Հիփոթեքային վարկային: ավելի կարճ եւ ավելի թանկ է

Հիփոթեքային վարկ մի ձեւ ձեռքբերման համար սեփականության բնակարանային շինարարության շուկայում: Սա մեթոդ է բնակարան գնել, այսօր ընտրում է աճող թվով մարդկանց:

Ինչպես նաեւ գրանցման IP-ին Մոսկվայում եւ Ռուսաստանի այլ քաղաքներում, հիփոթեքային վարկավորումը տեղի է ունենում մի կոնկրետ կարգով, ինչպես նաեւ գրանցման համարը փաստաթղթերի եւ պահանջում է հատուկ գիտելիքներ ու լուծումներ: Բազմաթիվ եղանակներով գնահատելու առավելություններն ու թերությունները հիփոթեքի թույլ է տալիս վերլուծություն այս հատվածում շուկայական տնտեսության:

Ցավոք, ֆինանսական եւ տնտեսական ճգնաժամը, մասնավորապես ազդել է շինարարության եւ անշարժ գույքի. Փոխվում է որոշակի հիփոթեքային վարկավորման վերջին տարիներին մի հետեւանք այս գործընթացում:

Առաջինն այն է, փոփոխություն դրույքաչափերով. Որպես կանոն, նրանք կախված են պետության տոկոսադրույքի: Որ ավելի ցածր այն է, որ վարկի ավելի էժան է: Որպես արդյունքում 2009 թվականի ճգնաժամի կտրուկ աճ է վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքները նկատվող ողջ Ռուսաստանում: Միայն 01.01.09, փոխարժեքը բարձրացել է 13% -ով: Արդյունքը էր կտրուկ թանկացումը հիփոթեքային վարկի. Նույնիսկ հետագա նվազեցում վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի վերաբերյալ պետության չի բարելավվել է իրավիճակը: Պատճառն այն է, որ ճգնաժամային բանկային հաստատությունները ստիպված է գնալ պոպուլյար միջոցառումների, ինչպիսիք են նվազեցնել ռիսկը չվճարելու պատճառով է աճի տոկոսադրույքների կողմից տեղաբաշխված վարկերի նոր վարկի. Շատ առումներով իրավիճակը կարող է ուղղել `շնորհիվ կառավարության սուբսիդիաների, որ աջակցվող հիփոթեքային ծրագիրը, ինչպես նաեւ ներդրման հետաձգված վճարման համակարգի:

Այսպիսով, սպասվում է, որ հիփոթեքային շուկան չի աստիճանաբար ի հայտ է ճգնաժամից, եւ, որպես հետեւանք, տոկոսադրույքները կնվազեն հիփոթեքային վարկավորման:

Երկրորդ կարեւոր կետ - է հիփոթեքային ժամկետները. Որոշակի ժամանակային սահմաններում լինելով գրանցված ՍՊԸ մահապատժի արտադրությունը փաստաթղթերի: Հիփոթեքային վարկավորում ունի ամենամեծ բնակչություն ժամկետների համար վարկերի. Սակայն, անգամ ճգնաժամի ռիսկի դեֆոլտի վրա վճարների վարկի դրամական կամ ուշացման ավելանում է զգալիորեն. Որպես հետեւանք, բանկերը փորձում են կարգավորել իրավիճակը նվազեցնելով հասունություն, ինչը բավական անշահավետ է այն քաղաքացիներին, ովքեր ունեն ցածր կամ միջին եկամուտ.