Հիմքերը համար հողային իրավունքների `ա սահմանումը

Ընդհանուր բնութագրերը հիմքերի առաջացման հողային իրավունքների գտնվում է HCC: 25-րդ հոդվածում Օրենսգրքի նշվում է, որ իրավական հնարավորությունները հայտնվում պայմանների ամրագրված են դաշնային օրենքներով եւ Քաղաքացիական օրենսգրքի: . Մենք հաջորդ համարում հիմքերը եւ կարգը առաջացման հողի իրավունքների:

կոնկրետություն ինստիտուտ

Սեփականության իրավունքը համարվում է առավել ամբողջական է բովանդակության իրավաբանական կատեգորիայի: Ըստ Քաղաքացիական օրենսգրքի, ապա կազմակերպությունը կարող է տիրապետել, գործել եւ տնօրինելու օբյեկտի. Ընդհանուր բնութագրերը պատճառով առաջացման իրավունքների հողի ցույց է տալիս, որ սահմանումը տրվում է քաղաքացիական իրավունքի, ձեւավորում հիմքը բոլոր հարաբերություններին սեփականության. Սակայն, կան մի շարք նրբություններին, բացատրվում է, որ կանոնների: не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Fixing հիմքերը առաջացման հողային իրավունքների, հողի օրենքը չի կարող բացառել որեւէ դրույթ է քաղաքացիական օրենսգրքում. Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ բովանդակությունը ինստիտուտի մասնավոր հատվածի այն չպետք է փոխվի: Սակայն, հաշվի առնելով այն փաստը, որ երկիրը մի կոնկրետ իրավաբանական անձ: Ըստ այդմ, ներկա քաղաքացիական օրենսգրքի դրույթների վերաբերյալ հարաբերությունների կարգավորման չափանիշների առնչվող իրականացման իրավական հզորությամբ կրողներ. Մասնավորապես, հոդված 209-ի երրորդ պարբերության սահմանում է, որ գործողությունը, սեփականության եւ հեռացում հողի իրականացվում ազատ. Սակայն, ներկայիս տերը չպետք է վնաս պատճառի շրջակա միջավայրին, եւ խախտի շահերի ուրիշների.

Դասակարգումը պատճառը առաջացման հողային իրավունքների

Պայմանները ձեռքբերման իրավաբանական անձանց հնարավորությունների տրամադրվում է ակրեդիտիվ եւ GC. . Համաձայն, քաղաքացիական իրավունքի, հատկացնել բազան , երբ ճիշտ է մասնավոր սեփականության հողերի: Իրավաբանական անձինք ձեռք են բերել հնարավորությունները:

1. Ըստ համաձայնագրի,. Այն կարող եք ուղղել վաճառքի գործարքը, փոխանակում, նվեր կամ այլ ձեւը օտարման: определены 218 статьей ГК. Պայմանագրային warping առաջացման հողի իրավունքները սահմանվում են 218 հոդվածի, Քաղաքացիական օրենսգրքի:
2. Ժառանգութիւն կամ հետեւանքով իրավահաջորդության վերակազմակերպման իրավաբանական անձանց: Համապատասխան պայմաններ կցված րդ հոդվածի երկրորդ պարբերության 218.
3. Որպես մաս սեփականաշնորհման տնտեսությունների մունիցիպալ կամ պետական սեփականություն: Ժամկետները ձեռքբերման իրավունակության կամ գործունակության կողմից հաստատված 217-րդ հոդվածով:

. Օրենսդրությունը կարող է նաեւ ներառել այլ առաջացման warping հողային իրավունքների: Օրինակ, ձեռքբերումը իրավական հնարավորություններից կարող է լինել, որպեսզի ձեռքբերման վաղեմության. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Հիմքեր հողի իրավունքների պետական ամրագրված են հոդվածներով 17-18 zk. Իրավաբանական ընտրանքներ ձեռք բերել:

1. Ըստ դաշնային օրենքի:
2. Ըստ նախատեսված պայմանների համար քաղաքացիական օրենսգրքով:
3. Քանի մասի տարբերակման ընթացակարգի, պետական սեփականություն հողի.
4. Երբ նվիրատվություն դաշնային սեփականության. Այս պայմանը ուժի մեջ է մարզերում:

. 19-րդ հոդվածով ZK ամրագրված բազային առաջացման քաղաքային սեփականության իրավունքի հողի. Դրանք ներառում են.

1. Դաշնային եւ ընդունվել է համապատասխան իրենց տարածաշրջանային օրենքներին:
2. Քանի մասի պետական սահմանազատման կարգով:
3. Ըստ պայմանների, որոնք ամրագրված են Քաղաքացիական օրենսգրքով:
4. Երբ անհատույց տրամադրումը օբյեկտներում դաշնային սեփականության.

Օրենսդրությունը ստեղծվել այն քրեական գործերը, որի գրանցումը գործարքների հետ սյուժեները պարտադիր է: Ճիշտ է անհատական սեփականություն, որը հաստատվում է ապացույցներով:

օտարում

выступает сделка. Որպես բազային առաջացման եւ դադարեցման իրավունքների վայրէջք է գործարքի կրպակները: Դրա տակ պետք է հասկանալ, որ ակցիա առարկաների հետ կապված ձեռքբերման կամ օտարման պարտավորությունների եւ իրավաբանական հզորությամբ: Գործարքները, որոնց առարկա կանգնած երկիրը գրված են: Կարող է լինել միայն օտարվել անհատական որոշակի գույքը: Ըստ այդմ, դա անհրաժեշտ է կցել է պայմանագրի պատշաճ կերպով գործարկված կադաստրային անձնագիր օբյեկտի. Գործարքը կնքվում է առանց նրա, կարող է անվավեր: Բոլոր պայմանագրերը, որոնք ենթակա են երկիրը ենթարկվում պետական գրանցում: Մասին տեղեկատվությունը գործարքների, որը ներկայացրել է Պետական միասնական գրանցամատյանում:

Mena եւ նվիրատվություն

имеют ряд специфических черт. Այս հիմքերը առաջացման հողային իրավունքների ունեն մի շարք առանձնահատկությունների. Mena եւ նվիրատվությունները կատարվել են սահմանված կարգով նշված է Քաղաքացիական օրենսգրքով: Որ թեյի գդալ չէ հատուկ կանոններ սահմանված է այդպիսի գործարքների համար: The GC ապահովում է որոշակի սահմանափակումներ: Այսպիսով, առոչինչ է վիճակը կայքի մահից հետո սեփականատիրոջ-giver. Հրաժարվելը հետո ձեր ճանաչվել կամավոր: Սեփականությունը քաղաքացու այս իրավիճակում դադարում, եւ գնում է պետությանը:

բարդությունը փոխանակման

Որպես հիմնական դժվարությունների նախագծման պայմանագրի գնահատման կարող է հանդես գալ որպես իրական մասի օբյեկտի. Բարդությունը պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ կանոնի համաձայն ստեղծվել րդ հոդվածով 568 ՀՀ Քաղաքացիական օրենսգրքի (պար. 1), փոխանակելի օբյեկտները պետք է (ենթադրաբար) հավասար: Գնահատման համարվում օրինակ է, եթե կատարվում է կողմերի կողմից. Եթե համաձայնություն չի կարող ձեռք բերվել արժեքի փոխանակված գույքի, մասնակիցները գործարքի կարող է դիմել մասնագիտական աջակցության համար: Եթե պրոֆեսիոնալ գնահատող որոշվում է, որ արժեքը օբյեկտների նույնը չէ, կուսակցությունը առաջարկում է առնվազն արժեքավոր նրանցից, ստիպված է լինելու վճարել.

հավասար մուտք

Ձեռքբերումը սյուժեները է գույքի արվում է այն սկզբունքի վրա, որն ամրագրված է հոդված 15-LC: Նորմա ենթադրում է հավասար հասանելիությունը առարկաների ձեռք բերել գույքը օրինական տիրապետման: Սակայն, կան մի քանի բացառություններ այս սկզբունքով:

1. Սեփականատերը կառույցի կամ շենքում, որը գտնվում է մեկ այլ կայքում, իրավունք ունի ձեռքբերման նախապատվության, կամ վարձակալության հողի. Այս կանոնը սահմանում 35-րդ հոդված HCC (p. 3):
2. Օտարերկրացիներ, քաղաքացիություն չունեցող անձինք, օտարերկրյա կազմակերպությունների, որոնք տերերը կառույցների եւ շենքերի, որոնք գտնվում են օտարերկրյա կայքերի, որոնք օժտված իրավունքով նախընտրական վարձակալության / գնման հողի. Այս կանոնը-րդ կետով նախատեսված հինգերորդը հոդվածի ZK վերը:

ժառանգություն

регламентируется ГК и СК. Ընթացակարգը իրականացման համար հիմքերի առաջացման հողային իրավունքների կարգավորվում են Քաղաքացիական օրենսգրքով եւ Մեծ Բրիտանիան: Հիմնական դրույթները օրենսդրության պարունակում ժառանգական: Իրավահաջորդության - միակողմանի է գործարք. Համար դա միանգամայն բավարար կամարտահայտման մեկի մասնակիցներից: Մասնավորապես, մենք խոսում սեփականատիրոջ, ով տնօրինում է գույքի դեպքում մահվան: Ժառանգութիւնը իրականացվում է ըստ օրենսդրության կամ կամքի. Դա ունիվերսալ իրավահաջորդության է, որը, ինչպես սուբյեկտներ օրենքի են շարքային քաղաքացիները: Յուրաքանչյուր ֆիզիկական անձինք կարող են կտակել գույքը, որը նա ունի, մեկ կամ ավելի մարդ: Սակայն, նրանք չեն կարող լինել նաեւ իրավահաջորդների ըստ օրենքի: Դա կլինի կազմվում է գրավոր, նոտարական:

Առանձնահատկությունը գործընթացի

Րդ հոդվածի համաձայն 1181 Քաղաքացիական օրենսգրքի, դնում է սեփականության իրավունքով նրանց կյանքի համար, որը պատկանում է սեփականատիրոջ, ներառված են իրավահաջորդության զանգվածի եւ անցնում է ընդհանուր հիմունքներով նախատեսված օրենսգրքով: Նրանց ընդունումը ոչ մի հատուկ թույլտվություն չի պահանջվում: Երբ ժառանգելով մասը կամ իրավունքը կյանքի շարժվում իր տիրապետման, ի թիվս այլ բաների, որ հողի մակերեւութային շերտը, որը գտնվում է դրա ներսում ջրային մարմիններում, եթե այլ բան նախատեսված չափանիշներին:

Փոխանցումը Գույքը տիրապետման պետության կամ պաշտպանության

Համաձայն, արվեստի. 39.1 LC, որ բազան երեւույթ փոխում դադարեցումը իրավունքների վայրէջք հետեւյալը.

1. մարմնի որոշումը պետական իշխանության կամ տեղական ինքնակառավարման. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Ակտը կարող է ծառայել որպես հիմքերի առաջացման հողային իրավունքների, եթե այն փոխանցվում է շրջանակներում մասնավորեցման կամ մշտական շահագործման (մշտական):
2. Պայմանագիրը վաճառքի. , если она приобретается за плату. Այս փաստաթուղթը ծառայում է որպես հիմք գույքային իրավունքների գետնին, եթե այն ձեռք է բերել համար վճար.
3. Վարձակալության պայմանագրի: Այն ծառայում է որպես հիմք է օգտագործման իրավունքը հողը:
4. Պայմանագիրը անհատույց բաշխման ժառանգեն:

կարեւոր միավոր

Սյուժեները է քաղաքային / պետական գույքի, հիմնական տեսակները թույլատրված գործունեության, որը նախատեսված է կառուցել կառույցների շենքերի չի կարող վաճառվել: Բացառություն են սահմանվում արվեստը: 39.3 HCC (գլխավոր 2), ինչպես նաեւ կանոնները անցկացման աճուրդների արվեստը: 39.18 (LPH համար IZHS, PFS եւ այլն): Առանձնահատկությունները առք ու վաճառքի հոլդինգներից է սահմանված կարգով 37-րդ հոդվածի Օրենսգրքի: Ընդհանուր գծերով իրականացումը հողերի քաղաքային / պետական գույքի իրականացվում է ամենաբարձր հայտատու: Նրանք կազմակերպվում են ձեւով աճուրդների, բացառությամբ, ինչպես սահմանված է երկրորդ պարբերությունում արվեստի. 39.3 LC: Քանի որ հպատակները մրցույթի, կարող է լինել դնում սահմանված սահմաններում: Վաճառող է գործադիր տարածքային կառույց կամ պետական իշխանությունը կազմակերպիչը - ի սեփականատերը կամ մասնագիտացված կազմակերպություն գործող համապատասխան պայմանագրով: Անցկացման որոշումը մրցույթները վաճառքի կամ վարձակալության տեղաբաշխելու ընկալվում է որպես գործակալության, այդ թվում, խնդրանքով իրավաբանական անձանց եւ քաղաքացիների:

հատուկ դեպք

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Ըստ 35-րդ հոդվածի Հողային օրենսգրքի, հիմքը սեփականության իրավունքների հողի մի անցում է օրինական տիրապետման շինությունների, շենքերի տեղակայված է այն: Այս դեպքում, նոր սեփականատեր ձեռք բերելու իրավական հնարավորություններ է նույն չափով, որը նրանք ունեն դիլեր, այդ թվում `բաժնետոմսերի համար (բազմակի սերվերների համար). Վերջինի դեպքում, սեփականատերը շենքերի, շինությունների ունենալ գնելու նախապատվության իրավունք / վարձակալության պայմանագիրը հող.

