Հողի սեփականաշնորհումից է Մոսկվայի մարզի: անորոշ խնդիրը կատեգորիաներ:

Մոսկվայի մարզի մեկը առավել թանկ է, եւ, հետեւաբար, գրավիչ է ներդրումների Ռուսաստանի Դաշնության: An ծավալուն շրջանակ ներդրողների, այնպես էլ մասնավոր եւ կորպորատիվ ձգտում է ձեռք բերել գույքը այստեղ հողի. Մի շարք նպատակներից:-ից անհատական բնակարանային շինարարության մինչեւ հաստատմանը խոշոր արդյունաբերական եւ գյուղատնտեսական ձեռնարկություններում: Սակայն, ձեռք բերելով սեփականությունը հող արվարձաններում, միայն մի քչերն են տեղյակ լիարժեք շարք հարցեր, որոնք կարող են առաջանալ սեփականատերերի հետո գործարքի. Ճնշող մեծամասնությունը նոր սեփականատերերի պատճառով անտեղյակության կամ թյուրիմացության մեջ կարգավորող իրավական դաշտը հողային հարաբերությունների, գտնվում են շատ բարդ իրավիճակում: Դա կարծես թե որոշ խնդիրներ կարող են առաջանալ նոր սեփականատիրոջ, եթե իրավական բաղադրիչը գործարքի է անբասիր եւ դուք ստացել բոլոր փաստաթղթերը օրինական ձեւով:

Քանի որ փորձը ցույց է տալիս, որ «որոգայթներ» է ճանապարհին սեփականատիրոջ հայտնվում որոշ ժամանակ անց, նույնիսկ զարգացմանն ու նույնիսկ ակտիվ օգտագործման հողի. Մեկը այդ խնդիրների, որոնք հաճախ են դիմում մեր իրավաբանական գրասենյակում, այն է, որ դժվարությունը ստեղծման կատեգորիա հողի, ի վերնագրի փաստաթղթերում է գնել կամ ձեռք բերել հողատարածք:

Համաձայն, դաշնային օրենքի մասին »փոխանցման ցամաքային եւ հողատարածքների մի աստիճան մյուսը,« եթե մի աստիճան հողամասի չի նշված փաստաթղթերում պետական անշարժ գույքի կադաստրի, title փաստաթղթեր հողի կամ փաստաթղթերը իրավունքը հավաստող հողի, ընդունում է նորմատիվ իրավական ակտ մարմնի տեղական ինքնակառավարման հատկացնելու հողը, որպեսզի երկիրը որոշակի կատեգորիայի կախված նպատակով, որի համար շնորհվել: Հիման վրա կանոնների դուք, քանի որ սեփականատերը հողի պետք է դիմել տեղական իշխանություններին, խնդրելով հաստատել կատեգորիան է հողի, քանի որ ցամաքային բնակավայրերից: Վարչակազմը, շատ դեպքերում, տալիս սեփականատիրոջը գրավոր հրաժարվում է պահանջի տրամադրել փաստաթղթեր, որոնք գրեթե անհնար է պատրաստել, եթե ձեր հողը չի հաստատվել կատեգորիա. Ավելի ուշ, երբ շատ փորձությունների, հարցումների եւ քայլում է տարբեր ատյանների, որպես կանոն, պարզվում է, որ այդ երկիրը, պատկանում է ձեզ սեփականության իրավունքով, ունի կատեգորիա, բայց այս աստիճան "անտառային հողերի»: Ինչպես է դա պատահել:

Է վաղ 90 - ական թվականներին XX դարի տեղական իշխանությունների (գյուղական խորհուրդների, խորհուրդների ժողովրդական պատգամավորների եւ այլն) հատկացված հողամասեր քաղաքացիներին անտառային հողերի, շրջանցելով արտադրանքի կարգը հողի այդ կատեգորիայի. Այսպիսով, այն դուրս եկավ, որ կայքերը տեղափոխվել են մասնավոր սեփականության, եղել են եւ տեղագրական հարցումները, բայց տախտակները դաշնային Անտառագիտություն գործակալության գտնվում են անտառում, որ դաշնային սեփականություն. Ստացվում է, որ դուք են մեղավոր, առանց մեղքի, եւ չի կարող տնօրինել գույքի, ինչպես դուք ցանկանում եք, օրինակ, որ դուք չունեք իրավունք է կտրել ծառերը վայրում, առանց ստանալու հատումների թերթիկ: Ավելին, նույնիսկ եթե դուք չեք պետք է վերացնել ծառերը շինարարության ընթացքում ձեր սյուժեն, դուք պետք է խնդիրներ վերահսկող մարմիններին (օրինակ, բնագավառում ճարտարապետության, վայրի բնության, եւ այլն), որոնց դուք ցանկանում եք դիմել համար շինարարական փաստաթղթերի. Որպես հետեւանք, դուք կանգնած է հուսահատ վիճակում - տեղական իշխանությունները հրաժարվում են տրամադրել Ձեզ անհրաժեշտ փաստաթղթերի համակարգ շինարարության համար, մերժում են «թույլատրելի» կառուցված շենքերը եւ հրաժարվել է գրանցել հողի կառավարման.

Ձեզ դիմում է դատարան վարչակազմի, սակայն դատարանի որոշմամբ, որպես կանոն, ոչ թե ձեր օգտին, հաշվի առնելով այն փաստը, որ տեղական ինքնակառավարման մարմինները ոչ մի իրավասություն չունի ինքնուրույն ետկանչման հողը կատեգորիայի անտառային հողերի:

Հրահանգելու է արատավոր օղակ է, որը, ինչպես դա թվում է, չկա փախչել.

Բայց սփոփիչ իրավիճակներ նման դեպքերում չեն լինում: Դուք ունեք երկու տարբերակ լուծելու առկա խնդիրները:

1. Սկսել փոխանցումը հող կատեգորիայի անտառային հողերի անվանակարգում հողի բնակավայրերի: Որպեսզի դա անել, դուք պետք է ներկայացնել միջնորդություն է տեղական կառավարությանը Orany նախկինում անցկացված հասարակական լսումներ: Սակայն, այս դեպքում դուք պետք է ապավինել իրավասությունը եւ ամբողջականության տեղական պաշտոնյաների, ովքեր, իր հերթին, պետք է դիմել տարածքային իշխանությունների անհրաժեշտության նման թարգմանության համար: Այս տարբերակը, 80% -ը փակուղուց, քանի որ տեղական իշխանությունները հազվադեպ են նախաձեռնել այդպիսի տեղափոխումը ավելի բարձր մարմնի.

2. Տարբերել ձեր երկիրը, որ անտառային հողերի: Այս կարգը ներառում բուժում է դատական մարմինների: Սակայն, նախքան ներկայացնելով դատարան հայց, դա անհրաժեշտ է դիտարկել մինչդատական կարգը կոչերի մի շարք հասարակական մարմինների: Այդ ուղին առավել ռացիոնալ եւ դրական արդյունք է ճնշող մեծամասնության դեպքում:

Սակայն, դուք պետք է միշտ հաշվի առնել, որ պետք է անել, որպեսզի իրենց սեփական դժվարին ճանապարհին է դատական հայցի դատարանում է մինչեւ «թանկագին լուծումներ" Ձեր օգտին կարող է ոչ բոլորն են. Այնտեղ պետք որակյալ փորձագիտական օգնություն այս ոլորտում օրենքով: Հակառակ դեպքում, դուք անխուսափելիորեն պետք է համալրում մինչեւ պինդ առողջապահական ռեսուրսների, ժամանակ եւ գումար.

SA Tolkachev,

Իրավաբան առաջատար փորձագետ ոլորտում հողի եւ բնակարանային իրավունքների

Իրավական «իրավաբան» Bureau