Ռիելթորական - դա մասնագիտության համար: Նրբությունները մասնագիտության realtor

Այն մարդիկ ներգրավված է անշարժ գույքի գործարքների, որ հարցը հաճախ է ծագում. «Ով է անշարժ գույքի.« Դա մասնագետն է այս ոլորտում մատուցող բրոքերային ծառայություններ (առք, վարձակալել, վաճառքի). Նա բերում է վաճառողների եւ գնորդների գործարքներ, ապա ստանում է պարգեւատրում է իր ծառայությունների `որպես տոկոս ընդամենը: Այժմ Sorry, անշարժ գույքի, որը շատ սիրված մասնագիտություն, հատկապես, քանի որ այն կարող է իմանալ, թե գրեթե ցանկացած անձ, նույնիսկ կրթություն ստանալ: Բայց պետք է հաջողության հասնել այս բիզնեսում ընդամենը մի քանիսը կարող են.

Ով է այս պահին անշարժ գույքի:

Բառը գալիս է մեզ անգլերեն լեզվի եւ թարգմանում է որպես «անշարժ գույքի գործակալ»: Մեր երկրի համար, որ մասնագիտությունը «ռիելթորական« բավականին երիտասարդ է, քանի որ այն պաշտոնապես հայտնվել է միայն վերջին քսաներորդ դարում. Բայց ոչ պաշտոնապես, իհարկե, շատ ավելի վաղ: ՌԴ-ում, նույնիսկ 1907-ին կար մի թերթ կոչվում է «ժողովածու առաջարկի եւ պահանջարկի», որտեղ վերաբերյալ տվյալները անշարժ գույքի օբյեկտների ներկայացվել են: Խորհրդային շրջանում, անալոգ ժամանակակից կառույցների «Exchange գրասենյակ բնակարանի», իրականացրել է միջնորդությունը զբաղվածության, առաքման եւ վարձակալությամբ:

ԱՄՆ-ի պատմության մասնագիտությամբ »ռիելթորական կազմակերպությանը, անշարժ գույք" ունի ավելի քան ութսուն տարի: Բայց ոչ բոլորն են, իրավունք ունի զանգահարել իրենց այնքան. Դա միայն կարող է անել realtors, գրանցված է ազգային ասոցիացիայի. Բացի այդ, տերմինը «ռիելթորական» ինքնին ապրանքային նշանը, եւ գրված է բոլոր բառարաններ հետ մեծատառով:

Մասնագիտացումն ու պարտականությունները

Ներկայումս, անշարժ գույքի, դա մասնագիտություն է, որը բաժանված է մի շարք նեղ մասնագիտությունների գծով: Հիմնական ոլորտներ `առեւտրային անշարժ գույքի, երկրորդային շուկա, շենքեր, տներ եւ հողի. Բայց մասնագիտական պարտականությունները նման են գրեթե բոլոր մասնագիտությունների գծով:

• Որոնել հաճախորդների համար եւ անշարժ գույքի.
• Աջակցություն եւ գրանցում գործարքների.
• Գովազդային եւ գովազդային ծրագրերը:
• Display օբյեկտները.
• Խորհուրդ հաճախորդներին.

Անձնական հատկանիշները ռիելթորական. Կարողություն եւ ցանկությունը շփվել հաճախորդների հետ

Դժվար է հաշվարկել, թե որքան գործակալը հանդիպել մարդկանց, տարվա ընթացքում: Երբեմն հարյուրավոր, երբեմն հազարավոր մարդիկ: Եւ նրանցից յուրաքանչյուրը ունի իր սեփական կյանքը, - խնդիրների եւ հաջողությունները, խնդիրներ եւ ուրախությունները: Հետեւաբար, հիմնական որակը լավ ռիելթորական - հնարավորություն է շփվել մարդկանց հետ տարբեր բնույթի եւ սոցիալական կարգավիճակից: Դե, ոչ պակաս կարեւոր է, որ հնարավորություն է համոզել նրանց. Ամենակարեւոր բանը, ի աշխատանքի գործակալի չէ այնքան ընտրությունը համապատասխան տարբերակը (թեեւ դա կարեւոր է), սակայն հնարավորություն է համոզել հաճախորդին, որ առաջարկվող հաստատության - լավագույնն է ամբողջ շուկայում:

Ցանկությունն է օգնել հաճախորդներին

Յուրաքանչյուր գործարքի համար թաքնվում են մարդու որոշակի խնդիրներ: Լավ գործակալ - ը ուսուցիչ ու բժիշկ մեկ «շիշ»: Դժվար է պատկերացնել մի լավ ուսուցիչ, առանց սիրո երեխաների եւ համբերություն: Կամ բժիշկը ստեղծելու ախտորոշումը առանց հիվանդի հարցման: Նույնը վերաբերում է նաեւ ռիելթորական. Եթե նա չի հասկանում, թե կոնկրետ իրավիճակից, ոչ իմացել պատճառների վաճառքի անշարժ գույքի, թե ինչ է նա ի վիճակի է օգնել.

Ամբողջ գույքը մի կտոր ապրանքներ, եւ նմանատիպ օբյեկտների, ինչպես նաեւ նույն մարդիկ, պարզապես գոյություն չունեն: Եւ մասնակցել է գործարքի առնվազն երեք գործակալ, վաճառողի եւ գնորդի. Բացի այդ, վերջին երկուսը կարող են լինել հարազատները, ընկերները, եւ այլ «փորձագետները», որի կարծիքին կարող է ազդել դրա արդյունքի գործարքի. Ավելի Անշարժ գույք ռիելթորական կազմակերպությանը պետք է հաշվի առնել եւ պահել մտքում, ավելի քան 100 էթիկական, գեղագիտական, տեխնիկական, իրավական եւ ֆինանսական գործոնները, արձագանքելով ակնթարթորեն ցանկացած փոփոխությունների: Իհարկե, որ առանց համբերության եւ սիրո բավարար չէ:

պատասխանատվություն

Շատ մարդիկ կարծում են, որ վաղը կլինի մի կախարդ, եւ անմիջապես կատարել նրանց հարուստ, երջանիկ ու առողջ: Հասկանալի է, որ դա տեղի չի ունենա, քանի որ ամեն մարդ ստեղծում է իր սեփական ճակատագիրը: Պետք է պատասխանատու - ինչը նշանակում է պատասխանատվություն ստանձնել ամեն ինչ, որ տեղի է ունենում կյանքի միջոցառումներին: Իհարկե, մեղադրել մյուսները ավելի հեշտ է. Բայց հիշեք, որ միայն դուք պատասխանատու ձեր սեփական գործողությունների, այնպես էլ աշխատանքի եւ կյանքի. Եւ միայն որպես հետեւանք ձեր բոլոր որոշումների կդառնան ավելի վատ կամ ավելի լավ.

Ունակությունն է լինել ձեռնարկատեր

Այս բառը բխում է «բայ վերցնել»: Չկա բնածին փականագործների, հաշվապահներ, իրավաբաններ կամ բժիշկները, ինչպես նաեւ բնածին Realtors: Հաջողության հասնելու համար դուք պետք է տիրապետել տեխնիկական, անձնական եւ գործարար հմտություններ: Նրանց գնման - շարունակական գործընթաց է, փոխվում է զարգացման նոր ուղիներ անում բաներ եւ թարմ տեղեկատվություն դառնում է մատչելի:

Եթե կարծում եք, որ դուք կարող եք նստել ջերմ գրասենյակում եւ հոգալ դուրս բազմությունը երախտապարտ հաճախորդների, ապա մենք շտապում եմ հիասթափեցնել ձեզ. The հարմարավետությունը գոտի փողը չի գտնվել: Ես պետք է պարբերաբար գնալ ժողովրդի եւ օգնությամբ ստեղծագործական, ոչ ավանդական մեթոդներով է ներգրավել ձեր ծառայությունները շահագրգիռ հաճախորդներին. Շատ դեպքերում դուք պետք է անընդհատ, որպեսզի գումար գրեթե ոչինչ. Բայց մնում այս ամենը կլինի հիմնական բան է որակավորված օգնություն է հաճախորդին:

կողմ մասնագիտություն

Հիմնական գումարած մասնագիտությունը »ռիելթորական" - ը մատչելիությունը. Դարձեք պրոֆեսիոնալ կկարողանա բացարձակապես որեւէ մեկին հետ, հնարավորություն է բարելավելու եւ ցանկության հաջողության հասնելու համար: Կարեւոր չէ, թե, ոչ մինետ, ոչ տարիքը, ոչ սոցիալական դիմողի կարգավիճակը պաշտոնի համար:

Մեծ հեռանկարներ այս մասնագիտությունը խոստանում նրանց, ովքեր նախատեսում են սկսել իրենց սեփական բիզնեսը: Մասնավոր realtor կամ գործակալ, որը գրանցում է իրենց ընկերության, սահմանափակված է նվազագույն կապիտալի ներդրում: Բայց հաջողությունը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե ամենօրյա եւ ծանր աշխատանք է:

Անվիճելի առավելությունն մասնագիտությամբ:

• Կապի մարդկանց հետ տարբեր կարգավիճակի.
• Ճկուն ժամ:
• Բարձր եկամուտներ.

Վերջինս առավելությունն այն է, հարկ է նշել, առանձին-առանձին: Առումով հասույթի ռիելթորական մասնագիտության դա մեկն է առավել խոստումնալից: Որոշ դեպքերում գումարը պարգեւատրման կարող է լինել մինչեւ մի քանի հազար դոլար: Միջին աշխատավարձը մի մասնագետ, Ռուսաստանում մոտ 50 հազար ռուբլի: Իսկ լավագույն անշարժ գույքի տվյալ ոլորտում ստանում առնվազն 100 հազար:

դեմ մասնագիտություն

Անշուշտ, դուք լսել ասելով, «wolf ոտքերը են կերակրում»: Դա բավական կիրառելի է մասնագիտության գույքի գործակալ. Հետեւաբար նաեւ «լողում» եւ հիմնական թերությունները:

• Երկար աշխատանքային ժամերը: Գործակալը պետք է միշտ հարմարվել հաճախորդի եւ նշանակումների մի հարմար ժամանակ նրա համար: Եւ դա կարող է լինել շատ վաղ առավոտյան, եւ միանգամայն ուշ երեկոյան: Դե, եթե դուք ուզում եք, որ դուք պետք է աշխատել հանգստյան եւ տոն օրերին:
• Աշխատավարձ, կախված կատարման. Քչերն գործակալի ստանում է աշխատավարձ: Առավել կստանան միայն տոկոսային գործարքի. Հետեւաբար, եկամուտները ուղղակիորեն կախված, թե որքան գործակալ «կուտակում»: Նրանք, ովքեր լավ են դրդել, ծախսում ժամանակ դուրս գրասենյակում: Այս մասնագետներ միշտ զբաղված բան: ցույց են տալիս օբյեկտը, հանդիպել հաճախորդների հետ կամ աշխատում է տվյալների բազայում:

Ես պետք է ասեմ, որ հասարակությունը շատ հակասական այս մասնագիտության որպես ռիելթորական: Վերանայում մարդկանց մեծամասնության բավական բացասական: Այս վերաբերմունքը չի դուրս գալ հենց այդպես: Անշուշտ, այն լուրը, որ դուք լսեցիք այդ տերմինը, քանի որ սեւ ռիելթորների: Շփվել նրանց հետ, կարող է հանգեցնել կորստի գույքի, իսկ վատագույն դեպքում `կորուստը կյանքի. Հետեւաբար, այդ փորձագետները կատարել հսկայական ջանքեր է վաստակել վստահությունը հաճախորդների եւ «գունատվել է« մասնագիտությունը աչքերին հասարակության:

Որտեղ կարող եմ սովորել.

Ռիելթորական - դա մի մասնագիտություն, որը չի դասավանդվում որեւէ համալսարանում երկրի. Կամ դուք կուսուցանվի ամեն ինչ աշխատանքի, կամ գնալ դասընթացների կողմից կազմակերպված անշարժ գույքի գործակալությունների եւ կադրային ընկերությունների. Բայց ավարտելուց հետո, դուք կարող եք ապահով կերպով կիրառել այդ գիտելիքները գործնականում եւ ձեռք բերել փորձ: