Ֆինանսներ, Վարկեր
Հակառակ հիփոթեքային
Ին վարկային շուկայի վերջին տարիներին, մի նոր գործիք `« հակառակ հիփոթեքային ", մի ծրագիր, որը կարող է տալ թոշակառուների, մարդկանց ամյա հնարավորություն բարելավելու այն պայմանները, որոնցում նրանք ապրում, շնորհիվ իրենց գոյություն ունեցող գույքի.
Ըստ համաձայնագրի, հակառակ հիփոթեքային գրավադրման անշարժ գույք, որը գտնվում է պոտենցիալ փոխառուի է սեփականության. Գնահատելով նրան, որ Բանկն առաջարկում է վարկի առավելագույն հնարավոր չափով իրենց համար: Ավելի ուշ ապահովված բնակարաններ կարող է վաճառել եւ մարել վարկը: Հնարավոր է, որ Համահայկական բանկը չի կարող լինել հնարավոր է նման կերպ մարելու վարկը ամբողջությամբ, այս դեպքում, գալիս է օգնել պետությանը, այն վճարում է տարբերությունը: Ի լրումն վաճառքի անշարժ գույքի գրավի, կա նաեւ այլ պայմանները վերադարձի նման վարկի.
A հակառակ հիփոթեքային հատկապես վերաբերում է շատ փոքր չափով աշխատավարձի կամ կենսաթոշակի, կամ երբ վարկառուն չունի երեխա:
Սպառողական վարկավորում նախատեսված, ավելի շուտ, որպեսզի բավարարել կարիքները աշխատանքային տարիքի բնակչության. Ինչ վերաբերում է վարկերի համար թոշակառուների, հատկապես ապավինել այն փաստը, որ վարկային կազմակերպությունները իրենք պիտի տրուի, ամենայն հավանականությամբ, պետք չէ. Էլ չենք խոսում այն փաստը, որ վերադարձը «փոխառու» միջոցները ժամը բանկային տոկոսադրույքների նրանց ավելի քան բարդ է:
Բայց, «հակառակ» ծրագրի թոշակառուի կա նույնիսկ մի ընտրություն `կամ ստանալու մեծ գումար միանգամից իր գիրկը, կամ ստանալ դրանք ամսական (պարզվում է վատ աճ իրենց կենսաթոշակի):
Բանկին ճանաչել է որպես մասնակիցներին այս սխեմայում տալիս գումար, եւ չի ստանում, եւ ինչու է այն կոչվում է հետադարձ կապ. Հակադարձ վարկավորում ունի հիմնարար տարբերությունը դասական, դա չի պահանջում, տեխնիկական սպասարկման, ինչպես նաեւ գանձվում է օգտագործման միջոցների հետաքրքրության ավելացված է ավտոմատ կերպով գումարի պարտքի.
Հատկանշական է, որ, մասնակցելով այս ծրագրի, սեփականատերը շարունակում է ապրել իր բնակարանում: Հիմնականում փոխառուները պաշտպանված են բռնագրավումից բնակարանում դեֆոլտի դեպքում, քանի դեռ.
- առնվազն մեկ ընտանիքի անդամների թոշակառուների, մշտապես գրանցվել է բնակարանում, դեռ կենդանի է.
- Վարկառուի տարբեր վճարումներ անշարժ գույքի, այդ թվում `հարկերի եւ ապահովագրության.
Ես պետք է ասեմ, որ գնալով ամսական վճարումները վրա վարկի, մի թոշակառու գրեթե ստանում առավել, եթե ոչ լրիվ արժեքը գրավադրվող գույքի. Սա նշանակում է, որ այն բանից հետո, բնակարանը կիրականացվի, որ ժառանգել գույքը կրճատվել է մի քանի անգամ կամ նույնիսկ անհետանալ.
Թերեւս ինչ-որ մեկը հիշեցնում է հակառակ հիփոթեքային անուիտետ: Բայց չեն շտապում եզրակացություններ անել: Երբ մի կյանք անուիտետային տարեց մարդ փոխանցումների այլ կազմակերպության կամ անձի իրավունք է իր սեփականության դիմաց ֆինանսական եւ ֆիզիկական օժանդակության: Նման պայմանագիրն նշանակում է կյանքի վճարումը միջոցների, ի շահ անձի ստանձնած այդ պարտականությունները: Եւ ոչ մի զարմանալի ծերերը վախենում են, որ համաձայնագիր են ստորագրել նրանց հետ կարող է լինել հետաքրքրում է արագ մահվան իր «wards»:
Տակ սխեմայի հակառակ հիփոթեքի բանկի, ընդհակառակը, շահագրգռված է, քանի որ որքան հնարավոր է երկար կյանքի ընթացքում վարկառուի: հետաքրքրությամբ աճող պարտքի գումարի: Մենք չենք կարող բացառել այն փաստը, որ վարկառուն կամ նրա հարազատների, վերականգնելով վարկային, վերականգնելու իրենց իրավունքները բնակարանում:
Այս ծրագիրն, ամենայն հավանականությամբ, պետք է ավելի մեծ պահանջարկ է շրջանագծի ամբողջությամբ միայնակ թոշակառուների փոքր բնակարաններում: Այլ դեպքերում, կան այլընտրանքային տարբերակներ է առաջացնում լրացուցիչ եկամուտ, ինչպիսիք են:
- փոխանակել բնակարանի, ունենալով մի փոքր տարածք,
- վարձակալում Ձեր բնակարանը վարձակալության հետ միասին, այլ վարձով, ունենալով մի փոքր տարածք,
- օգնել է հարազատների, ապագա ժառանգների եւ այլն
Պետության համար, դա ձեռնտու հիփոթեքային, քանի որ տեղաշարժեր իր պարտավորությունները մակարդակը կենսաթոշակառուների վրա ապրող կոմերցիոն կառույցների, որոնք կրում են նրանց, սակայն, հաշվի առնելով բնակարանների, վաստակել թոշակառու:
Similar articles
Trending Now