LCD «Slavyanka-Սկոլկովո» ( «Արեւմտյան դարպաս է կապիտալի»): առաջընթացը շինարարության

Ին Մոսկվայում, ամեն տարի կառուցվել եւ շահագործման Այսօր, առավել հարմարավետ կենդանի մարմինը: LCD «Slavyanka» էր դառնալ նրանցից մեկը, եւ դարձել է առաջատարը մայրաքաղաքի երկարաժամկետ շինարարության. Նա սկսեց կառուցել է 2002 թ. Մշակողի խոստացել անշարժ գույքի ներդրողները ոչ միայն ընդարձակ բնակարաններ, այլեւ հարուստ ենթակառուցվածքի, ներառյալ մանկապարտեզների, դպրոցների եւ խաղահրապարակների: Վերջին 15 տարիների ընթացքում, երեխաները ստիպված էր ժամանակ աճել, եւ նրանց ծնողները չեն ստանում ցանկալի ստեղները: Տխրահռչակ նախագիծը այժմ կոչվում LCD «արեւմտյան դարպաս է մայրաքաղաքի»: Նրա ներկայիս ծրագրավորողը, որը ակտիվորեն պարտավորվել է բռնել մինչեւ, եւ նախատեսում է ավարտել նախագիծը հաջորդ տարվա սկզբին: Շինարարություն եկել կյանքի նորից, եւ որ բաժնետերերի երկարաձգվել հույս: Այս հոդվածը նախատեսում է մանրամասն տեղեկատվություն մասին բնակարանային համալիր, իր ուժեղ եւ թույլ կողմերը եւ հնարավորությունների անշարժ գույք ձեռք բերելու Մականուն:

Որտեղից

Կառուցման համար է LCD «Slavyanka» ( «Արեւմտյան դարպաս է կապիտալի»), որը ընտրված է Օդինցովո թաղամասում, գյուղում Novoivanovskoe, գյուղի մոտ Marfino, 550 մետր է Մոսկվայի օղակաձեւ ճանապարհի. Just 1000 մետր հեռավորության վրա LCD անցնում Skolkovskoe մայրուղի եւ 350 մետր - ավտոմայրուղու Mozhayskoe: Կա մի կանգառ, որը դադարում է 17 քաղաքային եւ քաղաքամերձ երթուղի: Բացի այդ, ընդամենը 950 մետր հեռավորության վրա LCD մի երկաթուղային կայարան կոչվում է «Nemchinovka», որին հաջորդում են գնացքով Belorussky Station. Այսպիսով, տրանսպորտային մատչելիությունը համալիրի շատ լավ է, հարմարավետ եւ վարորդներին, եւ նրանց համար, ովքեր նախատեսում են օգտվել հասարակական տրանսպորտից:

բնապահպանություն

Marfino, որը կառուցվել է բարդ "Western Դարպասի մայրաքաղաքում», ըստ քննության արդյունքների բնապահպանների հայտարարել է անվտանգ տարածք: Չկան հարակից արդյունաբերական բույսեր եւ Ժողովրդահանրապետական բույսեր, շատ ցածր ռադիացիոն ֆոնի վրա, լավ Ռոզա Vetrov: Սակայն, պուրակների կամ այլ բնական օբյեկտների շառավղով 2000 մետր համալիրի չէ նաեւ մատչելի է. Բայց 600 մետր է Marfinskaya գերեզմանոցը եւ կոյուղի կոլեկցիոներ. Կարծիքով բաժնետերերի, ի թաղամասը կառուցելու LCD զգացի մակարդակները օդի աղտոտման մեծ հոսքի ավտոմեքենաների, հետեւելով հարեւան փողոցներում եւ Mozhaisk մայրուղու, բայց այդ ցուցանիշը շատ ավելի լավ է, քան կենտրոնական ոլորտներում Մոսկվայում: Հիման վրա, որ վերը նշված, շրջակա միջավայրի շուրջ բնակարանային գույքի կարելի է անվանել պայմանականորեն բարենպաստ:

ենթակառուցվածք

Ի սկզբանե, գլխավոր հատակագիծը, պայմանով, որ LCD «Slavyanka» կլինի մինի-քաղաք է բազմաբնակարան ֆունկցիոնալ ենթակառուցվածքների. Կառուցվող հատկացվել է տարածք 20 հեկտար, որի վրա ծրագրավորողը մտադիր է կառուցել 5 շենքերը 10-25 հարկերում, կառուցել մի դպրոց, ավտոկայանատեղի, կանաչապատման տարածքը, տնկել ծառեր, կոտրել ծաղկե մահճակալներ, կառուցել խաղահրապարակ: Բոլոր դեպք է նախատեսվում բազմաբնակարան բաժինը: Իրենց առաջին հարկերում նախատեսվում է բացել մանկական ակումբ, խանութներ, դեղատուն, գրադարան, համակարգչային ակումբ, չոր մաքրում, բանկային, աբոնենտային, սրճարան:

Բացի հարուստ ենթակառուցվածքի համալիր «արեւմտյան դարպասի մայրաքաղաքի», կա մի շատ սոցիալական օբյեկտների տարածքի Marfino գյուղում: Այնպես որ, ընդամենը 200 մետր հեռավորության վրա համալիրի մի հիպերմարկետ "Auchan», եւ դրա կողքին ավտոբուսի կանգառը: 100 մետր հեռավորության վրա, «Auchan" - ը մուլտիպլեքսային կինո «Բանաձեւ Kino»: Շառավղով 1500 մետր համալիր աշխատանքի դպրոցի `ՁԹՃ, մի սպորտային ակումբ, մարզադահլիճը, մեկ տասնյակ խանութներ:

շինարարական տեխնոլոգիա

LCD «արեւմտյան դարպաս է կապիտալի,« կառուցվում միաձույլ մեթոդը պարտադիր ջերմամեկուսացման արտաքին պատերի եւ ջնարակված լոջաների եւ պատշգամբների. Բոլոր պատյաններ են կառուցվում են նույն դիզայնով, հիման վրա ծանրությունը ձեւերի, հետեւողականությունը ուղիղ գծերի եւ անկյունների. Ընկերությունը, որը գտնվում է բնակարանով այնպես ձեւավորել երկու խոշոր բակեր, փողոցները ծածկված են աղմուկից անցնող մոտակայքում: Ծրագրավորողը նախատեսվում է պաշտպանել տարածքը եւ հաստատել է պահակ գրառումը. Մուտքի խմբերը շենքերում պետք է լինի վառ եւ նազելի, երկու վերելակ, տարածության համար բազկաթոռների եւ բաղնիք դռնապան.

Facades - ի կառուցած համալիր օդափոխվող, մուտքերը դեպի մուտքերի հագեցած են intercom.

բնակարան պլանավորում

Բարդ «արեւմտյան դարպասի մոտ կապիտալի« պլանավորված բնակարանների հետեւյալ անվանակարգերում.

• մեկ սենյականոց, ընդհանուր մակերեսը (S), որը կլորացվում - ից 42 մ ² 51 մ ^2;
• կրկնապատկում - ից 66 մ ² 80 մ ^2;
• ննջասենյակ - ից 95 ^{մ 2} 101 ^{մ 2:}

Բոլոր բնակարանները հարմար հարմարավետ տեղավորման լավ մշակված դասավորությունը:

• Բարձրություն 2,85-3 մետր;
• խոհանոց տարածքը 11-ից մ ^2, մի պատշգամբում կամ loggia.
• hallways ի բնակարաններ Բոլոր կատեգորիաները կառուցված են 6 մ ^2, որի մի բարակ միջնորմ անմիջապես հատկացված մեծ closet.
• է «dvushke» եւ «treshka" 2 զուգարանների տրամադրված, մեկ է միայն տեղադրել զուգարան մեկ այլ, եւ զուգարանի ամանի.

Տարբերակիչ առանձնահատկությունն է նախագծի այն փաստը, որ մոտ երկու-սենյականոց եւ երկու սենյականոց բնակարաններ կլինի մեկը սենյակներում հետ կիսաշրջանաձեւ արտաքին պատին, եւ մեծ պանորամային պատուհանից:

փուլերն շինարարության

Վերջին 15 տարիների ընթացքում կառուցվում բնակելի համալիր «Արեւմտյան դարպասը մայրաքաղաքի»: Defrauded Real Estate Investors գնաց դատարան, քաղաքային իշխանությունները գումարեց հանձնաժողովի, բանաձեւերն ընդունվել, եւ լրագրողները հատուկ խնդիրները հեռուստատեսության նվիրված այս ռեկորդային երկարաժամկետ շինարարության. Ի սկզբանե, 2002 թ.-ին, ընկերությունը սկսել է կառուցել LCD SWR (է "կորպորացիան վերածնունդ միության») եւ համագործակցություն ներդրողի գործել »հասարակական նախաձեռնությունը եւ K °», սակայն 2004 թ.-ին վերջինս խախտել է պայմանագիրը, եւ թողել նախագիծը:

Այս փուլում ինչ-որ կերպ շարունակեց շինարարությունը 1-ին կորպուսի, իսկ մնացածը էին սառեցված. 2007 թ.-ին, այն բանից հետո, հաջորդ հանդիպման ժամանակ հանձնաժողովի նախարարության շինարարության Մոսկվա, կառուցման գործում LCD գրավել է ընկերությանը NBM: Որպես հետեւանք, առաջին փաթեթը ավարտվեց, բայց նա չի ընդունում այդ հանձնաժողով, քանի որ այն բարձրացնում է ծրագրավորողը չի սահմանել, առանց կապող կոմունալ ծառայությունների (ջուր, ջեռուցման):

Ընկերությունը NBM շարունակում է պայքարել հանուն LCD եւ 2014 թ. Եւ, վերջապես, շահագործման է հանձնվել առաջին շարք համբերատարութեամբ, անշարժ գույքի ներդրողները ստացել բանալիները.

Ավելի նոր կապալառու չէր կարող անել ոչինչ, իսկ 2016-ին «Արեւմտյան դարպաս է մայրաքաղաքի« Մոսկվայի իշխանությունների վստահել մի խումբ ընկերությունների «PIC», հայտնի է նրանով, որ նա երբեք չի թողնում սկսել օբյեկտները.

Շինարարություն առաջընթաց 2017 թ.-ին

Նոր ծրագրավորողը հիմնականում իրականացվում է մի շարք գնահատման գործունեության եւ որոշում է կայացրել, որ սկզբին 2017 թ-ի LCD `70% պատրաստ է երկրորդ բնակարանի 50% - ի երրորդ եւ 35% - ի չորրորդ: Ենթակառուցվածքային 50% -ով պատրաստ է մանկապարտեզի եւ 70% մեկը ավտոկայանատեղիների: Ներկայումս, շինարարական աշխատանքներ վերսկսվել: Երկրորդ դեպքում լինելու կնճռոտ արտաքին պատերը, էլեկտրագծերի կապերը, ներքին աշխատանք. Երրորդ մարմնի հերթափոխով են նաեւ տեսանելի. Կա ավարտվում շենքը, իսկ ստորին հարկերում զուգահեռ կապարի cladding: «ՊԻԿ» ընկերությունը խոստանում է հանձնել այդ երկու շենքերը սկզբին 2018 թ.

Ճակատագիրը չորրորդ մարմնի դեռեւս չի լուծվել: Կա մի առաջարկ քանդել այն, որպեսզի ճանապարհ կառուցման համար հինգերորդ մարմնի.

Գներ եւ գնման

Սկզբին նախագծի LCD «արեւմտյան դարպասի մայրաքաղաքի« արժեքի 1 քառակուսի մետրի: կար 85 000 ռուբլի: Գործարքները, որոնք մշակվում հետո DDU: Մինչ օրս, վաճառքը բնակարանների ից ծրագրավորողը ընկերության «ՊԻԿ» դեռ չի վերսկսվել, սակայն անշարժ գույքի ներդրողները կարող են հրավիրվել նորացնել POS, որի համար դուք պետք է նախ լուծել պայմանագիրը հետ նախորդ մշակողի կամ ստացված ներքին գործերի նախարարության մի վկայական հավաստում է, որ տոկոսային կրողներ, որը ճանաչվում է որպես տուժող է ԴԱՏԱԿԱՆ ԳՈՐԾ № 88256. Այս սխեման Այն առաջացնում մարդկանց մի շարք մտահոգություններ, որ նրանք կկորցնեն գումար եւ բնակարանով:

Ավելի մտահոգիչ էր սկսվել է փետրվարի դատավարության հայցի «վերածնունդ միություն» դեպի «PIC», իբր խախտմամբ օրենքների եւ squatters են վարձակալված է «ԿԲ» է հողի վրա, որի համալիրը ավարտված է չարաբաստիկ. Հետեւաբար, այդ որոշումը իր ճակատագրի կախված է օդում:

LCD «արեւմտյան դարպաս է մայրաքաղաքի": արձագանքներ

Պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ համալիրը եղել է ռեկորդային երկարաժամկետ շինարարությունը, կարծիքներ, եւ անշարժ գույքի ներդրողների եւ պոտենցիալ ներդրողներին նրա մասին ոգեւորված չէ. Այս նախագիծը ունի բազմաթիվ առավելություններ, որոնց թվում:

• մեծ Որտեղից (մոտ Մոսկվայի օղակաձեւ ճանապարհի, շուրջ բազմաթիվ խանութներ, դպրոցներ, մարզական ակումբների).
• Գերազանց տրանսպորտ մատչելիությունը.
• շատ հաջող բազմաբնակարան դասավորության.
• հարուստ ենթակառուցվածք:

Ցավալի է, որ ձախողումը անբարեխիղճ մշակողների եւ negates այս բոլոր առավելությունները: