Վերագրանցման բնակարանների - քայլ առ քայլ ուղեցույցը

Այսօր կհասկանաք, թե ինչպես է երկարաձգումը բնակարանի մեկը կամ այլ քաղաքացու: Ի դեպ, պետք է հասկանա, որ գործընթացը չէ, ինչպես հեշտ, ինչպես դա թվում է. Ի վերջո, սեփականատերը կարող է փոխել տարբեր պատճառներով: Կախված իրավիճակից, որը ալգորիթմը գործողությունների կարող է տարբեր լինել: Այս փաստը պետք է հաշվի առնել: Բայց թե ինչպես պետք է գործել մի կոնկրետ դեպքում. Ինչ է փնտրում, որ առաջին տեղում. Թե ինչպես կարելի է վերակառուցել բնակարան վրա նոր սեփականատերերի. Այս ամենը կարող է, - բացատրեց ավելի ուշ:

Երբ փոխվում սեփականատերերին

Re-գրանցման բնակարանների - մի գործընթաց է, որը վաղ թե ուշ հանդիպել գրեթե ամեն քաղաքացու: Ես հասկանում եմ, որ դա այնքան էլ դժվար, եթե դուք գիտեք, թե ինչպես պետք է գործել. Որոշ դեպքերում, սեփականատերը կարող է փոխել որոշակի սեփականության.

Մինչ օրս, կան հետեւյալ սցենար

1. Սեփականաշնորհումը: Գործընթացը երկարաձգման պետական սեփականությանը քաղաքացու: Այցի ընթացքում մի մարդ է դառնում լիիրավ սեփականատերը գույքի, իսկ քաղաքապետարանը կորցնում է սեփականության իրավունքը:
2. Նվիրվելուց. Այս գործողությունը իրականացվել է բնակարան սեփականատերը կյանքում: Դուք կարող եք տալ ամբողջ բնակարանը (թարմացնել այն) կամ իր բաժնեմասը:
3. Մեջ մտնող ժառանգություն. Այդպիսի վերագրանցման բնակարանի հետո սեփականատիրոջ մահվան տեղի է ունենում. Առավել տհաճ համար ժառանգներին գործընթացի: Հատկապես, եթե սեփականատերը կյանքը չի թողնում կամքը:
4. Գնման / վաճառք: առք ու վաճառքի գործարքներ, որոնք առավել տարածված. Ձեր գույքը կարող է վաճառվել: Որ գնորդը հետո գործարքի դառնում է լիիրավ սեփականատերը սեփականության. Եւ ապա պահանջում վերագրանցման բնակարանների նոր քաղաքացու:
5. Renta: Պայմանագիրը վարձավճարը հաճախ միայնակ ծերերի. Բայց այս երկարաձգումը տեղի կունենա անմիջապես հետո սեփականատիրոջ մահվան:

Ըստ այդմ, կախված իրավիճակից կփոխի քաղաքացիների գործողությունների ալգորիթմ: Ինչ անել, տվյալ դեպքում. Ինչպես է երկարաձգումը բնակարանի մեկ այլ սեփականատիրոջ.

ուր գնալ

Կարեւորն այն է, պարզել, թե որ մարմինն պետք է գնալ մշակման գործարքը: Ամեն ինչ կախված է իրավիճակից: Քաղաքացիները կարող են վերագրանցվել է բնակարան, կարող են դիմել:

• MFC;
• ի կադաստրային պալատում.
• ի Rosreestr;
• վարչակազմը քաղաքի.
• ի միջնորդ կազմակերպությունների (են գանձում լրացուցիչ ծառայությունների համար);
• են նոտարին:

Առավել հաճախ, իրականացումը առք ու վաճառքի անշարժ գույքի քաղաքացիների դիմել է գրասենյակում: Բայց հետո պայմանագրի ստորագրումից պետք է դեռ գնալ գրանցման Կամերային կամ Rosreestr. Իսկ ծայրահեղ դեպքերում, ի MFC. Այն գտնվում է այդ մարմիններում քաղաքացիների կտրվի սեփականության վկայական սեփականության.

մասնավորեցման

Առաջին քայլը պետք է հաշվի առնել այն իրավիճակը, որում երկարաձգումը բնակարանի տեղի է ունենում ընթացքում սեփականաշնորհման: Մասնակցել գործընթացին կարող է միայն քաղաքացիները, նախատեսված է որոշակի տարածքում. Է զբաղվել փաստաթղթերի փաթեթի պահանջվող վարչակազմի գյուղի կամ է MFC:

Բոլորը տեղափոխում գույքի բնակարանում կարելի է բաժանել մի քանի փուլերի:

1. Հաշվի առնելով նախաձեռնությունը: Մեկը, որ ընտանիքի առաջարկում է սեփականաշնորհել գույքը: Ապրելով կամ տալ իրենց համաձայնությունը գործընթացի, կամ գրավոր հրաժարվում է մասնակցել:
2. Բողոքարկել է BTI: Ինժեներները կստուգեն բնակարանը եւ կնշի Կրկնական պլանավորման եւ բոլոր ոչ բնակելի կառույցներ, որոնք գտնվում են տարածքում:
3. Փաստաթղթերի ժողովածու: Առավել դժվար բան է, որ դուք կարող եք պատկերացնել: Թերթերը պետք է շատ, այնպես որ, գործընթացը պատրաստման համար մասնավորեցման խորհուրդ է տրվում սկսել նախապատրաստման փաստաթղթերի:
4. Կապվելու վարչարարությունը հայտարարություն է սեփականաշնորհման: Կցված է մի թուղթ փաթեթային հավաքվել ավելի վաղ:
5. Ստուգեք կառավարման փաստաթղթերը.
6. Ստորագրումը մասնավորեցման պայմանագրով: ներկայությունը պարտադիր է բոլոր հնարավոր անշարժ գույքի սեփականատերերին:
7. An բնակարան Rosreestra. Այն գտնվում է այդ գործընթացը ավարտվում: Վկայականներ տրամադրելու սեփականատերերին անշարժ գույքի եւ նոր կադաստրային անձնագրով:

Ոչինչ չի պահանջվում: Ինչպիսի փաստաթղթեր վերագրանցման բնակարանների այս դեպքում դիմումը. Ցուցակը էլ մեծ չէ:

Փաստաթղթերը մասնավորեցումից

Թվում թղթերի համար անհրաժեշտ մասնավորեցման ազատ արձակել:

• նույնականացման քարտերը բոլոր ապագա սեփականատերերը:
• ծննդյան վկայականները երեխաների,
• կադաստրային անձնագրային;
• տեխնիկական անձնագրի անշարժ գույքի.
• քաղվածք անձնական հաշվին բնակարանում.
• փաստաթղթի հիման վրա օգտագործման անշարժ գույքի (օրինակ, սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը).
• մերժումը / համաձայնությունը սեփականաշնորհման.
• քաղվածք BTI եւ տան գրքի.
• ամուսնալուծության վկայական / ամուսնության վկայական (եթե առկա է):

Բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում է հայտի ձեւը: Դա ցանկալի է տեղադրել այն բնօրինակները եւ պատճենները:

ինքնակառավարման վաճառք

Հաջորդ կհամարվի փոխանցվեր գույքի բնակարանում միջոցով առանձին գույքի վաճառքից: Դա այնքան էլ դժվար է, քանի որ այն թվում է. Հիմնական բան է հանդես գալ ճիշտ.

Կարգը գրանցման վաճառքի անշարժ գույքի գործարքի կարող է բաժանել մի քանի փուլերի:

1. Պատրաստում որոշ փաստաթղթերի բնակարանում: Որ գործընթացն իրականացվում է վաճառողի կողմից: Դրան զուգահեռ, Դուք կարող եք որոնել գնորդների համար:
2. Կազմելով առուվաճառքի պայմանագիրը:
3. Ստորագրումը պայմանագրի հետ գնորդի: Նոր սեփականատերը վճարում է գործարքը, եւ ապա դուք կարող եք գնալ MFC եւ գրանցել պայմանագիրը:
4. Բեռնաթափման փաթեթի արժեթղթերի Rosreestr ստանալ սեփականության վկայական սեփականության.

Ոչինչ հատուկ. Հիմնական խնդիրը, ինչպես նաեւ վաճառքի անշարժ գույքի կազմելու իրավաբանորեն գրագետ պայմանագիր: Այժմ թերթը նմուշ կարող է հեշտությամբ գտնել համացանցում:

Փաստաթղթերը նորացման վաճառելով

Ինչպիսի փաստաթղթեր վերագրանցման բնակարանների տեսանկյունից վաճառքի են անհրաժեշտ. Ընդհանուր առմամբ, ցանկը չէ, շատ տարբեր է փաթեթի փաստաթղթերի պահանջվող սեփականաշնորհման: Պահանջվում է պատրաստել:

• սեփականատերը-վաճառողը անձնագրային.
• գնորդը ID:
• տեխնիկական եւ կադաստրային վկայականներ է անշարժ գույքի,
• վկայական ոչ պարտքի վրա բնակարանի հաշիվներում.
• քաղվածք USRR.
• փաստաթղթերը վկայող սեփականության իրավունքը անշարժ գույքի;
• ա ամուսնության վկայական.
• թույլ են տալիս ամուսինը գործարքի (այն դեպքում համատեղ սեփականության),
• Անդորրագիրը պետական տուրքի վճարումից գրանցման գործարքի (1 400 ռուբլի, եթե վարվել է MFC);
• քաղվածք տան ռեգիստրից ցուցակման բոլոր գրանցված է բնակարանում.
• համաձայնությունը այլ սեփականատերերի անշարժ գույքի վաճառքի (եթե վաճառողն միակ սեփականատերը):

Սակայն, Rosreestr գնորդը ստիպված է կրել ոչ միայն նշված թուղթը: Բացի այդ, մենք պետք է, որպեսզի եւս մեկ պայմանագիր է գույքի վաճառքի, ինչպես նաեւ որպես ստացման համար գումար նախկին տանտիրոջ.

Վաճառելու միջոցով նոտարի

Եւ ինչպես է տեղափոխում գույքային իրավունքների բնակարանում միջոցով Նոտարի միջոցով վաճառքի. Այս դեպքում, առուվաճառքի պայմանագիրը, որը կատարվում է նոտարական գրասենյակում: Մի ձեռքով պետք է բերի:

• փաստաթղթերը անշարժ գույքի;
• կադաստրային անձնագրային;
• քաղվածք տունը.
• Անձնագրային կուսակցություններ:

Լրացուցիչ վճարներ տուրքի եւ նոտարական ծառայություններ. Աշխատողի իրավասու պայմանագիրը, ապա այն պետք է ստորագրված լինի կողմերի եւ արձանագրվել է տեղում: Ստանալուց հետո անդորրագիր է վաճառողը գումար, դուք կարող եք գնալ Companies տանը նախկինում նշված փաստաթղթերի եւ ստանալու վկայականներ title անշարժ գույքի:

Իրավահաջորդության եւ երկարաձգումը

Re-գրանցման բնակարանում հետո սեփականատիրոջ մահվան, որպես կանոն, դա տեղի է ունենում միջոցով մուտք գործելու որպես ժառանգություն. Թե ինչպես է այդ գործընթացը: Նման ընթացակարգը տեւում է շատ ժամանակ.

Կատարելու բնակարանը են ժառանգաբար է բաժանել մի քանի փուլերի:

1. Համաձայնությունը մտնելու իբրեւ ժառանգութիւն. Ժառանգորդներ վեց ամսվա ընթացքում պետք է դիմել նոտարին եւ գրել համաձայնություն կամ մերժումը ձեռք բերելու գույքը: Եթե քաղաքացին չի, հետո 6 ամսվա ընթացքում օրվանից բացման ժառանգութեան / կտակները համար անձի զրկվում վերագրանցման սեփականության.
2. Փաստաթղթերի ժողովածու համար անհրաժեշտ ընթացակարգի մեջ մտնելու որպես ժառանգություն. Նրանց մասին մի քիչ ավելի ուշ:
3. Կատարման գործարքի նոտարի.
4. Կապվելու Rosreestr ստանալ վկայական իրավունքների բնակարանում:

Ոչինչ, շատ դժվար է այդ մասին: Գլխավորն այն է, որ երկարաձգումը բնակարանի հետո սեփականատիրոջ մահվան, իրականացվում է համաձայն հաստատված կանոններով: Բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը պետք է հավաքել մերձավոր ազգականների-ժառանգներին հանգուցյալի.

փաստաթղթերը ժառանգութիւնը

Քանի որ կարող են լինել անհրաժեշտ փաստաթղթեր վերագրանցման բնակարանների ժառանգութեան Բերել քաղաքացիներին Նոտարի:

• կամքը (սովորաբար դա արդեն հասանելի է նոտարի).
• վկայական Քաղաքացու մահվան.
• գրավոր համաձայնությունը մուտքի ժառանգություն.
• Անշարժ գույքի կադաստրի անձնագրային.
• քաղվածք միասնական պետական գրանցամատյանում (միշտ չէ, բայց դա ավելի լավ է բերել).
• ժառանգորդը անձնագրային;
• փաստաթղթերը արյունակցական հետ հանգուցյալի (եթե առկա է):
• թղթի, նշելով գույքային իրավունքները հանգուցյալի վրա սեփականության.

Որպես կանոն, Rostreestr պետք է բերել բոլոր թղթի վրա, բայց բացի այն դարձնել:

• հայտարարություն է փոփոխությունների կադաստրային անձնագրի
• քաղվածքների նոտարի, ով մատնանշում է այն փաստը, փոխանցման կողմից գույքի ժառանգութեան:

Այն բանից հետո, բուժման գրանցման կամերային քաղաքացու կտրվի հատուկ անդորրագիր: Այն ցույց է տալիս ժամանակը ձեռք բերելու սեփականության վկայականը սեփականության.

Մի փոքր նրբերանգ, որը պետք է ուշադրություն դարձնել, սա հարկերը: Եթե երկարաձգումը բնակարանի պատճառով մահվան կտակարարը միջեւ տեղի է ունենում հեռավոր ազգականների, որ պետք է վճարել 13% - ի գնման գնի ձեւով հարկի: Հակառակ դեպքում, այդ գործընթացը չի կարող լինել ամբողջական: Մերձավոր բարեկամների (ծնող, երեխա, ամուսինը) ազատվում են հարկից:

արարք նվեր

Այժմ պարզ է, քանի որ կա մահից հետո երկարաձգման բնակարանում: Այլ ճանապարհ չի տրվում: Միակ բացառությունը պայմանագիրը վարձակալության, ինչպես նաեւ ռեսուրսները: Որպես կանոն, այդ պայմանագիրը նվիրատվության տեղի է ունենում գործնականում ավելի հաճախ: Այն թույլ է տալիս կյանքի ընթացքում սեփականատիրոջ անշարժ գույքի փոխանցման սեփականության իրավունքի այլ անձի ամբողջ բնակարանի կամ դրա մի մասը,.

Եթե նվերը վկայական, որը պատրաստված է մերձավոր ազգականների, վճարել հարկային անհրաժեշտ չէ. Հակառակ դեպքում, donee պարտավոր է վճարել 13% - ը, կադաստրային արժեքի գույքի հարկային մարմիններին:

Որպես կանոն, այդ կարգը նվիրատվության հետեւյալն է.

1. Սեփականատերը վերաբերում է նոտարական փաստաթղթերը գույքի եւ նվիրվածության.
2. Նոտարը կամ ստուգեք գրագիտությունը նվիրաբերության պայմանագրով կամ ինքնուրույն ձեւավորել այն, ըստ սահմանված կանոնների:
3. Տանտերը եւ donee համաձայնագիր կկնքեն:
4. Նոտարը արձանագրում է գործարքը, եւ նոր սեփականատերը պատրաստում է ձեռնարկությունների տուն փաստաթղթերի վրա սեփականության.

Զարմանում եմ, թե ինչ նվեր վկայական կարող է ուժը կորցրած ճանաչվել 12 ամսով ներկայությամբ որոշակի հանգամանքների: Սովորաբար ընթացակարգը հնարավոր է, եթե `

• donee սպանվել է նախկին սեփականատիրոջը (եթե չեղյալացում նվիրումն զբաղվում ժառանգորդներ).
• ստացողը `սեփականության հանցանք է կատարել դեմ ուղղված դոնոր կամ նրա ընտանիքին,
• կա վտանգ վնասի եւ կորստի բնակարանում, որը գտնվում է նախկին սեփականատիրոջ ոչ նյութական արժեքի.
• գույքը հանդիսանում է սոցիալական արժեք է, եւ ստացողը կարող է ոչնչացնել այն, կամ վնասել այն.

Գործնականում, նման իրավիճակներ են հազվադեպ: Հետեւաբար, գործ նվեր - առավել հուսալի երկարաձգումը: Սեփականատերը բնակարանի ոչ մի պարտավորություն տալ ամբողջ գույքը: Նա իրավունք ունի տալու միայն մի մասն. Սա նրբերանգ անհրաժեշտ է գրանցվել պայմանագիրը նվիրատվություն.

Գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը նվիրատվության

Ինչպիսի փաստաթղթեր վերագրանցման բնակարանների օգտակար կլինի այն դեպքում, նկարչության նվիրվելու: Այս իրավիճակում, որ նոտարը բերել

• դոնոր անձնագրային;
• արարք նվեր,
• Անշարժ գույքի կադաստրի անձնագրային.
• վկայական սեփականության իրավունքի բնակարանում.
• ինքնությունն դեմս մինչեւ.
• քաղվածք հաշվից մինչեւ հարթ.
• փաստաթղթերը փաստում են կողմերի միջեւ հարաբերությունները (ենթակա առկայության):

Մեկ - մեկ, որ նոտարը կարող է պահանջել մի քաղվածք BTI: Ստորագրումից հետո պայմանագրի տրվում է քաղաքացիների նոտարական ծանուցման գրանցման գործարքի. Դրանով դուք կարող եք գնալ մի նոր սեփականության վկայական:

Re գրանցումը անձնական հաշվից բնակարանի իրականացվում հետո բոլոր նկարագրված ընթացակարգերի. Սեփականատերը պետք է դիմեք կառավարման ընկերությունը, որը ծառայություններ է մատուցում տան, որի բնակարանը գտնվում: Անհրաժեշտ է բերել:

• անձնագրի;
• արարք նվեր / առքուվաճառքի / վարձակալության կամ այլ կերպ փոխանցել բազային գույքը նոր սեփականատիրոջ.
• կադաստրային անձնագրի (ցանկալի է):

Նոր սեփականատերը հայտարարություն գրել է սահմանված նմուշի, որից հետո կառավարման ընկերություններն են կատարելով համապատասխան փոփոխություններ: Համանման կարգը տեղի կունենա բոլոր կազմակերպություններում սպասարկվող բնակարան. Հակառակ դեպքում, օրինագծեր համար կոմունալ ծառայությունների կգա ուրիշի անունով: Այժմ պարզ է, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ է նորացման բնակարանում: