Գյուղատնտեսական հողատարածք. Վաճառքի, վարձակալության, փոխանցել մասնավոր բնակարանային, արժեքը հարկերի, թույլատրված օգտագործումը եւ շենքը

Գյուղատնտեսական նշանակության հողերը, որոնք առավել կարեւոր բոլոր կատեգորիաների հողային ֆոնդի, քանի որ այն ներառում է առավել կարեւոր պտղաբեր երկիրը:

կարգավորումը օրենսդրությունը

Օրենսդրությունը սահմանում է հատուկ ցուցակը հատկանիշների եւ նորմերի պաշտպանությունը այդ հողերի տրամադրման ընթացակարգը եւ դուրսբերման հողի կատեգորիայի հողերի, իրականացման առուվաճառքի գործարքների նման երկրին, եւ այլն Այս միտումը շատ սիրված է եւ շարունակում է մնալ արդիական համար երկար ժամանակ.

Օրենսդրական սահմանումը հողի հետ / x-նպատակով

Ըստ օրենսդրական սահմանմանը արվեստի. 22 հողային օրենսգրքի, ինչպես նաեւ / x-նշանակության հողերի - սրանք տարածքները, որոնք պետության կողմից տրամադրվող տնտեսական, կրթական, գիտական եւ հետազոտական գործունեության համար:

Այս հողերը հիմնականում `
- վարելահող, խոտհարքները, արոտավայրերը, խոպան ու մշակաբույսերի, այսինքն, / գյուղատնտեսական հողերի
- նախատեսված է գյուղական հողագործական ասվում է, ճանապարհների, անտառային գոտիների, պաշտպանիչ արհեստական տնկարկների, բացառությամբ անտառային հողերի նպատակով.
- շենքեր եւ courtyards, գտնվում է մի ֆերմայում հողի

Նման տարածքները հետ / գյուղատնտեսական նշանակության հողերի պաշտպանված են ռուսական պետության եւ կարգավորվում են սույն օրենսգրքի, օրենքների, կանոնակարգերի, կանոնակարգերի:

Փոխանցումը գյուղատնտեսական հողերի

Փոխանցումը նման հողի գալիս է ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձանց, ովքեր ունեն արտասահմանյան քաղաքացիություն: Գյուղատնտեսական նշանակության հողերն իրավասու է օգտագործել հետեւյալ անվանակարգերում.

- Մարդիկ, ովքեր ապրում են գյուղական վայրերում մշտապես կամ վարում սեզոնային աշխատանքը: Առաջին հերթին գյուղատնտեսական հողերի մատչելի է նրանց համար անհատական գյուղացիական նպատակով այգեգործության եւ գյուղատնտեսության աշխատանքի որոշակի տարածք եւ այլ գործողությունների օրենսդրությամբ նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության:

- Համար ուսումնական գործընթացի գյուղական դպրոցներում, միջին մասնագիտական ուսումնական եւ այլ ուսումնական հաստատություններում կարգավորվում է կիրառելի օրենքով:

- գյուղերի բնակիչների ու քաղաքներում Ռուսաստանի Դաշնության, ովքեր իրավունք ունեն զբաղվելու գործունեության գյուղատնտեսական հողերի համար կառավարելու նպատակով է պահպանել շրջանառություն ըստ հողային օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության:

- ձեռնարկությունների եւ հասարակությունը, այդ թվում `կրոնական եւ առեւտրային, ինչպես նաեւ համագործակցություն է, որը հանգեցնում է տնային տնտեսություն կոմունալ հետ / x տարածքների

- քաղաքացիները Ռուսաստանի Դաշնության, որը օգտագործել են նրանց վարքի համար գյուղատնտեսական կառավարման, ինչպես նաեւ մի պարտեզ, համաձայն 81-րդ հոդվածի LC ՌԴ:

- Ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձինք են օտարերկրյա քաղաքացիություն ունեցող եւ օտարերկրյա կառավարությունների, որոնք իրավունք ունեն տնօրինել, տիրապետել գյուղատնտեսական հողերը իրենց հայեցողությամբ, այսինքն, Այգեգործություն, Այգեգործություն, որպեսզի օգուտ է ձեւը բերքի:

Վաճառք հողի

Վաճառք հող գյուղատնտեսական նպատակներով հստակորեն ղեկավարվում է հոդվածների գործող օրենսդրության: Սակայն, ըստ օրենքի հողի սեփականաշնորհման, գյուղատնտեսական հողամասը կարող է փոխանցվել անհատներին եւ ընկերություններին նպատակով բարեխիղճ եւ արդար օգտագործման կառավարման այդ տարածքներում:

Վաճառք հող գյուղատնտեսական նպատակներով կարգավորվում է օրենսդրությամբ Ռուսաստանի Դաշնության հետ կանոնավոր օրենքում փոփոխություններ եւ այն փոփոխություններին, որոնք կախված են այս կառավարությանը: Սակայն, մյուս կարեւոր կետերը կարող են ձեռնարկվել: Արժեքը, գյուղատնտեսական նշանակության հողերի կարող է բանակցել եւ կարգավորվում է գործող օրենսդրությամբ հիման վրա հողի հարկի, հողի չափի եւ հողային տարածքը կառուցվող.

վարձավճար

Լուծույթ վարձակալել հարցերը, ըստ հողային օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության հետ համաձայնեցված տեղական իշխանությունների, որոնք իրավունք ունեն վերցնել եւ գյուղատնտեսական հողերի: Որովհետեւ դա վարձակալության է որոշակի ժամանակահատվածում միջեւ վարձատուի եւ վարձակալի, որը սահմանում է բոլոր կետերը, կարգավորվում է ռուսական օրենսդրությամբ: Վարձակալել գյուղատնտեսական նպատակներով Այն տեղի է ունենում համաձայն օրենքների եւ պահանջների կանոնակարգերի վերաբերյալ նման հողի. Կա մի հասկացություն է, օրենքով, քանի որ նվազագույն հողատարածքում, որոնք կարող են փոխառվել է մասնավոր անձանց: Միայն տեղական իշխանությունները կարող են լուծել որոշակի հարցեր, որոնք վերաբերում են փոխանցման հողի վարձակալության, այդ թվում նպատակով selhoznaznazcheniya: Որ նվազագույն տարածքը վարձակալած հողամասը կարող է լինել միայն օրենքով սահմանված կարգով նպատակով բաշխման հողի եւ վարելահողերի միջեւ ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձանց համար արդար կառավարման առաջացնում շահույթ ձեւով բերքի յուրաքանչյուր սեզոնի. Հետեւաբար, չափը միավորի, դրա արժեքը, ըստ շուկայի եւ պետության վճարելով տուրքերի եւ հարկերի համաձայնել է վարձակալության պայմանագրով:

Թարգմանություն գյուղատնտեսական հողի մասնավոր բնակարանային,

Որ հողը, գործող օրենսդրության համաձայն, տեղական ինքնակառավարման մարմինները կարող են փոխանցվել է օգտագործումը, տնօրինումը եւ տիրապետման այն, որպեսզի այգեգործության. Այդպիսի գյուղատնտեսական հողատարածք է սեփականաշնորհել քաղաքացի է Ռուսաստանի Դաշնության, ինչպես պահանջվում է օրենքով սահմանված կարգով ունենալ կադաստրային համարը հողի եւ լինել գյուղատնտեսական օգտագործման. Թարգմանություն գյուղատնտեսական հողի մասնավոր բնակարանային, տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից սովորաբար տեղի են ունենում հետո հատվածում հողի վրա բաժնետոմսերի, հողատարածք է երկարաձգման գյուղատնտեսական հողերի համար այգեգործության եւ արոտավայր, ինչպես նաեւ այգեգործության. Սեփականաշնորհված հողեր ունի որոշակի դասավորությունը պլան եւ փաստաթղթավորվեն.
Հողամաս գյուղատնտեսական նպատակներով փոխանցված մասնավոր բնակարանային շինարարության նպատակով ապահովելու տները քաղաքացիների եւ լուծման շինարարության դրա մասնավոր տներում, այգիներ նախագծերի համար իր հաշվին իր հայեցողությամբ: Նման նպատակադրումն է իրավաբանորեն կանոնակարգել փոխանցման գործողությունը կոչվում է մասնավոր բնակարանային. Ստանալուց հետո կադաստրային թվերի է վայրէջք քաղաքացի է Ռուսաստանի Դաշնության իրավունք ունի տնօրինել սեփականության.

Արժեքն գյուղատնտեսական հողերի

Հողատարածք selhoznaznacheniya Վերջերս աճել արժեքի. Այն կախված է գտնվելու վայրը հողի եւ դրա շուկայական արժեքի, որը համարվում է հիմքը բազմաթիվ պատճառներով: Սա կարող է լինել մի աստիճան հողի, եւ նպատակը դրա օգտագործման, սեփականաշնորհման կամ փոխանցել մասնավոր բնակարանային. Արժեքն հողի գյուղատնտեսական նպատակներով Ռուսաստանը որոշվում է մոտավորապես հարյուր հազար ռուբլի արժողությամբ մեկ հարյուր քառակուսի մետր: Այս պայմանական գինը, որը կարող է տարբեր լինել, եւ ուղղակիորեն կախված է բազմաթիվ գործոններից, մասնավորապես, հարկային, փոփոխություններ ռուսական օրենսդրության, Հողային օրենսգրքի: Ապագայում, արժեքը հողի կարող է բարձրանալ, այնպես որ ամեն ինչ կախված է նրա գտնվելու, նպատակների եւ տարածքում ձեռք բերված գյուղատնտեսական նշանակության հողերի: Բացի այդ, շատ բան կախված է բնակլիմայական պայմաններից, հաղորդակցության, շենքերի, որոնք գտնվում են տարածքում օկուպացված հողերի տարածքում. Հետեւաբար, իրատեսական գնահատումը, թե որքան է արժենալու է գյուղատնտեսական հողերի, ելնելով իրենց վերը նշված պատճառներով:

Ինչ հարկեր պետք է վճարել գյուղատնտեսական նշանակության հողերի

Ինչ վերաբերում է հարկի գյուղատնտեսական հողերի, համաձայն գործող օրենսդրության, այդ գործընթացը կարգավորվում է հարկային օրենսգրքի Ռուսաստանի Դաշնության եւ ունի իր սեփական փոփոխություններ եւ լրացումներ: Առաջին հերթին հարկերի գյուղատնտեսական հողերի, որոնք կառավարվում են օրենքներով, դրանում կատարված փոփոխությունների: Հարկ c / գյուղատնտեսական նշանակության հողերի ուղղակիորեն կախված կատեգորիայի հողի, իր գտնվելու վայրը, հողի համապատասխանության գյուղատնտեսության կառավարման, ինչպես նաեւ աշխատանքային հնարավորությունների համար իր այգեգործություն եւ բանջարաբուծություն: Earth հողեր, օրինակ Chernozem գնահատվում բարձր է, քան solonetses կամ gerbil: Marsh հողատարածք ունեն ամենացածր գինը, ուստի հարկային հավաքագրվել նրանցից ավելի ցածր է, քան այն, որ հողի հարմար այգեգործության, օրինակ, ինչպես, օրինակ, հումուս: Ամենաբարձր գինը ներառում է հողը, որի վրա գյուղատնտեսական շենքեր: Հետեւաբար, հավաքագրված հարկային չափով 0.01-0.03 տոկոս արժեքի այս կամ այն հետ / գյուղատնտեսական հողերի: Հողային օրենսգիրքը նախանշվել են այն պայմանները եւ պահանջները կատեգորիայի հողի, որը հավաքված է պետական տուրքի գանձման:

Տեսակ թույլատրվում օգտագործել որպես իրավաբանորեն կարգավորվող ժամանակ

Հողային օրենսգիրքը Ռուսաստանի Դաշնության ներառում է որոշակի կատեգորիաներ հող որոշակի տեսակի, այդ գործունեությունը քաղաքացիների սահմանափակ է. Նրանց ցուցակը կարգավորվում է օրենսդրությամբ ուժի մեջ է, եւ ունի համապարփակ հայեցակարգ, այնպես որ չեմ մոռանում դրա մասին, այնպես, ինչպես չեն խախտել օրենքը: Այնպես որ, բացահայտել այն տեսակի, որոնք նախատեսված են օգտագործվել գյուղատնտեսական նպատակներով, գյուղատնտեսական նշանակության հողեր: Թույլատրված օգտագործումը - այս կատեգորիայի հողերի: Այդպիսի իրավունքը քաղաքացիների Ռուսաստանի Դաշնության ունի կառուցման համար շենքի. Շինարարություն վրա գյուղատնտեսական հողերի լիազորված օգտագործման, կարող է լինել մայրաքաղաքը, եւ մասնավոր անձանց իրավունք է գրանցվել եւ գրանցվում է նման հողերի թույլատրվում օգտագործումը: Չեն շփոթում դրանք այլ հողերի կատեգորիաների, որը տեղի է ունենում օրենսդրությամբ որպես թիրախային նպատակակետ երկրի վրա.

Որ դա կարելի է անել, այն երկրում, թույլատրված շինարարական

Հողերի վրա կատեգորիայի թույլատրված օգտագործման հնարավոր է, համաձայն ՀՀ հողային օրենսգրքի եւ կիրառելի օրենքի:

• օգտագործել ցամաքային տարածքում ծայրամասային տարածքում.
• աճում է / x եւ զբաղվել այս է կատարել շահույթ ձեւով բերքահավաքից սեզոնային աշխատանքի.
• օգտագործել հողի համար պահեստավորման կառավարման, մասնավորապես ոչ մայրաքաղաքային շենքերի
• երկիրը վարելահողերի եւ շահագործման պտղաբուծության.
• առանձնատների շինարարությունը, երկիր-of-քաղաքի տները.

Այն կարգավորվում է գործող օրենսդրությամբ Ռուսաստանի Դաշնության, նորմատիվ իրավական ակտերով, հրամանագրերի եւ բանաձեւերի, որոնք նախատեսված են փոփոխություններ կատարելու համապատասխան օրենքների եւ կանոնակարգերի աջ վարքագծի farming թույլատրելի օգտագործումը: Դա հնարավոր է թողնել երկիրը տուն կամ ամառանոց, եթե կա մի բանաձեւ, նվազագույն բաժնում, որը կարող է կառուցել մինչեւ. Այս չորս հարյուր թույլատրված հողօգտագործման:

Շինարարություն ի գ / գյուղատնտեսական հողերի

Կառուցման հեռանկարը վրա հողի / x նպատակակետն մեծ նշանակություն ունի հասարակության համար, քաղաքացիները Ռուսաստանում: Նման տարածաշրջանում թույլատրվում շինարարությունը ամառանոցներ, քոթեջներ, տների անհատապես.

Հողերի վրա թույլատրելի օգտագործման շատ ավելի էժան է, այն կարող է կառուցվել, որը բավական շահութաբեր առավելությունը:

Անհատական առանձնատուն թույլատրվում, համաձայն գործող օրենսդրության, Ռուսաստանի Դաշնության, կառուցել միայն ոլորտում այգեգործական կամ dacha համայնքի.

Քանի որ շինարարության համապատասխան օբյեկտի, դուք պետք է ձեռք բերել հատուկ թույլտվություն `հատուկ փաստաթուղթ տրամադրված տեղական իշխանությունների կողմից, որը իրավունք տվող անհատին կառուցելու տուն կամ Քոթեջ.