռված են առավել. Ինչ պայմաններում տալ հիփոթեքային վարկեր: Երբ նրանք, որ մի բանկի հաճախորդը վաստակում լավ է եւ կարող է թույլ տալ մի մասը իրենց եկամուտների (կես սովորաբար), որպես մարման պարտքի.

Աչքերին բանկային անձի կարող է հայտնվել մի լավ լույսի ներքո, եթե նա աշխատում է աշխատանքային օրենսգրքի, ունեն բարձրագույն կրթություն եւ աշխատել է մեկ տեղում առնվազն մեկ տարվա ընթացքում: Ձեռնարկատերեր «ողջունում» դժկամությամբ, հաշվի առնելով անհատական բիզնես ռիսկային գործունեություն:

նրանց եկամուտը պետք է հաստատեք բառը: Կան չորս փաստաթղթեր, ստացել են բանկում: Այս հայտարարությունը ձեւով գործատուի, 2-PIT, ապացույց եկամտի տեսքով բանկի եւ ապացույց, որ հայտարարեց, ամսական կստանան ֆինանսական միջոցներ: «Ավանդական» հաճախորդները վարձով 2-pit: Սա մի ծանոթ փաստաթուղթ է, որի եկամուտը նշված է որոշակի ժամանակահատվածում, դա հնարավոր է հետեւել դինամիկան եւ կայունություն, որ բանկը գնահատվում:

ընդհանուր պահանջներ

Խոսելով այն մասին, պայմանների համաձայն, որը տալիս է հիփոթեքային է բնակարանի, ապա պետք է նշել ուշադրություն է ընդհանուր դրույթներին: Այնպես որ, այստեղ են այն պահանջները, որ մարդը, ով ցանկանում է կազմակերպել մի տուն վարկ, պետք է համապատասխանեն:

• Նա պետք է ունենա քաղաքացիություն է Ռուսաստանի Դաշնության:
• Որ նվազագույն տարիքը վարկառուին 21 տարեկան է:
• Առավելագույն - 65 պահին մարման. Այսինքն, եթե մարդը մտադիր է բնակարանային վարկ 60 տարի ժամկետով, ապա նրան տալիս է ընդամենը 5 տարի ժամկետով: Այդպիսի պահանջներ մեծամասնության բանկերի: Չնայած նրան, որ «Sovcombank», օրինակ, նվազագույն տարիքը 20 տարի է, իսկ առավելագույնը `85:
• Բացի այդ, հաճախորդը պետք է ամրագրված տարածաշրջանում, որտեղ նա ոչ - ոքի մի բնակարանային վարկ.
• Ընդհանուր աշխատանքային փորձ, - առնվազն մեկ տարի: Ին վերջին աշխատանքի - ից 6 ամսից:

Այստեղ, սկզբունքորեն, բոլորն էլ, ինչպես է այն պայմանները, որոնց բանկերը տալիս վարկավորում: Որոշ դեպքերում, կարող են լինել բացառություններ: Ինչպես «Sovcombank», օրինակ. Կամ «Գազպրոմբանկը» եւ «ՎՏԲ 24", որտեղ փորձը հաշվում 4 ամսականից: Սակայն, ընդհանուր առմամբ, պահանջները վարկառուների են ներկայացրել, որ նույն.

փաստաթղթեր

Նույնիսկ մի մարդ, ով գիտի, ոչինչ մասին թեմայի վարկերի, կարելի է ենթադրել, որ 2-PIT - չէ միայն թուղթ գրանցման համար անհրաժեշտ է տուն վարկի. Դե, ոչ մի հանգամանքներում տալ հիփոթեքային? երբ իրավունքների պաշտպանության գործիքները պետք է լինի հետեւյալը `

• դիմումը;
• բնօրինակը եւ պատճենը անձնագրի.
• SNILS (պատճենը, ինչպես նաեւ անհրաժեշտության դեպքում),
• ՀՎՀՀ վկայական (բնօրինակը + պատճեն):
• զինվորական ID- ն կամ ծառայություն գրանցման համար `այն տղամարդկանց համար տարեկան 27 տարիների ընթացքում.
• փաստաթղթեր կրթության, ամուսնության, ամուսնալուծության եւ ամուսնական պայմանագրով (եթե այդպիսիք կան).
• ներկայությամբ երեխաների - վկայում է նրանց ծննդյան
• պատճենը Աշխատանքային գրքույկի, պարտադիր վավերացված գործատուի կողմից:

Սա է հիմնական փաթեթը փաստաթղթերի: Նրանք անպայման պետք է պատրաստել, եթե անձը լրջորեն հետաքրքրված է հարցին, թե ինչպես պետք է ստանալ հիփոթեքային վրա բնակարանի:

Տալ հիփոթեքային? Գրեթե բոլորն էլ, այդ իսկ պատճառով է ծերերի պարտադիր փաստաթղթի ներկայացման իրենց կենսաթոշակային վկայական: Եւ մարդկանց համար կասկածելի անցյալի մի կողմից հավաստագրի թմրադեղերի կամ ալկոհոլի չարաշահումից / հոգենյարդաբանական հիվանդանոցի. Այնուամենայնիվ, բանկը կարող է պահանջել ցանկացած այլ փաստաթղթեր - Իսկ ինչ ճիշտ, այն կթարմացվի, անհատապես:

Ինչպես վաստակել.

Որքան ավելի շատ է, այնքան լավ. Պարադոքսն! Ի վերջո, դա, կարծես, մի հիփոթեքային նախատեսված է այն մարդկանց համար, ովքեր կարիք ունեն ֆինանսական ծառայություններից: Բայց, իրոք, պետք է արժանապատիվ վաստակ - ակնկալիքով պարտքի մարմանը եւ բնակեցման.

Ավելի լավ է, սակայն, պետք է տալ մի օրինակ. Շատերը գնալ հիփոթեքի է "ՎՏԲ 24": Են հատկապես ձեռնտու որտեղ պայմանները, հաճախորդների. Այնպես որ, ասենք, մի մարդ եկավ, որպեսզի դուրս հիփոթեքային. Նա նայեց հետո բնակարանի մի նոր տուն 2 մլն ռուբլի: Այն ունի նախնական ներդրում `15% -ով (300 000 RUB): Եւ նա ցանկանում է կազմակերպել մի տուն վարկ 5 տարի ժամկետով: Այս դեպքում, նրա ամսական եկամուտը պետք է լինի մոտ 63 000 ռուբլի: Քանի որ ~ 37,900 նա ստիպված է տրվի որպես պարտքի հինգ տարի ժամկետով:

Հաշվի առնելով այն տոկոսադրույքի 12.1% տարեկան այս ընթացքում հաճախորդը կվճարի 2,274,120 ռուբլի պարտք. Գերավճար - 574 120 P: Բավական մեծ գումարը: Այնպես որ, ինչպես դուք կարող եք տեսնել, որ քիչ ժամանակ, եւ ավելի լավ վճարել, ավելի թանկ է, որ վարկի կլինի:

Վճարման պատմությունը

Անհրաժեշտ է նաեւ նշել, որ ուշադրությունը, խոսում պայմանների համաձայն, որը տալիս է հիփոթեքը: Լավ վարկային պատմությունը ոչ պակաս կարեւոր է, քան լավ եկամուտ. Եվ դա այն է, որ, չնայած նրա բանկերը ստուգվում են ուշադիր. Նախքան դուք հաստատում հաճախորդի ծառայություն, նրանք գտնում են, որ եթե նրանք ունեն որեւէ պարտք գոյություն ունեցող պայմանագրերի նկատմամբ, եթե նա ժամանակին գումարը որպես վճարման: Ընդհանուր առմամբ, քանի որ այն ցույց է տվել, իրեն, որպես հաճախորդի. Եթե առանց վարկային պատմության, ապա ամեն ինչ կախված կլինի նրանից, թե ինչպես լիարժեք փաստաթղթերը ներկայացվել են պոտենցիալ վարկառուի.

Թե ինչպիսի սեփականության դուք ընտրել.

Սա նաեւ անհրաժեշտ է նշել, խոսում պայմանների համաձայն, որը տալիս է հիփոթեքը: Լավագույնն այն է, որ ընտրել է բնակարան, դիրքերում առջեւ ոչ շատ Liftoff ոլորտներում: Այլընտրանք չկա: Ապա մենք կարող ենք գտնել ինչ - որ բան այլ բան, իսկ ամենակարեւորը `չեն ընտրել իր բնակարան արտակարգ հին տներում: Քանի որ նման «հարցումները» հաճախորդների բանկերի անմիջապես կմերժվի.

Սակայն, անշարժ գույքի չէ ընտրված է առաջին տեղը: Եւ միայն այն բանից հետո, նախնական հաստատման: Բայց այդ քայլը դեռ կարեւոր է: Քանի որ մարդը կարիք չունի վաճառել չափազանց էժան եւ ներդրումներ պարտքով վերցրած այնքան, որքան լավ տարբերակ. Քանի որ սա է գնահատող, ծառայությունները, որոնք պետք է դիմել հաճախորդին: Նա կգրանցի գրավադրված գույքը եւ դրա մոտավոր արժեքը: Որի գնահատողը պետք է անդրադառնալ: Սա մասնավոր հարց է, բայց ամեն բանկը համագործակցում է համապատասխան կազմակերպությունների պրոֆիլի, այնպես որ դա լավ չէ վերցնել ձեր գլուխը ավելորդ հարցեր եւ պատրաստի տարբերակը: Բացի այդ, այն կլինի արագացնել վերանայման հայտի մի տուն վարկ. Քանի որ բանկի աշխատակիցները չեն պետք է ստուգել է գնահատողի, նրանք չգիտեն, թե.

սոցիալական ծրագրերը

Նրանք շատ սիրված է այսօր: Հետեւաբար, հարց է, թե ինչ պայմաններում են տալիս վարկավորում է երիտասարդ ընտանիքներին, հաճախ է տրվում: Այնպես որ, այստեղ են հիմնական դրույթները, որոնք դուք պետք է իմանալ:

• Ծրագիրը, «Երիտասարդ ընտանիքը» կարող է օգտվել ամուսիններից, որ տարիքը որոնցից յուրաքանչյուրը չի գերազանցում 35 տարին:
• Նրանք պետք է ապացուցի, որ նրանք պետք է բարելավել իրենց կենսապայմանները:
• Մի տարածք, որտեղ նրանք ապրում են գործակիցներ հասնում տարածաշրջանային ստանդարտները (6 մ ² մեկ անձի համար):
• Տեղավորում չի համապատասխանում սանիտարական պահանջներին:
• Ընտանեկան կիսում է կոմունալ տարածք է հիվանդ անձի հետ, որոնց դա անհնար է գոյատեւել:

Ամուսինները կարող են ստանալ մի դրամաշնորհ, որը նախատեսված է հիփոթեքային ներքեւ վճարման կամ մասնակի վճարման կառուցման ֆինանսավորման ձեր տանը, մի տուն վարկ վճարման (արդեն թողարկվել), բնակարան ձեռք բերելու էկոնոմ դասի.

Եթե եկամուտը հնարավոր չէ հաստատել,.

Եվ սա էլ է լինում: Երբեմն մարդիկ, աշխատողները ֆորմալ, վաստակում, շատ լավ գումար - սրանք, որը կլինի բավական է մի հիփոթեքի. Եվ, ինչպես արդեն նշվեց, շատ քչերն են հերքել բնակարանային վարկեր: Այնպես որ, նույնիսկ եթե պաշտոնական հայտարարությունը վաստակի չէ դուրս այնտեղ.

Սակայն որոշ բանկեր առաջարկում են հիփոթեքային վարկեր, եւ ինչ պայմաններով: Նույնն է "ՎՏԲ 24", օրինակ `

• 13.1% տարեկան:
• երկու փաստաթղթերը (անձնագրային եւ երկրորդը ընտրությամբ),
• որ նվազագույն ներքեւ վճարման 40%.
• գումարը 600 000-ից 30 միլիոնի:

Եկեք ասում են, որ բնակարան 3 մլն էջ Վարկի գումարը կլինի 1,8 միլիոն ռուբլի, քանի որ 1.2 մլն մարդ կդարձնի, քանի որ 40%: Յուրաքանչյուր ամիս, նա ստիպված է վաստակել մոտ 68.500 ռուբլի է 5 տարվա ընթացքում մարել վարկը: Մի քիչ ավելի քան 41 հազար պետք է տալ բանկին, որպես պարտքի. Իհարկե, ավելի խիստ պահանջներ, բայց կան առավելություններ: Ընդհանուր առմամբ, որ մնացած բանկերի «nadbavochnye» տեմպը բացակայության վկայականների կարող է տարբեր լինել `1 - ից 5%:

առաջարկություններ

Մարդիկ, ովքեր կատարել են, մի տուն վարկ, հաճախ կիսում խորհուրդներ նրանց հետ, ովքեր չեն սպասվում. Նրանք, իհարկե, գիտեք, այն պայմանները, որոնց ներքո բանկերը տալիս վարկավորում: Եւ ոմանք գործնական խորհուրդներ նշել, որ ուշադրություն վերջապես.

1. Բացարձակապես բոլոր մարդիկ համոզված են, որ դա կարեւոր է վերցնել վարկ է այն գումարով, որի պարտքը կկարողանան ճշգրիտ վճարել. Դա կարծես թե դա այնքան պարզ է! Բայց ոչ, շատերը գերագնահատել իրենց կարողությունը, քանի որ ոգեշնչված են տարբեր պատճառաբանություններով, ինչպես, օրինակ, «ծնողների, որոնք կօգնեն" "Դուք կարող եք գտնել երկրորդ աշխատանք», «urezhem ծախսերի» եւ այլն. D. բայց իրականում պարզվում է հակառակը. Ծնողները մեծացած երեխաները չեն պատրաստվում օգնել, podrabotok չի սպասվում, եւ ուտել միայնակ հնդկացորեն դժվար է. Որպես հետեւանք, բոլորը պարտքային խնդիրների եւ վիտրաժներ վարկային պատմության.

2. Քիչ ժամանակ է, ավելի լավ է. Այնպես որ, համարում եւ բանկեր: Մարդիկ, ովքեր ի վիճակի են վճարել պարտքերը մի քանի տարի է, այլ ոչ թե 30, արժանահավատ են.

3. Եվ եւս մեկ առաջարկությունն նշում է, որ բանկը, ի լրումն բոլոր հիմնարար փաստաթղթերում անհրաժեշտ է բերել լրացուցիչ ապացույց եկամուտների. Օրինակ, եթե մարդը ունի մեկ բնակարան, եւ նա վարձակալում է այն, դուք կարող եք պատկերացնել, ի լրումն 2-PIT, եւ դեռ հետ կնքված պայմանագրով վարձակալի. Դա հաստատվում է եկամտի, որը համոզված է խաղալ ձեռքը, քանի որ այն պետք է հաշվի առնել, Բանկի աշխատակիցը:

Դե, եթե դուք համարում այս խորհուրդներ է հիշել այն մասին, բոլոր վերը նշված եւ զգուշորեն վերցնել բանկին - կթողարկի վարկը առավել բարենպաստ պայմաններով: