Տոկոսադրույքը է հիփոթեքային. Առավել շահավետ վարկավորում

Հիփոթեքային փոխարժեքը տատանվում է տարբեր բանկերում: Նրա արժեքը կախված է ժամանակաշրջանի, որի համար դուք վերցնել վարկ, ինչպես նաեւ առկայության գրավի, ապահովագրական, միջնորդվճարներից.

Շատ բանկեր ունեն ժամանակավոր բաժնետոմսերը, նվազեցնելով ծախսերը վարկի ձեռք բերելու համար բնակարանային.

Ավանդներ եւ երաշխիքներ

Որոշելիս հիփոթեքային վարկ վերցնել, նշում է, որ անկայունությունը վարկային շուկայի կազմակերպությունների դնում խիստ պահանջներ է ապահովել վարկ:

Մինչեւ այն պահը, գրանցման Rosreestra սեփականության իրավունքի ձեռք բերված գույքի, ամենայն հավանականությամբ, պետք է հրավիրել ոչ միայն երաշխիքը վճարունակ անձանց, այլ նաեւ լրացուցիչ հեղուկ գրավ գոյություն ունեցող մեքենա կամ բնակարան:

«հակաճգնաժամային» հիփոթեքային արտադրանք

Վարկային կազմակերպությունները շահագրգռված են ներգրավման հարուստ հաճախորդներին. Բանկերը, որոնք տալիս վարկավորում է ակտիվորեն ներդնել նոր արտադրանքը ֆիզիկական անձանց պահանջարկը ճգնաժամի ժամանակ, բայց շատ թանկ է:

Օրինակ, FK «բացումը» առաջարկում է ծառայություն վերաֆինանսավորման հիփոթեքային վարկերի, որոնք նախատեսված նախկինում այլ առեւտրային բանկերի: Ստանձնած պարտավորությունները ստացված օտարերկրյա արժույթներով են թարգմանվում խնդրանքով հաճախորդների ռուբլու: Այն նվազագույն տոկոսադրույքը վրա «վարկավորման» - 13% տարեկան: Այն աճում է լռելյայն անհատական ինտեգրված ծառայությունների պայմանների pot է հետեւյալ արժեքներից:

• + 0.25% - վարկառուների համար, ովքեր չեն հաճախորդներն բանկային Աշխատավարձային.
• + 1% - ը բիզնես սեփականատերերի;
• + 0.5% է մերժել վճարել միանվագ փոխհատուցում է «հաղթահարման» փոխարժեքով.
• + 4% -ը, եթե ոչ կնքված կյանքի ապահովագրության պայմանագրերի եւ զբաղվածության:

Բացի այդ, FK «բացումը» առաջարկում է վարկի արտադրանքի «Հիփոթեքային ՊԼՅՈՒՍ»: փողերի տրամադրված գրավ առկա անշարժ գույքի նպատակների համար իր կապիտալ վերանորոգված: Տրամադրումը հավաստող փաստաթղթեր նպատակային օգտագործմանը չի պահանջվում: Տոկոսադրույքը 16.25%. Առավելագույն ժամկետը ֆինանսավորման 30 տարի:

Վարկեր գնման բնակարանի հետ կառավարության աջակցությամբ

Առավել զգալի պարամետրը, երբ թողարկվել հիփոթեքային - տոկոսադրույքը. Հաշվիչ է հաշվարկել չափը գերավճարից գտնվում է պաշտոնական կայքում բանկի յուրաքանչյուր.

հիփոթեքային սպասարկումն արժեքը նվազեցվում է ձեռքբերման վարկ տակ Սուբսիդավորման պետական ծրագրի շրջանակներում վարկեր ձեռք բերելու համար անավարտ բնակարաններ առաջնային բնակարանային շուկայում.

Մասնակից բանկերի հատկացրել միջոցներ կենսաթոշակային հիմնադրամին, որի շնորհիվ նրանք կարող են նվազեցնել տոկոսադրույքները հիփոթեքային վարկերի նպատակով գնման Բնակարաններ նորակառույցներում. Ներկայում, որ ծրագիրը միացել ՀԲԸ «Սբերբանկ Ռուսաստանի», «Գազպրոմբանկի», - «ՎՏԲ 24", "Ուրալսիբ", "Գյուղատնտեսական բանկը», «Պրոմսվյազբանկի» եւ շատ այլ վարկային կազմակերպությունները:

Հիփոթեքային պետական աջակցությամբ կարող են ստանալ մինչեւ $ 8 մլն. Ռուբլի: Մոսկվայում եւ Սանկտ Պետերբուրգում տարածքների, այլ վայրերում `ոչ ավելի, քան 3 մլն. շփում: Ամենաերկար ժամկետը վարկավորման վրա «Նոր» ծրագրի շրջանակներում, համաձայն կանոնների 30 տարիների ընթացքում: Ձեր վճարումը պետք է լինի առնվազն 20% -ը գնով բնակարանային, որը ձեռք է բերել ..

Գնել քառակուսի տեսանյութ հաշվին վարկերի շրջանակներում սուբսիդավորման ծրագիրը կարող է հաստատվել միայն մշակողների բանկերի.

Երբ դիմելու համար վարկի կառավարության հետ իրականացրել համապատասխան հիփոթեքային վճարումներ. Savings Bank սահմանում է տոկոսադրույքը ֆիքսված, 12% տարեկան, առաջ եւ հետո գրանցման Rosreestra սեփականության իրավունքի ձեռք բերված գույքի. Այս դեպքում, վարկառուն պարտավոր է կնքել կյանքի ապահովագրության պայմանագիրը: Խախտման համար պայմանների ամենամյա նորացման քաղաքականության տոկոսադրույքի աճում է 13% տարեկան աճ:

Ի ՀԲԸ "ՎՏԲ 24" է նաեւ հնարավոր է ստանալ վարկ հետ կառավարության աջակցությամբ, ժամը 12 տոկոս տարեկան տոկոսադրույքով, ինչպես նաեւ պարտադիր գրանցման համապարփակ ապահովագրության.

Է «Գազպրոմբանկ» տոկոսադրույքով հիփոթեքային է 11,25% տարեկան:

Ի ՀԲԸ «ՎՏԲ-Հայաստան Բանկ" վարկ "Նոր", որը թողարկվել է նախնական վճարի 15% -ի չափով տակ 11.75% -ով: Վերաբերյալ որոշումն վարկի տրամադրման, որը տեղափոխվել է 24 ժամվա ընթացքում:

In ՖԱ «բացվում» փոխարժեքի վրա հիփոթեկների պետական տատանվում է 11:45 տոկոսի եւ պարտադիր վճարների (ապահովագրավճարների) է չգերազանցող գումարի չափով 2,5% տարեկան: Երբ բանկը հավատարմագրվել է մեծ թվով անշարժ գույքի մշակողների համար:

Տրամադրում է վարկեր ծրագրի «Երիտասարդ ընտանիքին»

Մեկ այլ միջոց է ապահովել, որ հիփոթեքային փոխարժեքը կազմել է ավելի ցածր է, դիմել վարկի համար տակ սուբսիդավորման ծրագրի «Երիտասարդ Ընտանեկան».

Եթե տարիքը եւ ամուսինը, եւ կինը չի գերազանցում 35 տարին եւ զույգը, ըստ գործող օրենսդրության պետք է լինի լավագույն կենսապայմանները, դա նպատակահարմար է դիմել թաղապետարան: Երբ գնել մի տուն կամ բնակարան տնտեսության պետությունը կվճարի մինչեւ 30% -ը բնակարանային գների:

Ի բանկերի, մի երիտասարդ ընտանիքի վարկավորում են սովորաբար ավելի էժան: Համար այն օգտագործվում է ավելի քիչ հայթայթմամբ գործոնները:

Ի Սբերբանկը փոխարժեքը հիփոթեքային «Երիտասարդ ընտանիքին» տատանվում կախված վարկի ժամկետի եւ չափի կանխավճարի:

Տոկոսադրույքները հիփոթեկների «Երիտասարդ ընտանիք» ՀԲԸ «Սբերբանկ Ռուսաստանի« աղյուսակում:

	նախնական վճար
վարկի ժամկետը	Է 20-ից մինչեւ 30% -ը `կացարանի գնի	30-ից մինչեւ 50% -ը `կացարանի գնի	50% - ը գույքի արժեքի
Մինչեւ 10 տարեկան	13%	12.75.%	12,5%
10-ից 20 տարի ժամկետով	13.25%	13%	12.75%
20-ից 30 տարի ժամկետով	13,5%	13.25%	13%

Շատ առեւտրային բանկեր են նաեւ իրավունք ունի ընդունել որպես մարման վարկային միջոցների համար բնակարանային վկայականի, բայց չեն տրամադրում օգուտներին տոկոսադրույքների.

Այնուամենայնիվ վարկավորում երիտասարդ ընտանիքների համար այժմ նաեւ մի միջոց ձեռք բերելու մի տուն կամ բնակարան `զգալիորեն ավելի ցածր գնով:

Թե ինչպես է որոշելու ապագա ծախսերը հիփոթեքի

Համեմատելով վարկային պայմանները տարբեր բանկերում, պետք է հարցնել կառավարչին է պատրաստել նախնական հաշվարկ հիփոթեքային: Սբերբանկը "ՎՏԲ 24" ՖԱ "բացում" եւ այլ բանկեր պաշտոնական կայքում ցույց է տալիս միայն մոտավոր արժեքը ապագա վարկի սպասարկման ծախսերի.

Ստուգեք ձեր խորհուրդ պատասխանատու աշխատակցի:

1. Արդյոք ես պետք է պահել ձեռք բերված գույքի գնահատումը. Եթե այդպես է, ում հաշվին, դա տեղի է ունենում:

2. Որքան է ծախսել նոտարական վավերացման է գործարքի.

3. Որ կողմերի գործարքի վճարում է պետական տուրք `գրանցման գրասենյակում:

4. Արդյոք հիփոթեքային փոխարժեքը գտնվում է ավելի բարձր, մինչեւ գրանցման չկար գրավի դեպքում բանկի.

5. Ինչ կլինի լրացուցիչ վճարումները տակ վարկային համաձայնագրի, բացառությամբ տոկոսադրույքների.

6. Արդյոք ես պետք է ապահովագրել հիփոթեքի, ինչպես նաեւ կյանքի եւ առողջության վարկառուի. Թե որքան կլինի արժեքը քաղաքականության.

7. Ինչ կլինի ժամանակացույցը մարման վարկի.

8. Արդյոք վաղաժամկետ մարման վարկի սահմաններում.

9. Որոնք են տույժեր եւ տուգանքներ նախատեսված է վարկային պայմանագրով:

Միայն տեղաբաշխման ամբողջական տեղեկատվություն, դուք կարող եք որոշել, թե արդյոք բնակարան գնել այժմ:

Վարկավորում ից Սբերբանկի համար ապագա բնակարանների սեփականատերերի եւ տների վրա երկրորդային շուկայում

Շահութաբեր է եւ մնում էժան վարկեր ֆիզիկական անձանց երկրի խոշորագույն բանկերից: Ֆինանսավորման ձեռքբերման համար պատրաստի տան կամ բնակարանի, դուք կարող եք ստանալ գումարը 300 000 ռուբլի: մինչեւ 30 տարի ժամկետով տարեկան տոկոսադրույքը սկսած 12.5% -ից մինչեւ 16.5% տարեկան աճ: Ձեր նախնական վճար 20% կամ ավելի գնով ապագա բնակարանի.

Երբ սահմանելով չափով վարկ պիտի հաշվի առնել, ձեր իրական տարիքը. Ըստ կանոնների վարկավորման, ժամանակ վերջնական մարման վարկի վարկառուն պետք է լինի ոչ ավելի, քան 75 տարի է:

Վարկի գումարը, որ դուք պետք է տրվի կլինի չարյաց:

- 80% - ը գնման գումարի տան կամ բնակարանի,

- 80% գնահատված արժեքի գույքի.

Կալուածքներ որպես գրավ եւ թողարկել հարկադիր ապահովագրված դեմ ռիսկերի կորստի, ոչնչացման, վնասման:

Երբ ստանալով մի տուն վարկ չափով մինչեւ 15 մլն. Քսում. ի Սբերբանկի չի կարող հաստատել այն փաստը մշտական աշխատանքի եւ չեն տրամադրել տեղեկատվություն եկամուտների.

Loan վճարները վճարել չի պահանջվում:

Մինչեւ այն պահը, երբ սեփականության իրավունքը ձեռք բերված գույքի, որպես գրավ է վարկի, դուք պետք է ինչ-որ ձեւի անվտանգության անվտանգության գույքի կամ Երաշխավորը վճարող անձանց:

Կարեւոր առավելությունն հիփոթեքային գրանցման մեջ Խնայբանկի է հնարավորություն վաղաժամկետ մարման առանց որեւէ լրացուցիչ վճարներ կամ հանձնաժողովներ. Սակայն, մասնակի կամ ամբողջական փոխհատուցման վարկի կպահանջվի տեղեկացնել գրասենյակը նախապես վարկերի.

Հաշվարկելիս արժեքը բնակարանային վարկավորման Խնայբանկի

Հիփոթեքային տոկոսադրույքները ցածր են հետեւյալ դեպքերում.

1. վարկի ժամկետը 10 տարի է:
2. Դուք ստանում եք վճարել հաշիվ է Սբերբանկի
3. Կանխավճարը `սկսած 50% եւ բարձր.
4. Ձեզ ներկայացվել է տեղեկանք բանկային վաստակը. Փորձառությունն է վերջին աշխատանքի վայրում, առնվազն 6 ամիս: Ընդհանուր ժամկետը զբաղվածության գերազանցում է 1 տարի վերջին 6 տարիների ընթացքում: Այս պահանջը չի տարածվում այն աշխատավարձային հաճախորդներին.
5. Կյանքի ու առողջության ապահովագրված են մեկում հավատարմագրված ընկերությունների.

Մոտավոր տոկոսադրույքը հիփոթեքային ներկայացվում է ստորեւ բերված աղյուսակում:

Տոկոսադրույքները բնակարանային վարկերի Խնայբանկի պայմանով, որ հայտարարության մեջ վաստակի	նախնական վճար
վարկի ժամկետը	50% - ը գույքի արժեքի	30-ից մինչեւ 50% -ը `կացարանի գնի	Է 20-ից մինչեւ 30% -ը `կացարանի գնի
Մինչեւ 10 տարի (incl.)	13%	13.25%	13.50%
10-ից 20 տարի ժամկետով (ներառյալ):	13.25%	13,5%	13.75%
20-ից 30 տարի ժամկետով (ներառյալ):	13,5%	13.75%	14%

Դրանք ավելացված է դրույքաչափերով:

• + 0.5%, եթե դուք չեք ստանում եկամուտ Աշխատավարձի բանկային հաշվին:
• + 1% - ն ընկած ժամանակահատվածի համար մինչեւ գրանցման նկատմամբ սեփականության ձեռք բերված գույքի.
• + 1% - ին, ժամը nestrahovanii վարկառուի կյանքի.

Վարկատեսակները գնման պատրաստի բնակարանի,

Մրցակցային հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը երկրորդային շուկայում առաջարկում է Բանկ ՀԲԸ "ՎՏԲ 24": Դրա հիմնական առավելությունը կայանում է նրանում, որ նախնական վճարը կարող են տատանվում 15% - ի արժեքի տանը կամ բնակարանում:

Վարկերը տրամադրվում են մինչեւ 30 տարի ժամկետով, տարեկան 13,5% ավարտին համապարփակ ապահովագրության. Բացակայության դեպքում ապահովագրական քաղաքականության տոկոսադրույքով 14,5%:

0.5% զեղչ հասանելի է հաճախորդներին, ովքեր ստանում են իրենց աշխատավարձը պետք է հաշվի ՀԲԸ "ՎՏԲ 24":

ՀԲԸ «ՎՏԲ-Հայաստան Բանկը» նախկինում աշխատել բացառապես ներկայացուցիչների հետ խոշոր եւ միջին բիզնեսի. Սակայն, հետո կլանումը «Մոսկվայի բանկի», նա սկսեց զարգացնել եւ մանրածախ տարածքը.

Քանի որ մայիսի 2016 թ., «ՎՏԲ» առաջարկում է նաեւ հիփոթեքային արտադրանքը անհատների: Քանի որ մանրածախ տարածք է բանկում վարկավորման միայն բաց, հիփոթեքային տոկոսադրույքը չափազանց ցածր է, սկսած 11%:

Բարենպաստ ֆինանսավորման պայմանները ՀԲԸ առաջարկում «Պրոմսվյազբանկի»: Նախնական վճարումը առանձին ծրագրերի 10%: Տոկոսադրույքը հիփոթեկների երկրորդային բնակարանային շուկայում - ից 13,35% -ից:

Cheap վարկեր են արվում հաճախորդներին «Raiffeisen Bank»: Տոկոսադրույքները գնման պատրաստի բնակարանների եւ բնակարանների նորակառույց շենքերում աշխատավարձի հաճախորդների ամբիցիոզ է 11% նրանց համար, ստանալով աշխատավարձ ոչ թե ԲԲԸ "Ռայֆֆայզենբանկ" - 12,25-12,5% տարեկան: Կանխավճարը `սկսած 15% -ը` կացարանի գնի. Սակայն, առավելագույն հնարավոր վարկի ժամկետը բավականին կարճ, ընդամենը 25 տարեկան է, որն ազդում չափը ամսական վճարումների.

եզրափակում

Ընթացքում ֆինանսական ճգնաժամի բանկերը շարունակում են հետաքրքրված է ակտիվ համագործակցության հետ վճարող հաճախորդների. Եթե դուք ունեք բարձր բավարար եկամուտ, որը պաշտոնապես հաստատել է, չեն շտապում է ընդունել առաջարկը առաջին հիփոթեքային կենտրոն, որը համաձայնել է տալ ձեզ. Նայիր համար օպտիմալ պայմանների:

Եզրափակելով, ես կցանկանայի տալ խորհուրդներ, պարտք է գրքի Bodo Շեֆեր "The շուն անունով Mani": փորձում են զբաղվել միայն բանկային մենեջերի, ով ձեզ գեղեցիկ. Այս դեպքում, յուրաքանչյուր գործարքի հաջող կլինի: