Նվիրատվությունները բնակարանների հարաբերական է, նվեր հարկային

Բնակարան, քանի որ ցանկացած գույք, դուք կարող եք տալ: Որպես ընդհանուր կանոն, տալիս է գույքը հարազատների: Եկեք խոսենք երանգները կարգը, թողարկման եւ իմանալ, թե ինչ դեպքեր նվիրաբերել բնակարան հարկվել, եւ երբ այն կարելի է խուսափել իրավաբանորեն:

Նվիրատվության պայմանագիրը: առանձնահատկություններ փաստաթղթի

Տարբերակիչ առանձնահատկությունն է գործարքի նվեր է այն փաստը, որ այն փաստը, որ պարգեւը փոխանցման առանց մեղադրանքի գրեթե անհերքելի է: Օրենքով պահանջվում է օժտեն անձին վճարել հարկը ստացված եկամուտներից սեփականության ձեւից: Միակ բացառությունը նվիրատվություն բնակարան Kin. Հարկային այս դեպքում, կարող է վճարվել, թե ոչ: Այն կախված է աստիճանից ազգակցական կողմերի համաձայնությամբ:

Կան սահմանափակումներ տարիքից եւ կարգավիճակի տվողը: որպես այդպիսին, չի կարող հանդես գալ որպես երեխաների 14 տարեկանից (կամ նրանց խնամակալների) եւ պաշտոնապես հայտարարվել անաշխատունակ քաղաքացիների:

Որ նվիրատվության պայմանագիրը տրամադրվում gratuitousness դոնորական գործողություն. Այն չպետք է լինի մի պայման ցանկացած փոխադարձ պարտավորության: Օրինակ, մի դոնոր է պայմանագրով չի կարող պարտադրել պայմաններ օգտագործման բնակարանում հետ մինչեւ անձի, նույնիսկ եթե երկու կողմերն էլ պետք է ազգակցական: Հետեւաբար մենք չենք կարող անխոհեմաբար վերցնել նման լուրջ քայլ որպես նվիրատվության սեփականության.

Պարգեւը ստանալու իրավունք է միանձնյա տիրապետելու, հեռացում եւ օգտագործման գույքի նշված նվիրատվության մի անձի, քանի որ այս գույքը չի կարող բաժանվում նույնիսկ ամուսնալուծության.

Ով իրավունք ունի չվճարել հարկեր

Պարզելու ընդհանուր հատկանիշները նման համաձայնագրերի, եկեք վերադառնանք երեւույթի տալու բնակարանում հարաբերական: Հարկ `կացարանի գնի չի վճարել տվողին, քանի որ այն չի ստանում, եկամուտ գործարքի. Սա սահմանվում է օրենքով: Բայց մի հարաբերական ով ստանում է նվեր գույքը, իրավունք է վճարել հարկը, եթե դա մի մտերիմ բարեկամն, ք. E:

• կինը / ամուսինը.

• ծնողը.

• երեխան (այդ թվում, ընդունած / ընդունման ..).

• տատիկը / պապը,

• թոռը;

• եղբայրը / քույրը:

Հարկումները պետք է հաստատվի հավաստող փաստաթղթերի նմանություն / ընտանեկան կապերը երկու կողմերի պայմանավորվածության, օրինակ, ամուսնության վկայականի կամ ծննդյան, ինչպես նաեւ բոլոր տեսակի դատողությունների. Այսպիսով, երբ նվիրատվության հաստատվում բնակարանները մոտ ազգական, որ հարկը չի հաշվարկվում եւ չի վճարվում:

Հարկումը նվիրատվության

Մյուս բոլոր դեպքերում, երբ դուք կատարել նման պայմանագիր, քանի որ նվիրատվության բնակարանի ազգականի, հարկային վճարվում: Օրենքը նախատեսում առաջացման հարկային պարտավորությունների, եթե հեղել - հեռավոր ազգականն է դոնորի, կամ երրորդ կողմը չի կարող վավերագրելու գոյությունը ընտանեկան կապերի.

հարկատուները

Ձեւականորեն, սահմանումը "նվեր հարկի մասին» գոյություն չունի: Համար նվերներ է անձանց, ովքեր պարտավոր են վճարել այդ տուրքը, մուտքերը նվիրատվության գործարքների դիտվում են որպես նյութական շահի, եւ ենթակա են անհատական եկամտահարկի որպես տոկոսային գնի անշարժ գույքի, գումարը, որը նշված է համապատասխան վկայականի BTI, կամ փորձագիտական կարծիքով `անկախ գնահատողի կազմակերպության: Հիման վրա տվյալների որեւէ մեկը այդ փաստաթղթերի, եւ հաշվարկվում է հարկի գումարը ենթակա է վճարման:

Այսպիսով, այդ եկամուտը անհատի ձեւով ստանալու պարգեւը ենթակա է անհատական եկամտահարկի. Սա ներառում է բնակարաններ նվիրելու եւ հարաբերական: Հարկերը վերաբերյալ ընդհանուր հիմքերով պետք է վճարել հեռավոր ազգականներին, որ պակաս ֆինանսավորման չի դիտվում է որպես հնարավոր պատճառ չվճարելու հաշվարկման անձնական եկամտահարկ: Հաշվի առնելով, որպես նվեր գույքի donee ն տիրում է պարտավորություն վճարել հարկ: Սոցիալական կարգավիճակի կամ տարիքը Նստավայր, բնակարանի որպես նվեր հաշվարկման հարցին: Հարկային եթե նվիրատվությունը կվճարի բոլոր կատեգորիաներում: թոշակառուների, հաշմանդամների, անչափահասներին, որոնց համար կատարվում է ծնողների կամ խնամակալների:

Նվիրատվությունները բնակարանների հարաբերական է `հարկերը: Թե ինչպես կարելի է հաշվարկել գումարը:

Սահմանել, որ շահութահարկի գումարը բավականին պարզ է. Երբ իրականացվում տալով բնակարանում մի ազգական, հարկային բազան որոշվում է որպես արժեքի նվիրաբերված գույքի վրա կադաստրի. Հաշվարկել չափը հարկի կողմից վճարվելիք բանաձեւի 13% -ի գույքի արժեքի համար վճարողների բնակիչ: Եթե donee տվյալ անձը չէ բնակիչ, հարկային տոկոսադրույքը `30%. Դա հնարավոր է նվազեցնել չափը դիզայնի միջազգային պայմանագրի համաձայն կրկնակի հարկումը տեղի է ունենում:

Ինչպես ծանուցել է IRS.

Որպես կանոն, վերահսկման Rosreestra տեղեկացնել հարկային իշխանություններին բոլոր գործարքի հետ անշարժ գույքի, բայց վերաբերյալ տեղեկատվությունը սեփականության օտարման հաճախ նրանք չեն ունենա. Այնպես որ ավելի լավ է տրամադրել այդ տեղեկությունները, իրենց սեփական. Նույնիսկ եթե բնակարանը զարդարված տալու հարազատին, որ հարկը հաշվարկվում եւ չի անհրաժեշտ է վճարել, որ IRS դնում ելուստ դեռ պետք. Օրինակ, եթե բնակարանը մինչեւ նվիրատվության պատկանում էր պակաս, քան 3 տարվա ընթացքում, ապա այն պետք է ծանուցի ստուգումն մինչեւ ապրիլի 30-ը: Այս դեպքում, դա պետք է ներկայացնել զրոյական հայտարարություն, որում ոչ մի ֆիքսված եկամուտ եւ վճարելու պարտավորությունից կհարստանա:

Հռչակագիրն հաստատող կատարումը համապատասխան փաստաթղթերի նվիրատվություն ընթացակարգերի պետք է կիրառվեն: Donee է, որ ոչ մի մտերիմ բարեկամն է, եւ պարտավոր է վճարել հարկային գումարները մի հայտարարությունում, որը հաշվարկված հարկի գումարը: Դա նաեւ անհրաժեշտ է ներկայացնել է IRS մինչեւ ապրիլի 30-ը, կգա մի ժամանակաշրջան, երբ գործարքի տեղի է ունեցել.

Նվիրատվությունները բնակարանների հարաբերական է, հարկային հայտարարագիրը

Հեռավոր ազգականները, պարտավոր է վճարել հարկ է ընդհանուր հիմունքներով, պետք է հայտարարի, որ եկամուտը ստացված պայմանագրով մասին նվիրատվության անշարժ գույքի:

Բնակարաններ նվիրելու հարաբերական հարկային (2014), որը պետք է հաշվարկել եւ վճարել, - այս ամենը արտացոլվում է Հայտարարագրի ձեւը թվի 3-PIT. Այս փաստաթուղթը KND 1151020 զտված, բաղկացած է 19 թերթերով եւ կիրառվում է 2014 թ. Մինչեւ այդ ժամանակ, ձեւերը մշակվել է 23 էջից, որը նվիրաբերել է բնակարանների հարաբերական: Հարկերը 2013 թ էին հաշվարկվում եւ արտացոլված է այս ձեւով. Ալգորիթմը հաշվարկման դրույքաչափերը եւ չի փոխել բավականին երկար ժամանակ:

ամսաթիվը վճարման

Հաշվարկման հարկի վճարվելիք հուլիսի 15-ին հաջորդ տարի, ստուգելուց հետո մանրամասները հաշվին է IRS վայրում գրանցման: Օրինակ, հարկային եւ նվիրաբերել է 2013 թ. Բնակարանը, դուք պետք է վճարել մինչեւ հուլիսի 15-ին 2014 թ.

Համար պատասխանատվությունը ձախողման հայտարարագրման եւ չվճարման անձնական եկամտահարկի

Իրավաբանորեն պահանջվում ներկայացնելու (ի Ծավալը Հ «Զրո»), ամեն դեպքում, նույնիսկ, եթե դուք չունեք վճարել հարկ: Հետեւաբար, երբ ձախողումը փաստաթղթի որոշակի ժամանակ ավելի վաղ կտուգանվեք, 1000 ռուբլի: Եթե IRS չի ներկայացրել հայտարարագիր է հարկի հաշվարկման եւ վճարման չի կատարվում, ապա տույժերը բարձրացնել, հաշվառման համար 5% -ի ականավոր գումարի յուրաքանչյուր լրիվ ամսվա ժամկետանց վճարումների, քանի որ 1-ից մայիսի. Բայց տուգանքները չեն կարող գերազանցել 30% -ը պարտք. Դա կարեւոր է իմանալ, թե որ եթե վճարողը մինչեւ ծանուցագրում է IRS գտնել չվճարելու, վճարում են հարկերը եւ տուգանքներ դրա վրա, ապա տուգանքը տեսչությունը չի կարող բերել: Տուգանքները այս պարագայում գանձվում է դրույքաչափով 1/300 վրա CBR պահին վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը `բազմապատկած թվի օրերի ուշ վճարման, սկսած հուլիսի 16-ին:

Եթե հայտարարագիրը ներկայացվում, սակայն հարկը չի վճարվում է հուլիսի 15-ին տուգանքները չեն կարող ներկայացվել, իսկ հարկի դրույքը ավելացել է ի հաշիվ հաշվեգրված ուշացման համար տույժերի:

Եթե նվիրատվությունը հարթ հարաբերական հարկ (2014) հաշվարկել, սակայն չի վճարվել սահմանված ժամկետում, իսկ Հռչակագիրը չի ներկայացվել, ապա IRS բոլոր հիմքերը կան է պահանջել վճարումը հարկի դատարանում: Այս դեպքում, հարկային աճ նաեւ չափով իրավական ծախսերի.

Քննենք հաշվարկման անհատական եկամտահարկի:

2014 թ., Մենք բնակարաններ նվիրելու հարաբերական: Հարկումը վաստակած եկամտի չի կատարվում, քանի որ պետք է ընդունի նվեր Իվանովը I. I. չգիտեի, որ դուք պետք է հայտարարի, որ եկամուտ: Որի արժեքը բնակարանների վրա քաղվածքի կադաստրի 3 մլն ռուբլի:

Ծանուցագիրը հարկային տեսչությունում չվճարված հարկի ստացված Օգոստոս 5, 2015.

Տարբերակ 1: Ենթադրենք, որ Իվանովը օգոստոսի 6 հայտարարության եւ վճարել անձնական եկամտահարկ են նույն օրը: Նա հաշվարկում է վճարվելիք գումարը դարձնելով հետեւյալ հաշվարկը:

• հարկի չափը վճարման ենթակա հետեւյալն է. 3 000 000 * 13% = 390 000 ռուբլի:

• տուգանքներ ժամկետանց օրերի, հուլիսի 16-ին: * 22 օր * 390 000 8.25% (վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը) / 300 = 2 359.5 ռուբլի:

• մի տուգանք 5% -ի ականավոր գումարի յուրաքանչյուր ժամկետանց ամսվա ներկայացնելուց հետո հռչակագրի (մայիս, հունիս, հուլիս): 3 ամիս: * 5% * 390,000 = 58,500 ռուբլի:

Ամբողջ գումարը պետք է վճարվի կլինի: 390 000 + 2538.5 + 58 500 = 450 859.5 ռուբլի:

Տարբերակ 2: Եթե Իվանովը չի տրամադրել է հռչակագիր է, որ IRS իրավունք ունի ներկայացնելու լրացուցիչ տույժ 20% -ի չափով հարկի 390 000 * 20% = 78 000 ռուբլի: Ի լրումն, այն աճում է եւ նուրբ բանաձեւը:

Այնպես որ, դուք պետք է հիշել, որ ոչ բոլոր մարդիկ, ովքեր ընդունում է նվեր հարազատների ցանկացած գույքի, իրավունք ունեն ոչ թե հարկ վճարել: Այն պետք է մարել է մինչեւ ցանկացած կատեգորիայի անձանց, եթե նրանք սերտորեն կապված է դոնորին: Ավելի լավ է թողարկել մի հռչակագիր, եւ վճարել անձնական եկամտահարկ ժամանակին, քանի որ գումարը պարտքի ժամանակի ընթացքում պետք է խիստ աճում. Եւ դատարանները այդ դեպքերում, որպես կանոն, միշտ կողմի հետ IRS.