Գույքահարկի արտածում է բնակարանում. Բնակարան հիփոթեկների: հարկային նվազեցումը

Ապավինում, երբ ձեռք գույքը հարկային նվազեցման համար բնակարանի. Այն բաղկացած է մի քանի մասերից, բայց միշտ ներկա է եւ զգալի գումարը: Ինչպես հարկն է զբաղվել այս առումով, դա անհրաժեշտ է ուսումնասիրել իր հնարավորությունները:

Որն է հարկային նվազեցման.

Կան երեք բաղադրիչներ, որոնց հարկային նվազեցումը համար բնակարանի կազմված:

1. Համար նոր շինարարության կամ ձեռքբերման ավարտեց շինհրապարակում Ռուսաստանի Դաշնության կամ որոշակի բաժնեմասի հողի.
2. Վերադարձը վարկերի վերցրած, որը վերցվել է գործող կազմակերպությունների, Ռուսաստանի Դաշնությունում, կամ անհատ ձեռնարկատերերի հետ:
3. Է նվազեցնել վարկերի տոկոսադրույքները, որոնք վերցված են բանկերի, երբ գումարը ներգրավված է շինարարության կամ ձեռքբերման պատրաստի բնակարանային համամասնությամբ.

Գումարը հարկային նվազեցման

Հարկային նվազեցման համար բնակարանի առավելագույն չափով, դուք կարող եք ստանալ, երբ գնում է բնակարան արժողությամբ 2 մլն ռուբլի: Եթե ընդհանուր գումարի գնման ավելի, հարկային նվազեցման դեռ հաշվարկվում է 2 մլն ռուբլի: Ամենամեծ գումարը նվազեցման կարող է կիրառվել, որպես մեկ անձի ձեռք բերած գույքի, եւ իրենց խմբում:

Երբ է ձեռք բերել իրենց սեփական բնակարանային վարկի կձեռնարկվեն, հարկային նվազեցման համար բնակարանի հաշվարկվում է առավելագույն չափով 3.000.000 ռուբլի: Այս գումարը չի ծախսվել է ծածկել ծախսերը հետ կապված ձեռքբերման բնակարանների, եւ վճարման վարկի վերցված: Սահմանափակումներ հարկային նվազեցման կիրառվում է վարկերի, որոնք հետո ձեռնարկված հունվարի 1-ից 2014 թ.

Եթե անձը հանդիսանում է հարկ վճարողի կողմից, ստացել է բոլոր վճարումները չեն ամբողջությամբ, հաշվեկշիռը փողի, նա կարող է ստանալ վրայ առաջացման յուրաքանչյուր հաջորդ հարկային ժամանակահատվածում:

Ծախսերը հաշվարկման հարկային նվազեցման

Երբ նոր շինարարություն է իրականացվում կամ ձեռք բերված գույքը պատրաստի տան, այդ ծախսերը որոշվում են:

1. Նախագծման փաստաթղթերը, որոնց համար ծրագրեր են իրականացվում, եւ նախատեսված են նախահաշիվները:
2. Ձեռքբերումը տարբեր նյութերի կառուցման համար շենքերի եւ այլ կառույցների:
3. Ձեռքբերումը տարածքների, հաշվի առնելով այն դեպքերը, երբ գնված է անավարտ բնակարանով:
4. Կատարման շինարարության եւ հարդարման շինարարական տարրերի.
5. Կազմակերպության լրիվ line կոմունիկացիաները, ինչպես նաեւ մատակարարման էլեկտրաէներգիայի, ջրի եւ գազ:

Հաշվարկը հարկային նվազեցման, երբ գնում է բնակարան

Գումարը հարկային շահ ներառում է այնպիսի բաղադրիչներ:

1. Ձեռքբերումը բնակելի:
2. Գնման իրավունքները մի կոնկրետ անշարժ գույքի մի տուն, որը դեռ չի ավարտվել:
3. Գնման բոլոր անհրաժեշտ նյութերը կառուցման համար:
4. Հարդարման աշխատանքներ որը կընդգրկի տեղում է ձեռք բերել բացառապես բնակարանի. Նաեւ սույն պարբերության մեջ ներառում է դիզայնի փաստաթղթավորում, որը որոշում է, թե նախահաշիվը է ամբողջ ցանկում լրացուցիչ աշխատանքների հետ կապված ավարտի եւ հարդարման տարածքը.

Որպեսզի հաշվի գումարը հարկային նվազեցման, որը գալիս է ավարտին շենքի եւ կանգնած սենյակ, դա անհրաժեշտ է ճշտել է պայմանագրով ձեռք բերելու համար սեփականության, տունը դեռ չի ավարտվել: Այլ ծախսեր, որոնք ներառված չեն ցուցակում, պատրաստման հարկային նվազեցման կարեւոր չէ: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է արտադրանքի redevelopment ձեռքբերման, կահույքի եւ սանիտարական տեխնիկայի, նախապատրաստման բոլոր անհրաժեշտ գործարքների, ապա բոլոր քաղաքացիները պարտավոր են վաճառել անձնական փողի. Երբ գնում է բնակարան թոշակառու կատարեց, հարկային նվազեցման հաշվարկվում է ավտոմատ կերպով, միայն այն ժամանակ, երբ նրա ակտիվ աշխատանքը եւ ֆորմալ զբաղվածությունը:

Հարկային նվազեցման չի օգտագործվում է որոշ իրավիճակներում

Դեպքեր, որոնց հարկային նվազեցման հաշվի չի առնվում:

1. Այն դեպքում, որ վճարումը շինարարության կամ պատրաստի բնակարանային կատարվել է անունից գործատուի կամ որեւէ այլ անձի, այդ գումարի չափով մասում մայր կապիտալի կամ ֆինանսների, որ են ի բյուջե:
2. Եթե ստանդարտ պայմանագիրը վաճառքի բնակարանների միջեւ ստորագրվել է հարազատների, այսինքն, փոխկապակցված կուսակցություններ:

Ճշգրիտ գումարը հարկային նվազեցման

Եթե գույքը ձեռք է բերվել համասեփականության միայն 2014 թվականի հունվարի 1-գումարը հարկային նվազեցման կլինի միջեւ բաշխվում է հավասարաչափ սեփականատերերի. Հետո այս անգամ, այս արտոնությունը չեղյալ է հայտարարվել: Գույքի արտածում է հատկացվել յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ, կախված նրանից, որ կոնկրետ մասի ծախսերի այն կրած ձեռքբերման վրա որոշակի սեփականության.

Երբ ծնողները գնել տուն երեխաների հետ, նրանք իրավունք ունեն հրաժարվել բաշխումը հարկային նվազեցման ին մասի, եւ վերցնել ամբողջ գումարը, քանի որ այն անցնում է մեկ ընտանիքի: Երբեմն դա արել է գնման բնակարանային վրա փոխանակման հետ համաձայնության վճարման: Այս դեպքում, հարկային նվազեցման տարածվում է նաեւ բոլոր առումներով, քանի որ այս համաձայնագրի կնքումը չի հակասում օրենքի, մասնավորապես նշվում է, որ Քաղաքացիական օրենսգրքի:

Գույքը, որը երկու ամուսինները գնել ամուսնությունից հետո, ճանաչվել նրանց համատեղ սեփականություն, ուստի հարկային վարկը տրվում է նրանց, առանց որեւէ մասնաճյուղերում: Այս դեպքում, գումարը բաժանվում է փոխադարձ համաձայնությամբ:

Թե ինչպես կարելի է ստանալ հարկային նվազեցման.

Որպեսզի ստանալ հարկային նվազեցման, դուք պետք է լինի հարկատուն եւ իրականացնել հետեւյալ քայլերը:

1. Պատրաստվում մանրակրկիտ ավարտը հռչակագրի, միասնական ձեւով 3-PIT:
2. Բերել է վկայական է հաշվապահական հաշվառման, որը պետք է վերցնել աշխատանքի: Այն ցույց է տալիս, որ գումարը ստանալուց եւ պահպանվում: Այն մշակվել է մեկ ձեւով, 2-PIT.

Երբ հաշվարկված հարկային նվազեցումը համար բնակարանի, փաստաթղթերը պատրաստ է նման ցուցակի:

1. A հաստատող վկայականը փաստը գույքային իրավունքների գրանցման, որն անհրաժեշտ է անկախ ձեռքբերման որպես լիարժեք կառուցված բնակելի շենքերի եւ շինարարական նախագծերի գործընթացում վերջնականացման:
2. Պայմանագիրը հաստատող բնակարանի գնումը կամ սենյակում, ինչպես նաեւ ակտը փոխանցելու է լիարժեք բնակարան կամ մասնաբաժին դրան: Նաեւ հարմար վկայականը գույքային իրավունքների գրանցման: Հակասում են փաստաթղթեր տատանվում, կախված տեսակից գործարքի.
3. Երբ իրականացրել է գնման հողի վրա, որը պետք է կանգնեցված սեփական շենքը, դուք պետք է ապահովել վկայական գույքային իրավունքների գրանցման, կազմվել է բացառապես ձեռք բերված հողի.

Պատճենները վճարային փաստաթղթեր

Երբ հաշվի առնել հարկային վարկ է բնակարանի, փաստաթղթերը պետք է անպայման հավաքվում եւ համակարգվում:

1. Հաստատում է, որ հարկ վճարողը ձեռք է բերել գույքը անձնական փողի. Որպեսզի դա անել, արտադրում թուղթ. Սա տարբեր մուտքերը, որոնք վճարվում է վճարել-ի slips, բանկային հայտարարությունը, հաստատելով փոխանցմանը միջոցների հաշվին հարկ վճարողի է վաճառողը. կամ դրամական մուտքերը, գործիքներ վկայող փաստեր գնումներ որոշակի ապրանքների ֆիզիկական անձանց, որոնք պետք է կատարել անհրաժեշտ տվյալների մասին վաճառողի `այն պարունակում է անձնագրում:
2. Ապացույցներ պիտանի վճարումը վարկի կամ հաշվեգրված տոկոսները վրայ վարկային պայմանագրի: Այս կատեգորիան կիրառվում է բնակարան է հիփոթեքի. Հարկային նվազեցման հաշվարկվում է ըստ հատուկ պլանի: Եթե դրամական մուտքերը բացակայում են, որի դեպքում այդպիսի փաստաթղթերը կարող են լինել կոնկրետ հայտարարություններ, ինչպես նաեւ տեղեկանք կազմակերպության, որը զբաղվում է թողարկման վարկի, որ բոլոր տոկոսները վճարվում: Երբ բնակարան գնելու իրականացվում, հարկային նվազեցման փաստաթուղթը (կամ ավելի շուտ, նրանց ներկայությունը) ապահովում է իր ամբողջությամբ.

Փաստաթղթերը գնման բնակարանների համասեփականության

Երբ կա գնման բնակարանի է համատեղ սեփականության, դուք պետք է ապահովել հետեւյալ փաստաթղթերը `

1. Մի վկայականի պատճենը հաստատող ամուսնությունը:
2. Գրավոր համաձայնություն, որը հանդիսանում է դիմում հաշվարկելու համար յուրաքանչյուր կողմը հարկային նվազեցման համարժեք է անցկացրած միջոցների կամ հանձնարարված անձնական պայմանավորվածության:

Գույքահարկ նվազեցումը բնակարանում, հղում անելով գործատուին

Եթե մենք դիմում է գործատուին, հարկային նվազեցման թույլատրվում է ստանալ մինչեւ վերջ հարկային շրջանում, սակայն, պետք է նախ հաստատեք իրավունք ստանալու այս արտոնությունից հարկային մարմնի. Իրականացնել նման միջոցառման, որ հարկատուն պարտավոր է:

1. Գրել է հատուկ հայտարարություն: Հարկային նվազեցման համար բնակարանի կարող են ստացվել միայն այն բանից հետո, դրա առաքման. Այն նշում է, պնդելով, որ իրավունք ստանալու հարկային նվազեցման հիման վրա այդ փաստերի:
2. Անհրաժեշտ է լիարժեք նախապատրաստվելու բոլոր փաստաթղթերի պատճենները, առանց որի անհնար է ստանալ հարկային նվազեցման համար բնակարանի:
3. Վերագրվում է հարկային մարմին մշտական բնակության վայրի ճիշտ եւ ճիշտ ավարտվել դիմումը հետ նախապես հավաքվել եւ համակարգված փաթեթի անհրաժեշտ փաստաթղթերի. Բոլոր փաստաթղթերը պետք է լինի իդեալական վիճակում, որպեսզի կարողանանք աննշանորեն ստանալ հարկային նվազեցման համար բնակարանի:
4. Վերջում ամսվա թույլտվություն ստանալ հարկային մարմնի ստանալու ամբողջ գումարը հարկային նվազեցման. Սա կարող է լինել այն դեպքում, եթե բոլոր կանոնները հանդիպել, իսկ անձը տրամադրել ամբողջական փաստաթղթերի փաթեթը, քանի որ այլ կերպ գործընթացի ձեւավորման եւ ստանալ հարկային նվազեցումը կարող է բարդ եւ հետաձգվել:

Է ստանալ գույքը հարկային նվազեցման համար բնակարանի, դուք պետք է հավաքել մի ամբողջական շարք փաստաթղթերի, եւ վստահ է, որ դիմելու է հարկային մարմին: Գումարը պետք է տրամադրվի միայն այն դեպքում, եթե բոլոր պայմանները գնման սեփականության եւ կիրառման են հանդիպել: Եթե անձի կամ անձանց խմբի սպասում է բավականին զանգված գումար.