LCD «Բարձրություն», Սանկտ Պետերբուրգ: նկարագրություն, պլանավորման, մշակող եւ ակնարկներ

Սանկտ Պետերբուրգ - բացառիկ գեղեցիկ քաղաք է, բայց պանորաման իր բազմաթիվ փողոցներում Պորտ շինարարության, որն արդեն 50-70 տարի է: Ոչ գեղարվեստական կամ պատմական արժեք են ներկայացնում, հետեւաբար, առումով քաղաքաշինության ունի մի կետ իրենց քանդման եւ կառուցման նստավայր ժամանակակից համալիրների. LCD «Բարձրություն», - մեկն է նրանցից. Այն կառուցվել է կայքում հին հանրակացարանի, գերազանցել են իրենց նախագծման եւ հաշվողական իշխանությունը. Նոր համալիրը էր ձեւավորում փողոցներում եւ ամբողջ տարածաշրջանը: Բնակիչները նրա միջին եւ վերին հարկերում կարող վայելել breathtaking տեսակետները քաղաքի, որը կունենա նրանց մի հայացքով: Մենք առաջարկում ենք մանրամասն ակնարկ բոլոր առավելություններն ու թերությունները այդ առարկայի.

Որտեղից

LCD «Բարձրություն» կառուցվում է Սանկտ Պետերբուրգում, Նեւսկի թաղամասում, Tsimbalina փողոցում. Շենքը, որը նշանակվում է 25 համարի Մոտակայքում են փողոցները տատիկիս, SEDOV եւ dudko, մի քիչ ավելի - Railway Ավենյու. Նախքան պողոտան Օբուխովն պաշտպանության եւ Նեւա գետի այստեղից, մի քիչ ավելի քան 1000 մետր: Այլ բնակարանային համալիրները մոտ RC "բարձրություն" Ոչ, պարզապես շուրջ ցածր շենքերի, արդյունաբերական շենքերի եւ գրասենյակների բոլոր տեսակի. Է երկաթուղային կայարան է գույքի հեռու, բայց ընդամենը 50 մետր հարթել փակուղային ճանապարհ, որն օգտագործվում է տեսակավորման կայան: Մինչեւ նա, նույնպես, հասնում, միայն 900 մետր:

տրանսպորտային մատչելիությունը

Համեմատաբար տրանսպորտային հանգույց գտնվելու LCD «Բարձրություն» բավականին հարմար: 150 մետր դրսում Tsimbalina պետք կանգառը 4 ավտոբուսային երթուղիներ № 95, 116, 31 եւ 114, ինչպես նաեւ միկրոավտոբուսներ № K114, K 116, K31, K135 եւ k253, երթեւեկության ընդմիջումից որը, 8 - ից 20 րոպե: Մի քիչ է այլ ուղղությամբ, փողոցային Sedova, կա կանգառ թիվ 8 եւ թիվ 14 եւ ավտոբուսի համարը 8K: Interval շարժման 10 րոպե. Բացի այդ, 300 մետր հեռավորության վրա համալիրում փողոցում տատիկը ունի միկրոավտոբուսները դադարեցնել համարը 365 եւ համարը 264. նրանց համար, ովքեր նախընտրում են ճանապարհորդել է մետրոյում, գտնվելու վայրը, բնակելի համալիր «բարձրության» է նաեւ միանգամայն ընդունելի է, քանի որ երկու կայարան են շառավղով 1500 մետր » Elizarovskaya »եւ« Լոմոնոսով »:

Բայց ավտոմեքենաների տերերի համար բարդ «Բարձունքի վրա», դա այնքան էլ հարմար, քանի որ տարածքում բոլոր հիմնական փողոցներում կան մշտական խցանումներ: Ապագա լուծում կլինի տրանսպորտի շրջանցելով TPC, որի նախագիծը արդեն սկսել է իրականացվել, եւ շուտով այդ ճանապարհը պետք է դառնա գործում.

բնապահպանություն

Այս հարցը թերեւս առավել «հիվանդ», մշակողների համար եւ ապագա բնակիչները LCD «Բարձունքի վրա»: Սանկտ Պետերբուրգը եռյակում առավել աղտոտված են արդյունաբերական եւ տրանսպորտային միջոցների արտանետումների ռուսական քաղաքներում: Սանկտ Պետերբուրգի գիտի, որ Նեւսկի թաղամասը համարվում է առավել արդյունաբերական. Այստեղ գործում է ճենապակյա գործարան, ունի երկու breweries, քիմիական գործարաններում »ռեագենտ»: Նրանք այնքան էկոլոգիապես զգայուն է, որ յուրաքանչյուր փաթեթի բացառությամբ գոտու: Ի հողի վրա Նեւսկի շրջանի հայտնաբերվել է քանակները գերազանցող նորմ է, կոբալտ, կապարի եւ այլ վնասակար նյութերի. Ըստ էության, համարվում բնակելի համալիրը շրջապատված է արդյունաբերական գոտում, որն իր հիմնական թերությունն է. Homeowners ստիպված է համակերպվել է բացասական ազդեցության առողջության վրա բոլոր արտադրական ոլորտներում. Նրա ներդրումը շրջակա միջավայրի դեգրադացիայի եւ ստիպում է տեսակավորման կայարանը, որն անընդհատ ազդել է աղմուկից:

Մի գեղեցիկ բոնուսային վարձակալների կլինի: Տատս Park, որը ընդամենը 450 մետր Quay պարտեզի Կրուպսկայայի, մի փոքրիկ այգի, եւ dudko Ivanovo կարիերան. Նախքան նրան Միայն թե 600 մետր ճանապարհով:

ով ստեղծում է

Ի LCD "height" մշակողի երիտասարդ, բայց ջանասեր: Ընկերությունը կոչվում է «Ohta Park զարգացում» Նա մտավ շինարարական շուկան 2014 թ-ին եւ արդեն ապացուցել են, որ օլիմպիական օբյեկտներ կառուցելու նպատակով Սոչիի օլիմպիական խաղերում: Բացի այդ, ընկերությունը շահագործման է հանձնվել կառուցված է այն որոշ մարզերում սոցիալական եւ կենցաղային օբյեկտների, ինչպիսիք են հանգստի կենտրոն, հյուրանոցային համալիրում: Բնակելի համալիրը "Բարձրություն», - իր առաջին փորձը այս տեսակի շինարարական աշխատանքների: Կառուցել է իր ընկերությունը սկսվել է 2015 թ., Եւ արդեն երկրորդ եռամսյակում 2017 թ-ին նախատեսվում շահագործման. Կառուցվել համալիրի մեկ տեղում. Ներկայումս, ավարտվել է շենքի կառուցման եւ շինարարության կաթսայի, ընթանում են ներքին խոհանոցը:

ենթակառուցվածք

Ինչ վերաբերում է օբյեկտների սոցիալական ոլորտի , "height" մեծ, գտնվելու LCD. Արձագանքներ բաժնետերերը նշում են, որ կան մի շարք բացարձակապես ամեն ինչ, որ դուք պետք է ձեր կյանքում. Շառավղով 50 մետր համալիրի սուպերմարկետ "Pyaterochka», դեղատուն, վեբ-դիզայն ստուդիա, վարորդներին ակումբ, գրասենյակները տարբեր շինարարական ընկերությունների, ձուկ խանութ. Շառավղով 100 մետր կան խանութներ ու ժամերը մանկական կահույքի, երկաթուղային տեխնիկական դպրոց, ավտո, մետիզ խանութ. Շառավղով 1000 մետր հեռավորության վրա համալիրի գործում են հիվանդանոց, հիվանդանոց, կլինիկա, մարզադաշտ, առողջության ակումբ, ֆիտնես ակումբ, տնկարանային, դպրոցներ, սուպերմարկետներ, խանութներ տարբեր տեսակի, վարսավիրանոց, դեղատուն եւ բազմաթիվ այլ անհրաժեշտ ու օգտակար ծառայություններ.

Ին տարածքում համալիր մշակողի նախատեսում է կառուցել խաղահրապարակ, վերգետնյա ավտոկայանատեղի, իրականացնել բարեկարգման աշխատանքները: Նկուղում Համալիրի արդեն հագեցած երկաստիճան ավտոկանգառ հզորությամբ 40 ավտոմեքենա, տանիքը, կառուցվել ջեռուցման կաթսայատունը, եւ մինի-հյուրանոց կբացվի առաջին հարկում:

Kvartirografiya

Որ համալիրը պետք է լինի մեկը, մարմին բարձրությունը 25 հարկերում: Դա ընդամենը մեկ բաժինը: Շենքը գտնվում է կանգնեցված է միաձույլ աղյուս շինարարական տեխնոլոգիայով. Արտաքինից շենքը նայում, մի քիչ մոնումենտալ, բայց արտասովոր ապակեպատում facades տալիս ամբողջ կառուցվածքը անհոգություն եւ ինքնատիպությունը. Շենքը կլինի տեղադրել երկու գերարագ անաղմուկ վերելակներ: Ի մուտքի տարածքում, նախատեսվում է տեղադրել համար strollers.

The LCD "height" պլանի բնակարաններ են դասական զարդարված, անկյունները է սենյակներում ուղիղ, հարթ պատեր: Տեսակները բնակարանների համալիրի:

- ստուդիա տարածք (կլորացվում) 23-ից 32.5 մ ^2;

- մեկ սենյակ տարածք է 42 մ ² է 46.5;

- կրկնապատկում չափերով ից 58 63 մ ^2;

- սենյակ տարածք է 88,5 է 93.6 մ ^2:

Վարձակալվել բնակարան Predchistovaya կավարտվեն. Յուրաքանչյուր հարկում կա կտեղադրվի 10 կտոր.

Պլանավորում բոլոր ստուդիաների մոտավորապես նույնական եւ ներառում է համակցությունները բաղնիք եւ զուգարան, մեծ դահլիճ, կենդանի սենյակ եւ խոհանոցային տարածք եւ պատշգամբ:

Ի «odnushki» դասավորությունը ունի մի քանի տարբերակներ: Տարբերությունն այն է, հիմնականում մտահոգված է տեղում բնակեցման համակցված զուգարան եւ բաղնիք: Խոհանոց, դրանք բնակարաններ - 10 մ ^2, պատշգամբներ `3 մ ^2:

Է «կոպեկանոց» կան տարբերակներ անջատ եւ համակցված զուգարանը. Խոհանոցներ նախագիծը տարածք - ից 14 մ ^2:

Ի «treshka» տարբերակներ տարբերվում խոհանոցային դասավորության տարածք հավասար է որոշ բնակարաններում 23 մ ^2:

գնում

The LCD «Բարձրություն» գինը ից շինարար պահին հետեւյալն են:

• ստուդիա - ից 2.254 մլն ռուբլի,
• ստուդիա - ից 3.295 մլն ռուբլի,
• Երկու սենյականոց - ից 4.258 մլն ռուբլի,
• երեք սենյականոց - ից 6,2 մլն ռուբլի:

Այս ծրագրի իրականացման համար աշխատել է բանկերին:

• "ՎՏԲ 24":
• Sberbank:
• «Delta Կրեդիտ».
• «Բացարձակ»:

Գնել բնակարան, կարող են լինել հանելով հիփոթեքային կամ ուղղակիորեն վճարել 100% - ը արժեքի.

Երբ կատարելու հիփոթեքային է "ՎՏԲ 24" հատուկ առաջարկի է այն փաստը, որ ավելի շատ կադրերը բնակարանների, այնքան ցածր է տոկոսադրույքը: Դրա առավելագույն արժեք 11,9%, min - 10.5%:

Սբերբանկը է նախնական ապառիկ առնվազն 20% դրույքաչափով է 12,5%:

Ի «Դելտա Կրեդիտ» վրա նույն պայմաններով, տոկոսադրույքը 11,5%:

Մի քիչ ավելի շահութաբեր է, հիփոթեքային վարկ վերցնել է «բացարձակ» բանկի, որը պետք է վճարել 11.45%:

LCD «Բարձրություն» (Սանկտ Պետերբուրգ): արձագանքներ

Այս համալիրը նախատեսված էր թարմացնել համայնապատկերը Նեւսկի շրջանի: Ապագայում մենք նախատեսում ենք աստիճանաբար դուրս է քաղաքը բոլոր վնասակար արտադրությունը եւ զարդարում է քաղաքը կանգնեցնել շենքը իրենց տեղը. Սակայն, հայտնի չէ, թե երբ կիրականացվի այս նախագիծը: Համալիրը "բարձրություն", - միայն առաջին քայլն է դեպի իրականացման ուշագրավ գաղափարների. Տոկոսային կրողներ իրենց ապագա տանը տեսնել այնպիսի առավելություններ:

- մատչելի գներով;

- կայուն առաջընթացը շինարարության,

- գեղեցիկ դիտում են վերին հարկերում.

- հարուստ ենթակառուցվածք շուրջ.

- մոտ հասարակական տրանսպորտի.

- մոտ մետրոպոլիտենի.

- հաջող պլանավորման բնակարանների;

- մատչելի կողքին բնական օբյեկտների.

- ի ներկայությունը սեփական կաթսայատան եւ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի:

Թերությունները այս փաթեթի են

- վատ միջավայրը (մոտ արդյունաբերական գոտու տարածքում).

- մշտական խցանումներ մոտակա մայրուղիների.

- շատ փոքր ստորգետնյա ավտոկայանատեղի: