Sample նամակ է իջեցնել վարձավճարներից, - ռիսկը կորցնելու սենյակ կամ հաղթել.

Բիզնես - այն ռիսկն է: Շատ դեպքերում ձեռնարկատիրությունը, որը հիմնված է նախադրյալ վարձավճարի առեւտրային կամ արդյունաբերական օգտագործման համար: Բայց ինչ - որ պահի, գինը դառնում է բեռը, ինչպես իրենք են ասում, եւ նետում ցավալի է, եւ քաշել է հնարավոր չէ: Հատկապես անընդհատ փոփոխվող տնտեսական իրավիճակը երկրում, եւ ոչ դեպի լավը:

Առաջին բանը, որ գալիս է դեմ ամեն վարձակալին - նվազեցնել տոկոսադրույքը վրա լիզինգային տարածքը. Իրոք, որոշ դեպքերում, նման միջոցառումները կարող փրկել ֆինանսական վիճակը, բայց ամենակարեւորը, որպեսզի կարողանանք համոզել տանտիրոջը:

Մեթոդները պայքարի կրճատման վարձակալության տոկոսադրույքների

Առաջին հերթին, ապա գործատուն պետք է ոչ թե մտածել, որ սեփականատերը տարածքների շահագրգիռ է իր սեփականությունից դատարկ էր: Երբեք չպետք է անտեսել, որ տառերը տանտիրոջ նվազեցնելու վարձավճարը - այս մեթոդը բանակցությունների կարող է լինել շատ ավելի արդյունավետ է, քան բանավոր զրույցի.

Պայմաններ եւ պայմանագրով

Գրեթե կասկած չկա, որ բոլոր վարձակալները պահին պայմանագիրը կնքելու մի քիչ մտածեց, որ շուտով կարող է փոխել պայմանները եւ առաջացնել անկարողությունը վճարել գործարքի. Այնուամենայնիվ, նորից կարդալ ամբողջ պայմանագիրը կարող է, այնուամենայնիվ, նախատեսված են պայմաններ, որոնք ազդում է վարձատուին:

Փոփոխություն պայմանագիրը արժույթը

Եթե պայմանագիրը կնքվում է երկար ժամանակ եւ ժամկետների վճարման համարժեք արտարժույթի, այս դեպքում, վարձակալը պետք է ամեն ջանք գործադրի գնալ ռուբլու հարաբերակցությամբ:

Sample նամակ իջեցնել վարձավճարներից այս դեպքում պետք է նման այս խմբին:

«... Մեր ընկերությունները աշխատում են երկար տարիներ, եւ մենք երբեք չենք խախտել է պայմանագրի պայմանները, ժամանակին վճարել վարձավճարը, սակայն, տնտեսական իրավիճակը կտրուկ փոխվել է, փոխանակման փոխարժեքը բարձրանում է գրեթե ամեն օր, եւ առնչությամբ փոխարժեքով փոփոխության ___% պահին պայմանագրի կնքման: բովանդակությունը խանութ դառնում անշահավետ:

Հիման վրա, որ վերը նշված, խնդրում եմ մատնացույց 3.2.8 վարձակալության պայմանագիրը ... շարադրել հետեւյալ խմբագրությամբ. (Այսինքն, փոխել պայմանագրի արժույթը համար ռուբլիով) ... "

Այլընտրանքային վարձակալման ընտրանքներ

Հավաքեք տեղեկություն, թե ինչ արժեքի տարածքի թաղամասում: Հավանաբար գտնել մի քանի տարբերակներ, ինչպիսիք են մի սենյակում, որը գտնվում է ձեր վարձակալության եւ ցածր ծախսերը: Սա հատկապես ճիշտ է այն դեպքերում, երբ աշխատանքային պայմանագրով երկարաձգվում է երկար ժամանակ, եւ հետեւաբար վճարման ավելանում է ամեն տարի:

Նմուշ նամակ պահանջելով նվազում վարձավճարների այս դեպքում կարող է կազմել է հետեւյալ կերպ.

«... Շնորհակալություն երկարատեւ համագործակցության, բայց խնդրում ենք վերանայել վարձավճարներից դեպի ներքեւ: Ի մոտակա առեւտրի կենտրոն նմանատիպ տարածքների նույն տարածքում պետք է լինի մի գնով 20% - ով ցածր է, քան նույն պայմաններով: Ակնհայտություն շուրջ վարդակից նույնն է .... »

աճուրդ

Երբեք մի մոռացեք, որ կանխել է աճ վճարման համար վարձակալության շատ ավելի հեշտ է. Առավել հավանական է, քանի որ նախատեսված են պայմանագրի վիճակում, որի համաձայն վարձատուն իրավունք ունի վերանայել վարձակալության տոկոսադրույքը 1 ամեն տարի, յուրաքանչյուր եռամսյակը մեկ կամ յուրաքանչյուր վեց ամիսը մեկ: Վարձակալը նման իրավիճակում, չեն կարող լռել, եւ մինչ օրս տանտերը կարող է առաջարկություն անել բարձրացնել, գրեք ձեր սեփական "աղիողորմ» նամակը.

Sample նամակ ցածր վարձավճարների այս դեպքում կարող են հանդես գալ որպես հետեւյալն է.

«... Շնորհիվ ծանր տնտեսական իրավիճակի եւ երկրի նվազում է գնողունակությունը հարցնել ձեզ նվազեցնել վարձավճար է 10%: Իր հերթին, մենք խոստանում ենք շարունակել լիարժեք եւ ժամանակին համապատասխանի բոլոր պայմանագրի պայմանների ... »:

Իդեալում, նմուշները նամակների Վարձատուն նվազեցնել վարձավճարը ավելի լավ է ճշտել մի փոքր ավելի մեծ տոկոս, քան այն մեկը, որ սենյակը սեփականատերը իրավունք ունի հստակեցնելու պահանջի ավելացման:

կանխարգելիչ միջոցառումներ

Եթե դուք են միայն պատրաստվում է մտնել մի վարձակալության պայմանագրի, ապա որ շուտով չի լինի գրելու նմուշ է նվազեցնել վարձավճարներից, մենք սովորում ենք, որ սեփականատերը ցանկանում է սենյակում.

Առավել հաճախ, նա ցանկանում է վարձակալել մի քանի ամիսների ընթացքում: Այս դեպքում, պետք է ձեռք բերել երաշխիքներ, որ, օրինակ, 2 տարեկան է, նա չի վերանայվի: Հնարավոր է, որ սեփականատերերը տարածքի չի ցանկանում է անընդհատ փնտրում նոր վարձակալների, հետեւաբար, պետք է ապահովի նրան, որ չեն պատրաստվում գնալ հեռու, գտնվելու վայրում 2-3 տարի ժամկետով, կամ ավելի.

Եթե սենյակ չէ, որ լավագույն ձեւով, այնպես չէ, որ պետք է ժամանակի ընթացքում մի նմուշ նամակ է իջեցնել վարձավճարներից կամ պահանջել վերանորոգման, բանակցել է տանտիրոջ անցկացնել իր սեփական, բայց փոխհատուցում վճարների. Իհարկե, պետք է դիմել մի հավաստիացում, որ այս դեպքում չի վերանայված պայմանագրի գինը, օրինակ, պայմանավորված է նրանով, որ սեփականատերը տարածքի կստանան անօտարելի բարելավելու հարմարություններ, որոնք նույնիսկ համագումարին չի naemschika սեփականատիրոջը:

Վարձակալը պետք է լինի պահանջկոտ է վարձատուի եւ անցկացնել կոշտ բանակցություններ: Այսպիսով, բացակայությունը ավտոկանգառ կամ ինտերնետի մի հսկայական մինուս: Եթե պատուհանները գտնվում են պատին հարակից շենքի, այն կարող է նաեւ երեւում է որպես նվազեցման գործոն որոշելիս ծախսերը վարձակալության. ուստի arendatelyu նամակներ է իջեցնել օրավարձով, օրինակները, որոնց մենք տրված է հոդվածում, պետք է լինի խելամիտ եւ հստակ արտահայտի պահանջները: