Art. 619 Քաղաքացիական օրենսգրքի Litigation

Հարաբերությունները, որոնք վերաբերում վարձակալության, գլխի կանոններին: 34 Քաղաքացիական օրենսգրքով, եթե այլ բան նախատեսված հատուկ կանոններով: Համաձայն, ընդհանուր կարգով, հպատակները մեջ է մտնում համաձայնության ներքո, որով մի կողմը փոխանցումներ, իսկ երկրորդը տեւում է գույքը սահմանված ժամկետում օգտագործման եւ սեփականության. Վերջինիս հետ վճարում դրա համար որոշակի գումար: Այն ստեղծվել է կողմերի համաձայնությամբ: Կանոնները իրավական դադարեցման հետ կապված փոխհատուցում, օգտագործելով բան սահմանված արվեստում: 619,620 ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի:

Առանձնահատկությունները գործարքի

Վարձակալը ընթացքում շահագործման օբյեկտի անցել է դրան, կարող է վաստակել եկամուտ ունեցող, նպաստներ կամ ստեղծել արտադրանքը. Նրանք են նրա սեփականությունը: Առարկա վարձակալության օգտին կոնկրետ բանի, որը չի կորցնում է իր հատկությունները ընթացքում իր նպատակային օգտագործման համար. Մեկը պարտադիր պահանջների համաձայնագրի ծառայում ճշգրիտ նկարագրությունը հանձնվող գույքի.

ենթակա կառույց

Քանի որ կողմերից որեւէ գործարքի սեփականատերը կամ այլ օրինական սեփականատեր (վարձատուն) եւ օգտվողը (վարձակալը): Մասնակիցները հարաբերությունների կարող են լինել ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ, ինչպես նաեւ պետությունը կարող է իրականացնել իրենց իրավունքները միջոցով իրավասու մարմինների կողմից. Վարձատուն - ի սեփականատերը / օրինաւոր սեփականատերը կամ նրա լիազոր անձի կողմից / օրենք: Առարկա, ինչը, տնտեսական կառավարման շարժական, կարող է փոխանցել այն օգտագործելու այլ անձանց առանց համաձայնության Վերնագրից թույլտվության. Վարձակալը, որպես կանոն, կարող է լինել ցանկացած առարկայի: Սակայն, որոշ դեպքերում, օրենքը կարող է ապահովել սահմանափակումների: Օրինակ, վարձակալության ընկերության կամ լիզինգի պայմանագրով երկու կողմերն էլ պետք է լինի ձեռնարկատերերը (իրավաբանական անձանց համար). Եթե մի հատ հասանելի է ուղղում, մեկ կողմը պետք է լինի ֆիզիկական անձինք:

Art. 619 Քաղաքացիական օրենսգրքի դադարեցումը վարձակալության

Օրենսդրությունը նախատեսում է մի շարք դեպքերի, երբ հարաբերությունները անձանց կարող է դադարել վաղ: Նրանցից ոմանք նշված են արվեստի. 619 Քաղաքացիական օրենսգրքով: допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Դադարումը պայմանագրերի, որոնք թույլատրվում են խնդրանքով սեփականատիրոջ (իրավաբանական սեփականատեր), եթե օգտագործողը:

1. Գործում է գույքը հետ նյութական խախտման պայմանագրի կամ իրենց կրկնվող ընդունելության:
2. Մի մեծ չափով վիճակը վատանա բաներ.
3. Թույլատրվում է ոչ-վճարը ստեղծվել է շահագործման ծրագիրը, ավելի քան երկու անգամ անընդմեջ վերջում ժամկետի համար նախատեսված համաձայնության.
4. Այն չի իրականացնում է վերանորոգման գույքի սահմանված ժամկետում պայմանագրով: действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Եթե պայմանները չեն ուղղագրությամբ են համաձայնագրի, կանոնները: Այս կետի 619 ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգրքի ուժի մեջ է այն դեպքերում, երբ օրենքով, այլ կարգավորում, ժամկետները գործարքի ապահովել է անհրաժեշտության վերանորոգման աշխատանքների ողջամիտ ժամկետում:

Հանդիպման ընթացքում կողմերը կարող են տրամադրել նաեւ այլ հիմքեր դադարեցման վաղ հարաբերությունների: Տանտերը կարող է պահանջել չեղյալ հայտարարել պայմանագրով նախքան ժամկետի ավարտից նշված է միայն այն բանից հետո, գրավոր ծանուցում ուղարկելու է օգտագործողի պետք է կատարել վերջին պարտավորությունները: Ծանուցումը պետք է նշեք ողջամիտ ժամանակահատված:

Art. 619 Քաղաքացիական օրենսգրքի մեկնաբանությունների

Դադարումը իրավական հարաբերությունների հետ կապված գույքի օգտագործման համար վճարի, թույլատրվում է միայն օրենքով սահմանված դեպքերում, այլ իրավական ակտերով կամ պայմանագրերով: предусматривает 4 основания. Հոդված 619 Քաղաքացիական օրենսգիրքը նախատեսում է 4 հիմքերի. Առաջինն այն է, որ շահագործում սեփականության խախտումների: Նրանք կարող է կրկնվել կամ նշանակալից: Վերջինս համարվում է այնպիսի խախտումներ, որոնք ներառում է մեկ այլ կուսակցության այնպիսի վնաս, որը տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ թեման մեծապես զրկված, ինչ նա կարող էր ակնկալել է գործարքի. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 Քաղաքացիական օրենսգրքի կիրառվում է, օրինակ, այն դեպքում, երբ օգտվողը փոխանցված օբյեկտ rehire առանց սեփականատերերի համաձայնության:

Վատթարացման այն բաները,

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Ըստ եզրակացություններ կանոնները 619 ՍԴ ՌԴ, նման որեւէ գործողություն պետք է հասկացվեն վարքագծային արարքի, որ օբյեկտը դառնում թերի: Այլ կերպ ասած, նրա վիճակը վատացել է այնքանով, որքանով ավելի քան բնականոն մաշվածության: Այն սովորաբար պայմանավորված է չկատարման օգտվողի պատասխանատվություն է պահպանել բաներ լավ վիճակում, ընթացիկ նորոգումների, մաշված է իր ծախսերը: , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Ներկայացնելով այն պահանջները, կանոնների 619 Քաղաքացիական օրենսգրքով, սեփականատերը / օրինական սեփականատերը պետք է ապացուցի, որ օգտակարությունը օբյեկտի հատկությունների ընթացքում իր գործունեության, այնպես կրճատվել է, որ այն առաջացրել է վնաս, որի համար նա զրկված է, թե ինչ հաշվել է գործարքի.

Խուսափելու վճարում

Իմաստով նորմայից 619 ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգրքի, խախտում է պայմանների համաձայն կլինի ձգձգումը մարման դրամական պարտավորության ոչ պակաս, քան երեք անգամ անընդմեջ: Այս իրավիճակում, ապա սեփականատերը կարող է պահանջել կանխավճարային վճար: Դրանով նա վերջնաժամկետ այդ նպատակի համար, եթե այլ բան նախատեսված չէ պայմանագրով: Սեփականատերը չի կարող պահանջել, մտնելու է վճարման ունեցող ավելի, քան 2 անգամ անընդմեջ. Եթե օգտագործողը շարունակում է խուսափել կատարումը պարտավորության պարտատերը պետք է իրավունք ունի լուծել պայմանագիրը:

նրբերանգ

Սեփականատերը կարող է պահանջել վաղաժամկետ դադարեցնելու համաձայնության եւ այն դեպքում, երբ այդ պարտքը վճարոիւմն մարված է վարձակալին: Մինչդեռ օրենսդրությունը սահմանափակել տրված իրավունքը: Եթե սեփականատերը չի կատարել պահանջ դադարեցման մասին համաձայնագրի ողջամիտ ժամանակ հետո մարմանը կողմից վարձակալի, նա կորցնում է այդ հնարավորությունը: Այս իրավիճակը հաստատեց բանաձեւը պլենումում № 73-ից 17.11.2011 (p. 23-րդ հոդվածի 2):

Պարտականությունները կատարելու համար կապիտալ վերանորոգման

Նրանք կարող են տրամադրվել ուղղակիորեն վարձակալության պայմանագրով կամ օրենքով: Բացի այդ, կողմերը իրավունք ունեն սահմանելու ժամանակահատվածը, որի ընթացքում օգտագործողը պետք է իրականացնի հիմնական վերանորոգումներ: Եթե դա չի սահմանվում, այն հաշվի է առնվում ողջամիտ ժամկետ: Նրանք համարվում այն ժամանակահատվածը, որն անհրաժեշտ է պահպանել բաներ է նորմալ, օգտագործելի վիճակում:

լրացուցիչ

Ի համաձայն n. 25 նախագահությունը հետազոտություն № 66-ին, ցանկում բազայի կարող է ներառվել, եւ այլ դեպքեր: Այս դեպքում, ցանկը չի կարող կրճատվել է կողմերի համաձայնությամբ: Օրենսդրությունը թույլ է տալիս ընդգրկվելու համաձայնագրի հիմքով անկապ պարտավորության տապալեց: Օրինակ, դատական պրակտիկայում կան դեպքեր, պայմանագիրը դադարելուց խնդրանքով սեփականատիրոջ տեղի հետ կապված այդպիսի գույքի շահագործվում է ցուցակում վերակառուցված օբյեկտների, արտադրական պետք է օգտագործել այն, որ տիրոջը, եւ այլն:

կարեւոր գործոն

Դադարեցումը պայմանագրի, կարող է իրականացվել դատարանների հիմքերով չնշված արվեստի. 619, եթե դատարանը ճանաչում է նրանց նշանակալի: Այսպիսով, Նախագահությունը նշում է, որ նման պայմաններում, ինչպես նաեւ կարող է ծառայել չվճարելու կամ ոչ լրիվ վճարման մեկ անգամ վճարման մի նշված գումարի չափով: Այս դեպքում, դատարանը գնահատում է էական խախտում:

ընթացակարգ

Դադարեցումը պայմանագրի ներառում է 2 փուլով: Ի առաջին փուլում, տվյալ անձը պարտավոր է դիտարկել մինչդատական կարգով: Այս անհրաժեշտությունը հստակորեն պահանջվում է նորմալ 619 Քաղաքացիական օրենսգրքի: Նախաքննական կարգը ներառում տալու ծանուցելով օգտագործողի հետ հաղորդագրության մասին պետք է կատարել հանձնառությունը մի ողջամիտ ժամկետում: Եթե վարձակալը չի ձեռնարկել համապատասխան միջոցներ, որպեսզի բավարարում են պնդումները, որ տանտերը պետք է ուղարկել գրավոր ծանուցելով դադարեցման մասին պայմանագրի: Ժամանակն է պատասխան որպես ընդհանուր կանոն է 30 օր:

եզրափակում

Դա կարեւոր է հիշել, որ այն ժամանակահատվածը, պարտավորությունների կատարման օգտագործողի կողմից պետք է լինի ողջամիտ: Հակառակ դեպքում, ամբաստանյալը հնարավորություն ունի ապացուցելու անհնարինությունը համապատասխանության: Եթե առաջին փուլը սեփականատիրոջ պահանջի բավարարված չէ, նա պետք է ներկայացնի դիմում է դատարան: Որ դատավարությունը հնարավոր է միայն, եթե դա համապատասխանում մինչդատական կարգով, քանի որ հայցվոր կողմը անհրաժեշտ է հիմքեր դադարեցման պայմանագրի եւ փաստաթղթերի մասին.