բացառություններ

Օտարումը շենքերի, կառույցների, շենքերի, գտնվում են գետնին եւ պատկանող նույն առարկայի, իրականացվում հետ միասին կայքում. Սակայն, որ օրենքը նախատեսում է մի քանի բացառություններով: Դրանք ներառում են օտարումը կառույցների, շենքերի, կառույցների,

1. Գտնվում է հատկացումներ, հանվում է շրջանառությունից:
2. Գտնվում է տարածքների վրա սերվիտուտի պայմանների:

Մեկ այլ բացառություն մի մասն է օբյեկտի, որը չի կարող մեկուսացված է բնության հետ միասին բաժնետոմսերի տեղաբաշխման. Օտարումը կառուցվածքի, որը գտնվում է գետնին, սահմանափակվում է շրջանառության մեջ եւ պատկանելու է մեկ թեմայի, կատարվում է կայքում, եթե համապատասխան գործարքը թույլատրվում է դաշնային օրենքով:

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Հաշվի առնելով, որ հիմք գույքային իրավունքների գետնին, մենք չենք կարող ասել, որ իրավիճակը, երբ ակցիան ավարտվում օրինական հնարավորությունները: Այս գործընթացը կարող է լինել կամավոր կամ պարտադիր. Օրինակ, հիմքը ծագման հողամասի նկատմամբ իրավունքների օտարման օբյեկտի. Երբ ձեռք է ենթակա գույքը ստանում, իսկ երկրորդը `կորցնելով իր օրինական տարբերակները. Դադարեցման իրավունքները կարող են առաջանալ ձախողման սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքի հողի. Այս քայլերը ներգրավել կամավոր ժողովրդի կամքը: Ստիպված դադարեցումը իրավունքների պայմանավորված է դուրսբերումից հողի սեփականատիրոջ կողմից կանոնների նախատեսված Ակրեդիտիվի եւ GC. Այդ դեպքերը ներառում են:

1. Երեվան է հողահատկացման պարտավորությունների համար նրա սեփականատիրոջ.
2. Ձախողումը է օգտագործել տարածքը իր նպատակային նշանակությամբ:
3. Operation հատկացումը խախտելով կանոնները:
4. Բըռնագրավել մասը:
5. Ձեռքբերումը հողի համար քաղաքային կամ պետական կարիքների համար:
6. Օտարումը տեղաբաշխման, որի անձը չի կարող տիրապետում:
7. Ազգայնացումը:
8. Բռնագրավումը:

Վերը նշված ցանկը հիմքերի ակամա դադարման իրավատերերի է լինի սպառիչ եւ ենթակա չէ լայն մեկնաբանության.

պատվերներ Նկարագրություն

Սահմանադրությունը նախատեսում է, որ քաղաքացիների իրավունքը կատարել մենակ կամ ուրիշների հետ համատեղ, գործարքների, որոնք ներառում են հողը: Հեռացում սյուժեները իրականացվում ազատ, եթե ոչ վնաս պատճառել այլ անձանց, եւ ոչ թե վնասել բնությունը: Քաղաքացիները կարող են տնօրինել է գույքը `հօգուտ որեւէ անձի: Նման գործողությունները պետք է փաստաթղթավորվեն, ըստ սահմանված պահանջները օրենսդրությամբ: Միեւնույն ժամանակ, մենք հաշվի են առնվում:

1. Սահմանափակումները, շրջանառությունը-հոգսը թեթեւացնում:
2. Հատուկ կանոններ պարունակվող HCC առումով որոշակի տեսակի պայմանագրերի: Օրինակ, հատուկ դրույթներ, որոնք տրամադրվում նկատմամբ համաձայնագրերի համար հողերի վաճառքի.

Տնօրինելու գույքի եւ քաղաքացին կարող է, երբ կատարելու մասին միակողմանի գործարք - գրանցումը Wills. Բոլոր գործողությունները կապված օտարումից օբյեկտի է գրանցվել:

Ի սեփականատերը

Այն իրականացվում է լիազորված մարմնի ուղղությամբ, որ արտադրում է պետական գրանցում, ըստ հայտարարության մեջ: Գույքային իրավունքները այդ դեպքում կլինի դադարեցվում են օրվանից մտնելու տեղեկատվություն Պետական միասնական գրանցամատյանում: Ժխտումը հնարավոր է միայն նկատմամբ սյուժեները պատկանող քաղաքացիների եւ իրավաբանական անձանց: Պետական դերասաններ եւ ՊՆ-չունի այդ կարողությունը: Հետո հրաժարվելու նկատմամբ սեփականության իրավունքի նկատմամբ օբյեկտի սահմանվում տիրազուրկ անշարժ գույքի ռեժիմը:

Սյուժեները հանվում է շրջանառությունից:

Դրանք ներառում են կայքեր, որոնք օկուպացված են պետական սեփականության:

1. Ազգային զբոսայգիներ եւ բնության պաշարները: Բացառություններ են օբյեկտներ, ստեղծվել Art. 95 ZK:
2. Շենքերը, կառույցները, շենքեր, որոնք տան ՌԴ զինված ուժերի, այլ զորքերի, նրանց կազմավորումներ եւ մարմինները, ռազմական դատարաններին համար մշտական գործունեության
3. Օբյեկտներն են ԱԴԾ-Դաշնային քրեակատարողական ծառայության եւ Պետական պահպանության սպաների:
4. Շենքեր, շինություններ, շենքեր, որի ատոմային էներգիայի օգտագործվում է, պարագրաֆները պահման ռադիոակտիվ նյութերի եւ միացությունների.
5. Օբյեկտների, ըստ գործունեության տեսակների, որոնք ձեւավորված են վարչական եւ տարածքային ստորաբաժանումների փակ տիպի:
6. Ինժեներա-տեխնիկական կառույցներ, կապի, կապի գծերի ստեղծվել պաշտպանության համար պետական սահմանի Ռուսաստանի Դաշնության:
7. Քաղաքացիական եւ ռազմական գերեզմանոցներ:

Օբյեկտների, սահմանափակվում է շրջանառության մեջ

Դրանք ներառում են բաժիններ:

1. Գտնվում է ներսում սահմաններում պահպանվող տարածքների.
2. Ներառված է անտառային ֆոնդի:
3. Սահմաններում, որոնցից ջրային մարմինները, որոնք պատկանում են քաղաքապետարանի կամ պետության.
4. Զբաղված մասնավորապես արժեքավոր մշակութային, պատմական, հնագիտական վայրեր, ինչպես նաեւ ընդգրկված է այդ ցուցակում համաշխարհային ժառագության հուշարձանների:
5. Պայմանով, անվտանգության եւ ազգային պաշտպանության, պաշտպանական արդյունաբերության գործունեություն, մաքսային.
6. Գտնվում է վարչական-տարածքային միավորների փակ տիպի:
7. Ուղարկված տրանսպորտային կազմակերպություններ. Դրանք ներառում են, ի թիվս այլոց, ներառում են ծովային եւ գետային նավահանգիստների, երկաթուղային կայարանները, օդանավակայանները եւ օդային, շենքեր նավիգացիոն աջակցությամբ, նավարկություն եւ օդային երթեւեկությանը, տերմինալային բարդույթներ տարածքներում ստեղծման տրանսպորտային (միջազգային) միջանցքներում:
8. Տրամադրումը հեռահաղորդակցության կազմակերպությունների:
9. Վրա, որի օբյեկտները տիեզերական ենթակառուցվածքների.
10. Գտնվում տակ հիդրավլիկ համակարգերի.
11. Ուղարկված ձեռնարկություններ արտադրում թմրամիջոցներ միացություններ եւ թունավոր նյութեր:
12. Աղտոտված ռադիոակտիվ նյութերի, վտանգավոր միացություններ են ենթարկվել հետեւանքների սննդարար եւ այլ դեգրադացիայի:
13. Տարածքում հանձնարարված է արգելոցի համար քաղաքային եւ պետական կարիքների համար:

Սահմանափակ շրջանառության նաեւ ներառել մասերի, որոնք գտնվում են 1-ին եւ 2-րդ գոտիների սանիտարական ջրային օբյեկտների պահպանության, որոնք նախատեսված են կենցաղային եւ խմելու ջրի մատակարարումը: